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【广东,深圳市】宝龙大厦2-4层及1层部分物业公开招租公告

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发布时间： 2024-11-09

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招标公告详情

宝龙大厦2-4层及1层部分物业公开招租公告 2024-11-08 编号***** 出租物业地址 ***市龙***区***街道龙***路2号出租物业基本信息出租面积招租面积： 4080.04㎡（其中：靠近***路西侧一层商铺180.62㎡，2层整层1400.1㎡，3层整层1400.10㎡，四层整层1099.22㎡，建筑面积总计4080.04㎡，另有靠近***路侧部分停车场作为物业配套使用，不再另行收费（除去预留消***道面积，约能停放15~20台小轿车）出租用途商业或公寓(允许酒店式公寓对外经营）出租期限出租期限：9年免租期限 3个月租金底价******元/月/㎡租金递增幅度从合同签订的第二年起，租金每年递增1.5% 出租物业使用情况空置是否允许联合承租否注意事项 1.该房屋为合作建房，***为水电、电梯管理方； 2.物业管***元/㎡（***收取）； ***元/吨（***收取）； 4.***元/度（***收取）； 5.无优先承租权； 6.其他详见招租文件交易方式确定公告期满，如征集到不少于2个符合条件的意向承租方经公开招租有两个及两个以上符合条件的报名者，按规定程序进行公开竞价***价***格为原招租底价***人决定，可直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。公告期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方经公开招租只有一个符合条件的报名者，由招租人决定招租程序，程序有以下两种方式：1、***业务分管领导参与协议谈判，经直管企业批准后，可以不低于招租底价***租方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。备注*** 无承租方应具备的资格条件 1、竞价***大陆境内（港澳***区除外）依法注册的具有独立法人资格的单位，未被列入失信被执行人名单； 2、竞价***好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财产被接管、冻结、破产的状态；竞价***良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。(提供相关承诺函并提供国家企业信用信息公示报告)。 3、竞价***在租赁物业内有违法乱纪的行为，不得生产、经营或储存危险化学品、易燃易爆等高危产品；不得用于粉尘涉爆作业车间；不得从事“黄赌毒”、制假、传销、非法行医等违法犯罪行为，生产经营中产生的污染、噪音必须符合环境保护要求；消防、治安、环境卫生等指标必须达到国家规定标准。(提供相关承诺函) 4、竞价***提供针对本项目的详细规划运营方案，***简介、租赁定位、各楼层业态规划、规划运营（须明确承租物业具体经营内容，不得有转租分租情形）等内容。本物业不允许转租分租，规划运营方案中经营各类型事项必须符合竞价***要求，招租人将对规划运营方案进行实质性审查，招租人有权拒绝不符合招租需求的竞价***目的竞租。 5、竞价***旦中选，如后续经营过程中出现转让、转租或分租行为的，招租人有权终止合同，并不退还租赁保证金。如招租人发现竞价***情况则有权取消其竞价***利。报名截止时间*** 2024 年 ***月 ***日至******月***日 ***时***分00秒其他事项 1. 物业现处于空租状态，以物业中租后实际移交的状态为准。 2. 承租方进行二次装修的，需向出租方提出书面申请，获批后实施，装修方案不得损害建筑物承重结构，不得凿拆现有墙体，不得改变该物业主体结构或破坏物业外观，且需符合消防和安全生产的要求，获得消防等部门审核通过。 3. 租赁期间，如发生政府征用、收回、拆除租赁房屋或租赁房屋纳***市更新范围的情形，出租方有权无条件解除本合同，承租方不能因此向出租方提出任何赔偿或补偿要求。但应提前书面通知承租方，并给予承租方合理的搬迁时间，承租方应在收到出租方书面通知的10天内无条件搬离租赁物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方面解除合同，不予退还保证金，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任。 4. 该房屋为合作建房，***为水电、电梯管理方。 5. 2-4楼仅允许使用1号电梯上落； 6. 入户照明电线规格6平方毫米，如承租方需要额外增加用电量，可通过出租方向供电部门申请增容，并承担用点增容的全部费用，若因承租方需要更换电梯，由承租方负责安装并承担全部费用。出租方收回物业时，承租方安装的变压器和电梯无偿归出租方所有。 7. 如房屋经检测发现存在主体结构质量问题时，承租方无条件配合出租方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）。 8. 租赁期间，如果租赁物业被列入***市十四五规划，承租方须无条件配合我司及政府项目实施工作。 9、***楼为合建房，整***楼由合建方实际管理，承租人需要电量扩容或者加装电梯，需与合建方沟通协商，如协商未获得通过，业主方不承担任何责任。竞价***评估项目风险，一旦中选，不得以物业任何理由要求减免租金或其他任何补偿或赔偿。招租单位（招租代理）及联系方式名称 *** 联系人龙经理、龚经理联系电话 ***、*** 联系地址 ***市***区***街道湖***路40号（区财政局对面）网址深圳公共资源交易中心（***）网站：http***om/ *** ******月***日

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