（破产）***市固恒标准件厂房屋建筑、构筑物、苗木第八次处置公告

发布时间： ******月***日 19:14

***市固恒标准件厂管理人将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：***市固恒标准件厂管理人，监督单位：***省泗阳县人民法院，网址：http***com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

***市固恒标准件厂房屋建筑、构筑物、苗木。拍卖标的的基本情况：详见附件苏信估咨字（2021）宿迁第0011号资产评估报告、补充评估函（不包含补充评估函中的门卫室部分），标的物以现状为准。

起拍价***元，保证金：2***元，增价****元及其整数倍。

(特别提示：1、固恒厂厂房部分附属设施设备产权有争议，可能存在由政府建设各家共用的情况；2、厂房内有已经拍卖的机器设备尚未清空，机器竞买者尚未将机器搬离；3、本次拍卖标的房屋及构筑物所在土地使用类型为集体土地使用权。标的房屋无产权证，竞买人对此应有充分的认识。）

拍卖成交后，标的物由管理人以交付时的实物现状进行交付。拍卖标的实际状况，由竞买人自行了解，并承担由此造成的风险；

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至开拍前两天（节假日除外）接受预约、咨询，联系人：***，咨询电话：***376。有意者请与管理人联系预约安排看样，管理人将统一安排。

集中看样时间：*** ***月***日下午二点整，看样地点：***省泗阳县***镇工业***区。竞买人需要看样的，请于******月***日前预约报名（工作时间内接受登记）。看样当天请按时到达，管理人不另行安排看样时间。若无人报名，则本次集中看样取消。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价***在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价***个工作日前向上拍机构***（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构***，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价***与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。

五、竞价***pan>

（一）竞价***始以递增出价***增价***元及其整数倍，竞买人以低于起拍价***。

（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

（三）本次拍卖保留价***

六、保证金与余款交纳

第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价***的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。竞买人应于成交之时起5个工作日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户户名：（户名：***市固恒标准件厂管理人；账号：***；开户行：***泗阳银信支行），注明“破产案号：（2021）苏1323破3号；款项性质：竞买成交价***/span>。逾期则视为竞买人违约，竞买保证金不予退还。同时一旦竞拍成交，管理人不接受任何理由的悔拍行为。

如竞得人悔拍的，保证金不予退还，管理人重新对标的物进行拍卖。重新拍卖的费用损失以及重新拍卖成交价***成交价***损失，由原买受人承担。管理人可以直接从原买受人交纳的竞买保证金中扣除，竞买保证金数额不足以支付重新拍卖产生的费用损失及弥补重新拍卖价***卖价***失的，原买受人应予补足，拒不补足的，管理人有权提起诉讼。重新拍卖时，悔拍竞买人不得参与竞买。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读管理人发布的竞买公告与竞买须知。

七、移交与过户

1、竞买人竞价***付清全部拍卖成交款及交易税费后5个工作日内，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等材料原件到***市固恒标准件厂管理人处（地址：***省***市***区东***道19号兴邦大***楼，江苏剑辉律师事务所），办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

2、竞买人付清全部拍卖成交价***卖标的所有权由竞买人享有，并视为管理人已将拍卖标的移交竞买人，竞买人自行承担交付后产生的所有费用及可能发生的毁损、灭失等风险。

3、如拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或拍卖人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，拍卖人不承担任何责任。

八、税费及其他费用承担

1、竞价***交价***ng>不包括转让时双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及附加税、印花税、契税、交易手续费、权证工本费等、标的物破产受理日后欠缴的税费(包括但不限于土地使用税、房产税、应补地价***生的滞纳金、罚款等)以及标的物所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受保护的债务），上述一切税、费及或有债务均由买受人承担，请有意竞买者自行向税务、国土、水电等部门全面了解欠费情况，并充分考虑其对竞买过户等事宜的影响并自行承担后果，参加竞买视为自愿承担前述欠税欠费。买受人在承担后不得据此主张竞价***理人、上拍机构***。

2、本次拍卖所涉及的各项交易税费（包括出卖方应承担的各项税、费，包括但不限于增值税、附加税、印花税等等，具体金额***核定为准）、标的物破产受理日后欠缴的税费、标的物所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受保护的债务、拍卖平台收取的软件服务费、转让标的物的费用等，均由竞买人承担。竞买人在承担后不得据此主张竞价***理人、上拍机构***。上述一切税、费的具体金额***行向相关主管部门咨询。

3、能否办理产权登记及办理产权登记的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状等原因，不能或者延迟办理过户手续，及因办理二次、三次过户造成的费用增加的后果由买受人承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章的部分，由买受人自行接收行政主管部门依照有关行政法规的处理。

4、标的物建筑面积、性质、用途，以相关主管部门最后核定为准。如标的物实际建筑面积与登记面积风险由买受人自行承担。

5、买受人须在竞价***照相关规定申报、缴纳税费。如需以转让方名义办理的，应将相应款项至少提前3个工作日缴交至管理人上述账户，由管理人协助缴交。

九、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

特别提示：

1、固恒厂厂房部分附属设施设备产权有争议，可能存在由政府建设各家共用的情况；

2、厂房内有已经拍卖的机器设备尚未清空，机器竞买者尚未将机器搬离；

3、本次拍卖标的房屋及构筑物所在土地使用类型为集体土地使用权。标的房屋无产权证，竞买人对此应有充分的认识。

4、标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，管理人不承担标的瑕疵保证，不负责标的物的使用性能和安全性能。评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***pan>

5、标的物如有涉及违法部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，管理人不承担任何责任。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价***、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价***标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价***已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，竞买人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还竞买人支付的全部价***价***金），管理人与网络竞价***任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构******的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）

（七）因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（八）因破产程序需要，在拍卖开始前、拍卖过程中，管理人有权随时暂停、中止或撤回拍卖，并不承担任何责任。若有更改，以最后一次更改为准。管理人变更拍卖时间的，将重新公告。

十、本次网上公开竞价***》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价***示，请仔细阅读。上拍机构***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：钟律师，***376

联系地址：***市***区东***道19号兴邦大***楼。

凡发现竞价***为，可如实举报。

京东技术咨询电话：***86。

此公告在“京东网”上发布，网址: http***com/bankrupt.html。

***市固恒标准件厂管理人

二二二年三月七日