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【浙江,杭州市】杭州市拱墅区绿柳巷76号(原三塘茶楼)房屋1年租赁权

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发布时间： 2024-11-11

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招标公告详情

***市***区绿柳巷76号(原三***楼)房屋1年租赁权一、出租申请与承诺我方拟出租持有的房屋，***（以下称“杭交所”）（或***市数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。 2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。 4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。 5、我方如选择网络竞价***或在线报价***易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《杭州产权交易所网络竞价***、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《***市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价***，我方授权杭交所视情况组织继续报价***。（采用网络竞价***或在线报价***易平台）时适用） 6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。 7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。标的名称 ***市***区绿柳巷76号(原三***楼)房屋1年租赁权标的编号***露起始日期 2024-11-11 信息披露结束日期 2024-11-29 出租底价****元/年房屋所***区 ***省,***市,***区标的是否存在抵押情况否权利人是否有意向行使优先承租权是联系人叶小姐、王先生联系电话 ***、*** 联系地址 ***市***区泛海国际A***楼出租房屋基本情况出租房屋基本情况房屋名称 ***市***区绿柳巷76号(原三***楼)房屋坐落位置绿柳巷76号不动产登记号/房产证号浙（2024）***市不动产权第***号房屋建筑面积（平方米） 844.93 房屋用途公共设施用地/配套用房不动产分类其他用房其它权力情况无使用现状出租是否存在优先承租权是其他披露事项 1、本次租赁房屋位于***市***区绿柳巷76号(原三***楼)房屋，租赁面积为844.93㎡，租赁面积为不动产权证证载面积，如租赁房屋实际面积与上述租赁面积有差异，以实际为准，但租金成交价***费等交易资金不作调整。 2、租赁房屋质量、具体位置***，租赁房屋的装修部分不以展示现状为准，租赁房屋移交时，不保证装修、装饰物的完好。 3、目前房屋由原承租人使用，原承租人享有同等条件下优先承租权，原承租人应按照杭交所公开交易的要求办理报名和报价***未按照公开交易的要求办理报名和报价***为原承租人自动放弃本次公开交易的同等条件的优先承租权。 4、***，***（***）签订的《资产委托管理协议》，出租方据此对租赁房屋公开招租。本次租赁权成交后，***签署《房屋租赁合同》，与出租方签署《房屋管理合同》。 5、本次租赁房屋不动产权证证载用途为公共设施用地/配套用房，实际用途为办公，权利性质为划拨/其它，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权。出租条件与承租方资格条件出租条件出租底价***元/年出租面积(㎡) 844.93 租赁期 1年起租日实际交付之日免租期无租金支付要求半年一付先付后用租金调整方式无履约保证金支付要求首年3个月租金水电气物业费等费用的约定物业管理费、水、电、燃气、电视、网络费用、公摊费等一切房屋使用费均由承租方自行承担。出租用途要求办公是否允许装修改造按《房屋租赁合同》、《房屋管理合同》约定为准与出租相关的其他条件 1、本项目按标的现状进行竞价***方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。 2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3 个工作日内携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》和《房屋管理合同》；并在《房屋租赁合同》、《房屋管理合同》签署之日起3个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金、装修保证金（***元）首期租金等交易资金（以到账时间为准）；（2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金、履约保证金和装修保证金全部划转至出租方指定账户。（3）已知悉：出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。（4）已知悉：承租方应自行办理经营许可等开业前的一切行政审批手续，因未能办理相关行政审批手续造成的责任及经济损失由承租方自行承担（因租赁房屋相关证件不齐全导致承租方无法办理的除外）；如在办理过程中，需要出租方提供现有资料的，出租方予以协助。承租方应按照该等执照、批准证等证书或许可证的规定进行合法合规经营。（5）已知悉并承诺：本次租赁权成交后，未经出租方同意，承租方不得进行转租。（6）同意并知悉：本次交易标的的租金出租底价***到房屋维修、维护等现状承租相应成本，承租后该房屋的所有维修、维护均由承租方自行承担。（7）已知悉并承诺：本次租赁权成交后，房屋物业费、水电费需承租方自行缴纳。（8）本次交易出租方和承租方相关权利义务及房屋交付以出租方提供的《房屋租赁合同》（样本）、《房屋管理合同》（样本）为准。 4、本项目成交的，承租方须交纳租金成交价***交易服务费。承租方资格条件 1、合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人 2、市城投资集团系统承租人“黑名单”范围内的意向承租方，不得参与报名踏勘安排展示时间信息披露截止日前3个工作日展示地点标的所在地联系人谢先生联系电话 *** 交易保证金设定交纳交易保证金是交纳金额****元交纳时间信息披露截止日16:***时前交纳（以到账时间为准）处置方式 1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价***价***）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》、《房屋管理合同》的或未按约定支付首期租金、履约保证金、装修保证金和交易服务费的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金、装修保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。信息披露期信息披露期披露之日起15个工作日信息披露期满，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长直至征集到符合条件的意向承租方竞价***方式在线报价*** 自由报价***露截止次工作日***时至***时延时报价***钟是否专场否加价***元建议您使用电脑访问，以体验更好的阅读效果。

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