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发布时间： 2024-11-09

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招标公告详情

公告内容项目名称 ***市***区***街61号常柴大厦***楼1006室办公用房招租项目编号***牌起始日期 2024-11-06 挂牌截止日期 2024-11-12 挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，最终一期挂牌截止日为******月***日。标的概况标的坐落 ***市***区***街61号常柴大厦***楼1006室基本属性标的类型办公用房所在层数第10层/共22层租赁面积约(㎡) 42 租赁期限 3年租金支付方式一年一付，先付后用租金递增方式无装修期限无承租押金***元房屋现状标的状态出租（原租赁合同到期日：******月***日，原承租方继续使用中）是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点标的位于***街61号，***市第二中学对面，区域位置***，临近阳光国际大酒店、常州吾悦国际广场等，交通便利。周边学校、银行、商业配套齐全，生活便利。其他情况 1.招租标的的竞价***租金，年租金包含物业管理费用（其中租金和物业管理费用的比例为6:4）。《房屋租赁合同》***签订，《常柴大厦物业管理委托合同》***签订。 2.招租标的不得用于经营高污染、高噪音、废品回收、***、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营等项目，且不得用于进行黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。 3.招租标的租赁交付前产生的水、电、物业等欠费均由出租方承担；租赁交付后的水、电、物业费等费用由承租方承担。 4.承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得出租方书面同意并经相关部门审批通过，且不能影响主体结构，费用由承租方自理。 5.其他承租要求详见《房屋租赁合同》、《常柴大厦物业管理委托合同》样稿。意向承租方被确定为承租方后须完全接受《房屋租赁合同》、《常柴大厦物业管理委托合同》并按上述合同签订。评估情况评估价***估基准日 -- 评估机构 -- 租金底价***5000.00 出租方情况基本情况 1.出租方名称：*** 2.统一社会信用代码：***G 3.注册资本***元 4.注册地址：***区***街街道怀***路123号出租方承诺 -- 出租方决策文件 -- 行为批准或备案机构 -- 特别告知 1.本次招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。 2.标的租赁面积以现场展示为准，***（以下简称“产交所”）不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价***产交所已就出租方提供的资料进行披露，对竞价***介绍和评价***限于竞价***、360全景展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。意向承租方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价***竞价***在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。 4.意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次招租所披露的全部内容，已完成对本次招租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告内容及招租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次招租标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《房屋租赁合同》、《常柴大厦物业管理委托合同》或拒付交易价***租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，产交所、出租方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。 5.招租标的的底价***不含承租方在租赁中应缴纳的水电等有关费用。 6.本次招租标的租金为含增值税价***租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的房屋，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方违约或被视为违约，应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，且不返还承租方的已付租金，并可就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任。 8.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》、《常柴大厦物业管理委托合同》，并要求出租方承担赔偿责任。 9.意向承租方自备终端进行网络竞价***提供竞价***易条件资金缴纳方式钱包支付交易价*** 承租方应在竞价***方通知时间内，将首期租金、承租押金及各项费用支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照公告内容及《房屋租赁合同》、《常柴大厦物业管理委托合同》中相关约定执行，视为恶意竞价***此房屋，竞价***退回。承租方资格条件凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织均可参与本项目。标的交割 1.承租方必须于竞价***租方通知时间内至出租方单位***，签署《房屋租赁合同》、《常柴大厦物业管理委托合同》，并提交以下资料： ① 自然人身份证原件； ② 企业法人或其他组织营业执照复印件、授权委托书与公章； ③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价***种情况，意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与产交所无关，承租方仅有权要求产交所退还保证金（不计息）。 4.本次招租产交所系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。与租赁相关的其他条件无交易指南竞价***承租方在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价***等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价***予退还等不利后果，请审慎参与竞价***用pc端竞价***移动端竞价***程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价***示 1.时间：******月***日至******月***日（节假日除外，联系后组织察看标的。蒋先生：***018） 2.地点：标的所在地。竞价***时间*** 至*** 报名手续意向承租方应按照公告竞价***截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续。保证金及处置方式 1. 缴纳：金额***元，截止时间******，按系统提示缴纳。 2. 保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。 3. 退还：承租方缴纳首期房租并签署《房屋租赁合同》、《常柴大厦物业管理委托合同》后，保证金将转为交易服务费，如有剩余部分将无息退还，如保证金不足以支付交易服务费，剩余应缴部分需承租方另行补足；其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。竞价***方式/竞价***报价***价*** 500.00 自由竞价****** 延时竞价***） 120 服务***元+溢价***6%，成交之日起5个工作日内按系统提示付清。附件下载 1.房屋租赁合同（样稿）.pdf 2.常柴大厦物业管理委托合同（样稿）.pdf 联系方式咨询联系人王先生郁先生咨询电话***5417 咨询时间自公告之日起至******月***日17:00止（节假日除）咨询地址 ***市***区***路1259-2号***楼技术支持 400-828-9082 其他无

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