海丰县人民法院关于海丰县城东镇国道324线东侧城东镇龙山汾西和西侧的墩南、墩北西段海富豪庭（二期）8栋1004房产（第一次拍卖）的公告-中项网

【广东,汕尾市】海丰县人民法院关于海丰县城东镇国道324线东侧城东镇龙山汾西和西侧的墩南、墩北西段海富豪庭（二期）8栋1004房产（第一次拍卖）的公告

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发布时间： 2024-11-08

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招标公告详情

***省*** 网络司法拍卖公告（一拍） ***省***将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在***省***淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***省***，法院主页网址：http***om/0660/03spm=a213w***9vdX2Di—参见全国法院页面：http***om/court_list.htm ），现公告如下：一、拍卖标的物标的物名称：海丰县***镇国道324线东侧***镇龙山汾西和西侧的墩南、墩北西段海富豪庭（二期）8栋1004房产【产权证号：粤（2017）海丰县不动产权第***号】评估价***元起拍价***元保证金：***元增价***元二、拍卖标的物的特别提示拍卖标的物以实物现状为准；其物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价***费等，以相关主管部门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。法院不承担瑕疵保证。因法院调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵或不如意之处，认真研究其现实状况，并亲临展示现场，或通过网络仔细看样。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。三、竞买人条件的特别提示凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，本次拍卖不限制竞买人数量。法律、行政法规和司法解释及当地房地产限购政策对买受人资格或者条件有特殊规定或条件的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。第一次出价***竞买人应在网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证，并按网络司法拍卖平台的要求操作。具体要求请阅读网络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关规则。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个工作日前到法院办理委托手续；竞买人（单位***、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理，并经法院确认（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（单位***、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始前三个工作日前，一同到本院办理联名竞买委托手续。办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件。失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参加竞买。执行法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构***，及其工作人员和近亲属均不得参加竞买，亦不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。四、优先购买权人的情况优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日前向法院提交申请及有效证明，经法院确认后，才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交申请及有效证明，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。五、拍卖前通知情况本次拍卖公告发布三日前已经将拍卖情况通知能够通知的当事人及已知优先购买权人。如相关当事人或享有优先购买权人未收到拍卖通知的，自本拍卖公告发布之日起满五日，即视为已经通知。六、拍卖方式及竞价***拍卖设有保留价***方式，保留价***，拍卖不限制竞买人数量，至少一人报名且出价***价***。本次拍卖活动设置延时出价***程序结束前***分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***分钟。竞买人的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。网络司法拍卖竞价***价***卖流拍。七、咨询、展示看样的时间与方式咨询时间：自即日起至拍卖结束前的工作时间接受咨询。具体情况请联系本次拍卖的网络司法拍卖辅助机构。看样详情：如需预约现场看样，请于******月***日前预约，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”]发送至***404作为看样登记。如未有一人报名，则取消本次集中看样。看样时，请携带身份证原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。看样地点：海丰县***镇国道324线东侧***镇龙山汾西和西侧的墩南、墩北西段海富豪庭（该标的物地址）特别提示：咨询、看样不收取任何费用。咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作请拨打淘宝网络司法拍卖平台服务专线400-822-2870 八、保证金及拍卖余款的缴纳拍卖竞价***平台系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。