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【河南,郑州市】郑州高新技术产业开发区人民法院关于位于金水区凤台路322号18号楼2单元4层西南号房产（变卖）的公告

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发布时间： 2024-11-11

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招标公告详情

变卖公告 ***省郑州高新技术产业***区人民法院将于******月***日***时起至******月***日***时止（延时的除外）在郑州高新技术产业***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***m/0371/13，账户：郑州高新技术产业***区人民法院，网上简称显示为“***区”法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：位于***区***路322号1****元4层西南号[产权证号：豫（2018）***市不动产权第***号]的房产，小区凤凰城公寓北苑；建筑面积为133.15平方米；房屋地上总层数为18层，所在层数为4层。（详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》）起拍价*****元，***元，增价******元。特别声明：拍卖成交后七日内请务必将剩余尾款交纳到我院指定账户，如无法按期交纳，则视为悔拍，保证金不予退还。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价***经人民法院确认，并通知网络服务提供者。有意竞买者请结合自身条件，查询、确认是否具有竞买资质，若因竞买人不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。其中，本院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人在竞买房产时应当符合房产所在地限购政策要求，必须具有当地限购政策规定的购房资格，必要时可致电当地房地产部门咨询。竞买人申请参与竞拍的，视为其承诺具备购房资格及自愿承担相应法律后果。拍卖成交后，若买受人因无购房资格导致不能办理房屋登记手续的，一切法律责任由买受人自行承担，详见《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》【法释（2021）18号】。买受人领取成交裁定前，需要向法院提交具备购房资格证明文件，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向郑州高新技术产业***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑州高新技术产业***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。下列机构***：（一）本院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒：因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任；拍卖成交后悔拍的，交纳的保证及不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至******月***日***时止接受咨询（节假日除外），有意者请联系统一安排看样。四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。五、拍卖标的物及出入通行以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***屋结构、面积与发证时发生改变的，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺。须修复的相关费用由买受人承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、拍卖成交买受人付清全部变卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行及时至相关管理部门办理标的物权属变更手续。在资产拍卖与产权办理过程中，所涉及的由原权利人及买受人双方所需承担的税收，按照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税款。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税款票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税收，但应优先保障本案执行款（仅限抵押房产、保障生活用房租金、诉讼费、执行费等，因该房屋存在抵押，有退还不能的可能），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行诉讼主张，以物抵债承受人所缴纳税款亦另行主张。买受人应自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起十五个工作日内，向法院提交垫付的税款票据至本院申请退款，逾期未提交税款票据有效支付凭证申报视为买受人自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受人书面向本院提起申请，时间可再次顺延15个工作日，逾期未提交申请视为放弃。拍卖标的有可能存在的配套费、物业费、水费、电费、天然气费、车位管理费、物业维修基金等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担解决。七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。八、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。九、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在成交后七个工作日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：郑州高新技术产业***区人民法院，开户银行：中信银行郑州郑***区支行，账号：*** ） 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十、司法变卖因标的物本身价***价***成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***ao.com/group/thread/***.htmspm=0.0.0.0.6FwN8D 十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价***仔细阅读委托法院发布的变卖须知。看房、咨询电话：岳律师 ***526 咨询电话：王法官***淘宝客服咨询电话：400-822-2870 监督电话：*** 联系地址：***市郑***区***路6号郑州高新技术产业***区人民法院 ******月***日

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