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【山西,晋中市】晋中市榆次区人民法院关于山西省晋中市榆次区龙云路39号北新里7号商业楼10层1002号公寓房产（第一次拍卖）的公告

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发布时间： 2024-11-08

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招标公告详情

***省***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时（延时的除外）在本院淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：***省***市***区***路39号北新里7号***楼10层1002号公寓房产（66.33㎡）。特别提醒： 1.该房产未办理不动产权证，是否能办理过户及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到住建和不动产等相关职能部门咨询确认，法院不作过户的任何保证，请竞买人慎重购买。具体现场状况以实际交付为准，详细情况可向物业及相关部门了解，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异及房产能否过户等不作担保。本院提供的标的照片及视频仅供意向竞买人参考，不做任何保证。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖不包含房屋内可移动的家具家电等物品。户口不在本院执行范围。 2.竞买人参与竞拍，就视为对本院公告告知的房屋情况已知晓并接受，买受人不得以任何原因悔拍，于拍卖成交后五个工作日未缴纳尾款按悔拍处理，买受人缴纳的保证金不予退还，再次拍卖原买受人不得参拍，重新拍卖成交价***成交价***分差价***外费用一并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除，保证金数额不足的本院可责令原买受人补交，拒不补交的强制执行。未标明的瑕疵不在网络拍卖辅助机构***。请各竞买人自行了解。评估价***元，起拍价***元，保证金：***元，增价***元(以及其整倍数)。 ***《涉执房地产处置司法评估报告》（晋智房（2024）（估）字第JZ-0243号）。二、咨询、展示看样的时间与方式：***在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至拍卖开始前（工作日）接受咨询，***联系统一安排看样。三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构***。特别提醒：竞买人需自行到拍卖标的所在地有关部门咨询过户政策，过户风险自行承担，如竞买人报名参拍则视为具备拍卖标的物所在地购房资格，不具备购房资格报名参拍导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。五、拍卖方式：本次拍卖为增价***保留价***，至少一人报名且出价***价***。六、标的物以实物现状为准，法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户时产生的相关税费 (包括但不限于增值税及教育附加税、土地增值税、契税印花税、个人(企业) 所得税、房产税等) 按照相关法律、行政法规由相应主体承担，应由原产权人承担的部分，由买受人先行垫付。买受人收到法院执行裁定书、拍卖成交确认书之日起***日内自行办理完毕过户手续，并将垫付的票据原件提交法院申请退款，逾期申请的 (逾期申请理由充分等原因被法院接收的除外)，法院不负责退还，房屋可能存在的物业费、水电费、燃气费、暖气费等欠费均由买受人承担，具体欠费情况由竟买人自行了解。特别提醒:对于我院公告写明的网拍辅助机构***，借用司法拍卖名义，发布竟买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价*****市场价***支付高额代拍费用之行为，竟买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。竟买人自行委托他人参与竟买，办理相关事宜等所产生的风,险自己承担。请认准公告中本院委托的网拍辅助机构“太原公共资源拍卖中心”,意向竟买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。八、对上述标的有异议者，请于竞拍***日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满***日视为已通知。十、拍卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在竞拍结束后的5个工作日内缴入法院指定账户(户名：***市***区人民法院，开户银行：******道北支行，账号：***464（转款时请备注项目名称）），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向相关人员咨询。网拍辅助机构***、引领看样电话：400-006-5392、***550 薛先生淘宝技术咨询：400-822-2870 ***省***市***区人民法院 ******月***日

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