法院未接受除网络拍卖平台系统外的任何途径缴交保证金。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，在竞买成功后七日内（即在******月***日之前），买受人须将拍卖余款（成交价***后的款项）缴入法院指定账户（户名：***，开户银行：***汕尾海丰支行，账号：***7732）填写缴款单时请务必在备注栏注明执行案号：（2024）粤1521执1063号，不接受其他任何途径缴交拍卖余款，缴款后请及时告知网络拍卖辅助机构。拍卖成交后买受人未按上述期限足额交纳拍卖余款的，视为悔拍。九、拍卖标的物的交付、产权转移及税费负担的特别提示拍卖成交并支付所有款项后，买受人凭付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等原件，到法院执行局签署相关法律文书，并领取拍卖款收据。法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。竞买人在参加拍卖前须自行了解标的物所在地转让过户的相关规定，并自行承担未能过户及办理证照的后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办理过户手续及办理二次过户的风险由买受人自行承担。法院不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，视为买受人自愿接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。取得相关法律文书后，买受人应及时到相关部门办理标的物转移登记过户手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费等）实行各税各付原则，由原权利人及买受人各自承担各自部分的应缴税费，买受人自收到成交裁定书等法律文书之日起15个工作日内完成交税(原权利人负担的部分由买受人先行垫付)，并持有效支付凭据至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。买受人必须按国家有关法律法规的规定，履行相应的缴纳税费的义务。标的物存在的一切欠费（如物业费、水电费等）由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至标的物所在地税务部门、房产部门、国土部门、供水供电部门、标的物所在物业管理处等相关单位***。为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人在取得相关法律文书后尽快到税务部门缴纳税款，具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准。法院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。十、竞买人银行贷款拍卖贷款行为属竞买人个人行为，拍卖贷款相关事宜由竞买人自行与贷款银行协商和签约，与法院无关。银行放款时间与交付拍卖尾款时限无任何关系。若买受人逾期未交付尾款，由买受人自行承担由此可能产生的法律责任。十一、买受人真实身份的公示及悔拍的法律后果的特别提示买受人真实身份须在拍卖成交确认书上载明，拍卖成交确认书及买受人的真实身份须在网络司法拍卖平台上公示。买受人逾期未交付拍卖款或未办理交接手续，即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。悔拍后标的物重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如重新拍卖的价***卖价***价***，由原买受人承担，人民法院可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。十二、法院的联系方式及监督特别提示：【淘宝网司法拍卖平台】是我院对该拍卖标的物进行本次拍卖的唯一交易平台，不收取任何费用。***是本次拍卖唯一被选定的司法拍卖辅助机构，不向竞买人收取任何费用。***及金融机构（包括但不限于银行、***）进行任何形式的交易活动。在此声明，在该标的物公示和拍卖期间，对于有其他机构***，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价*****市场价***支付高额代拍费用之行为，请竞买人和案件当事人务必保持警惕，谨防受骗。特别提示：竞买人在拍卖竞价***仔细阅读《拍卖公告》和《拍卖须知》，并自行下载查看与拍卖标的物有关的权属和价***充分了解拍卖标的物的全部信息和拍卖规则，清楚司法拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。若信息更新的，以最后一次更新内容为准。特别提示：除网络司法拍卖平台锁定保证金，竞买成功后网络司法拍卖平台将保证金扣划至法院指定的账户，及买受人将拍卖余款汇入法院账户外，法院、网络司法拍卖平台、司法拍卖辅助机构***。敬请特别留意，如有疑问请到法院核实相关情况。特别提示：网络司法拍卖是人民法院在民事案件强制执行程序中，公开处理执行财产、实现执行目的的活动。网络司法拍卖具有司法性质，属于执行活动的一部分。覆盖、毁损、撕扯拍卖法律文书，向执行案件当事人和竞买人递发名片，擅自带人看样，扰乱看样现场，从网络司法拍卖平台下载文字、图片和视频用于商业等非竞买目的，阻挠其他竞买人竞拍，操纵、垄断竞拍价***标，及其他破坏网络司法拍卖的行为，均属于妨害诉讼行为。本院将根据情节轻重，依法予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。若发现有任何违规违法犯罪行为，欢迎大家及时来电来信如实举报或反映。网络司法拍卖辅助机构：*** 网络司法拍卖辅助咨询电话：***404 网络司法拍卖平台淘宝网咨询电话：400-822-2870 ***：陈法官、黄书记员*** 法院纪检电话：*** 法院联系地址：海丰县***镇32***道南***路坡段 ***省*** 二〇二四年十一月八日

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