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【河南,郑州市】巩义市人民法院关于巩义市新兴路26号3号楼附35号房产（变卖）的公告

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发布时间： 2024-11-08

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招标公告详情

***省***市人民法院关于变卖***市***路26号***楼附35号房产公告 ***省***市人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在***省***市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***m/0371/09 ，户名：***市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：第一条变卖标的物：关于***市***路26号***楼附35号房产。商业服务，钢混结构，南北朝向，建成年份为***，总层数为5层，所在层数为3层，建筑面积171.96平方米，***楼附29号至36号全部打通使用，现空置，采光、通风均较好。装修状况：估价***修状况为简单装修；室内地面铺地板砖，墙面刷乳胶漆，顶棚石膏吊顶和刷黑漆；入户门为玻璃门，窗户为铝合金窗，外墙刷涂料和玻璃幕墙。室内部分装修被破坏。设施设备：有水、电、电话、宽带网络、电梯、消防系统等，设施设备完备度较高。本次评估范围为实际装修状况下的估价***及其分摊的土地使用权，不含估价***具、家电、设备等动产价***权债务，且估价***经营权。详见附件评估报告。特别提醒：1.该标的物有抵押；2.本次拍卖不含室内可移动物品。第二条拍卖价***拍价*****元，保***元，增价***元。第三条竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：本院司法拍卖的商品住房已纳入限购政策范围，自******月***日起，按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【2021】18号执行。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三天向***市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。第四条咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起至******月***日***时止接受咨询（双休日除外），统一看样时间为******月***日上午10点。第五条变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。第六条对上述标的权属有异议者，请于竞拍开始前三天与本院联系。第七条优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前三天向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价***有更高出价***的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***拍卖标的物由出价***购买权人竞得。第八条与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。第九条特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。第十条标的物变卖成交后，拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担。司法拍卖形成的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担；办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税费需由买受人垫缴后，可向本院申请退还已垫缴税费。买受人提请法院退还已垫缴税费的，需提供由税务部门开具的纳税人名称***，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址***，地址***。买受人应在收到过户裁定书次日起十个工作日内及时办理过户手续，缴纳相关的过户税费并向本院申请退还已垫缴税费。逾期不办理退还垫缴税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将发还该拍卖款项。第十一条注意事项，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价***的，由买受人补交，拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。第十二条司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http***enterspm=a213w.***.a214dqe.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1 第十三条竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。第十四条如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在竞买成交之日起十日内缴纳： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***市人民法院，开户银行：郑州银行巩义支行，账号：***） 2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。第十五条依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明买受人的真实身份并公示。竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知及其他变卖资料。标的物详情咨询电话：***919（王老师）法院监督电话：*** 淘宝技术咨询电话：400-822-2870 联系地址：***市***路27号 ***省***市人民法院二○二四年十一月七日

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