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广州市海珠区宝岗路、白云区西槎路等2宗住宅物业分开招租公告

发布时间： 2024-11-06

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招标公告详情

项目名称 ***市***区***路、***区***路等2宗住宅物业分开招租项目一、项目概况委托方及出租方委托方：*** 出租方1：*** 出租方2：*** 标的所在地址 BYG***-3.***市***区***路仁***街15号105房 BYG***-4.***市***区***路进***街19号203房出租用途基本信息详见《***市***区***路、***区***路等2宗住宅物业分开招租清单》（附件1），租赁标的物招租范围详见《***市***区***路、***区***路等2宗住宅物业平面图》附件2。出租面积交易底价*** 免租期权属信息标的使用情况是否涉及优先权否二、意向方应具备的资格条件（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）项目不接受存在以下情况的意向方报名参加：（1）法院公布的失信被执行人及列入严重失信主体名单的（在信用中国网查询）；（2）存在重大税收违法失信行为（在国家税务总局网查询）；（3）与出租方存在经济纠纷或诉讼的单位***（以出租方提供的名单为准）；（4）在租赁出租方其他物业期间违反租赁合同约定，经要求整改而拒不改正的单位***（以出租方提供的名单为准）；（5）已被列入广州白云产业投资集团租户“黑名单”名录的意向方，意向方本身、意向方法定代表人、意向方法定代表人关联企业（关联企业包括：法定代表人为股东的其他企业、法定代表人与“黑名单”租户法定代表人为同一个人的其他企业）。三、租赁条件（一）招租面积详见附件1，若实测面积与计租面积存在差异的，成交价***因素而调整。（二）招租底价***。租金按三个月为一期进行结算，第一期租金在签订《租赁合同》（附件3）后5个工作日内支付，以后须于每期期初***日内支付当期租金。承租方须在签订《租赁合同》后5个工作日内缴纳租赁保证金（金额***首年首月租金的3倍计算）、用水用电保证金（***元计算）。（三）***区***路仁***街15号105房租赁期限拟定为不低于1年、不超过3年，***区***路进***街19号203房租赁期限拟定为不低于1年、不超过6年，租赁期限自原租赁合同届满次日或签订《成交确认书》之日起10个工作日内（以日期在后者）起计，无装修免租期。如出租方在租期起算之日起***日内未能交付租赁标的物的，出租方或承租方均可选择解除本次租赁行为，承租方已缴纳的租赁保证金、租金无息退回，承租方不得向出租方追究有关法律和经济责任。如承租方无法定或约定原因拒绝接收租赁标的物的，出租方可单方解除本次租赁行为，已收取的租赁保证金、租金不予退回。（四）租金从第二年开始，每年在上一年租金基础上递增 3%，按此递增率计算递增直至租赁期满。（五）租赁标的物按证载用途、现有质量和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。（六）租赁标的物按现状进行出租，承租方已知悉物业现状或可能存在的瑕疵，不得将租赁标的物用于非法经营或从事易燃易爆、危化品、造成污染、产生异味、噪音超标、危害社会和人民利益等存在安全隐患的项目。承租方不得擅自改变租赁标的物用途，如需改变用途，承租方需征得出租方同意并自行办理物业用途变更相关手续，出租方予以配合。（七）承租方不得以其他任何方式将租赁标的物进行流转、用于对外担保和借贷。禁止对租赁标的物的主体结构进行增建、重建、拆除等改变建（构）筑物现状的一切行为。（八）承租方在租赁标的物开展的一切经营活动须事先取得经营牌照，依法经营。承租方需自行办理营业执照、申办消防报建等国家要求办理的手续，出租方仅提供办理上述手续所需的现有资料，办理手续产生的全部费用及手续由承租方自行负责。（九）承租方不得将租赁标的物设定抵押、转租、分租、转让、借用或将使用权转卖给他人或与他人调换使用。（十）物业管理费、水电费、电话费、燃气费、卫生费、上网费、税费及其他因使用租赁标的物所产生的费用均由承租方承担。（十一）承租方需在物业内安装烟感器、灭火器等消防设备。（十二）其他条件详见《租赁合同》。四、报名事项公告期 ******月***日至******月***日。网上报名（一）报名时间：意向方须于公告期截止日16:00***竞价***以下称“交易平台”，网址：http***om/）完成网上报名登记手续。（二）报名所需上传资料【如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；上传的资料为复印件的，须加盖公章（自然人应签名确认）】： 1.自然人须上传：本人二代身份证、授权委托书及代理人身份证（在委托代理情况下）、信用中国网查询件、国家税务总局网查询件 2.企业法人须上传：营业执照、法定代表人身份证明书及其身份证、授权委托书及负责人代理人身份证（在委托代理情况下）、信用中国网查询件、国家税务总局网查询件 3.其他组织须上传：组织设立登记证明文件、负责人身份证明书及其身份证、授权委托书及代理人身份证（在委托代理情况下）、信用中国网查询件、国家税务总局网查询件特别提醒（一）意向方须在公告期截止日16:00前完成网上报名登记手续，如意向方未在规定的时间内完成网上报名登记手续，导致不能获取交易保证金指定收款账户信息，失去交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦报名参与交易活动，***处理其提交的报名资料及信息，同时知悉并同意有关政府主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。五、交易保证金交易保证金金额***1 交易保证金指定汇款账户 ***对意向方的报名资料进行审核，审核通过后，即确认意向方的报名资格。报名资格确认后，交易平台将向意向方发送交易保证金指定收款账户信息（每个意向方获取一个对应的交易保证金收款账户信息且仅限本次报名有效），意向方可通过注册时填写的手机号码查看短信或登陆交易平台“个人中心”“待缴纳保证金”栏目查看交易保证金指定收款账户信息。交易保证金的缴纳及查询（一）意向方须在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下账户向交易保证金指定收款账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金方可获得交易活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。（二）意向方可登陆交易平台“个人中心”“我报名的项目”栏目查看交易保证金到账情况。交易保证金的处置（一）意向方被确认为竞得人（承租方）***支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的，***在其签订《租赁合同》后，***支付的交易服务费后，***根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的租赁保证金及首期租金，不足部分由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原款***路径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原款***路径无息退回。（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁合同》时应缴的款项的，***或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，***扣除由此遭受的费用损失（***应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。***遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价***业贿赂等违法行为的，一经发现，***共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其交易保证金不作返还，***扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。六、组织交易方式（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，***将对征集意向方情况进行公示，公示期为5个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，选择网络竞投方式确认竞得人。（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件3）为准。七、联系方式 ***：雷先生 ***。出租方：叶小姐 ***。注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址***。八、附件 1.***市***区***路、***区***路等2宗住宅物业分开招租清单 2.***市***区***路、***区***路等2宗住宅物业平面图 3.交易规则 4.法定代表人证明书 5.授权委托书（自然人） 6.授权委托书（企业法人和其他组织）

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