东风模具冲压技术有限公司部分资产（资产包A）

发布时间： 2024-11-13

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招标公告详情

图片地图 ***部分资产（***市浦***区***路276弄6号302室）项目编号***一扫：微信里点“发现”，扫一下二维码便可将本文至朋友圈。新手指南本项目已上链存证存证日期 ******月***日查看上链详情转让底价***.00***元标的所***区：上海浦***区资产类别：不动产信息披露起始日期： 2024-11-13 信息披露期满日期： 2024-11-19 受托机构受托机构***:*** 受托机构***:***　联系电话:***758 交易机构业务负责人:汪思维　联系电话***、***772 转让方承诺资产公告信息标的基本信息转让方简况交易条件与受让方资格条件信息披露其他事项转让方承诺我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。资产公告信息资产描述 ***部分资产（***市浦***区***路276弄6号302室）资产类别不动产地理位置 ***市浦***区***路276弄6号不动产登记证号沪房地浦字（2007）第011414号房屋建筑面积(平方米) 48.4 标的基本信息抵债、租赁等他项权利情况无重要信息披露根据评估报告特别事项说明： 1、根据委托人提供的《房屋租赁合同》复印件记载，剩余租期均在一年以内（自评估基准日起计），因此不考虑租约对评估***市场价***根据评估人员调查委估对象租金较***市场行情，且部分剩余租期较短，故本次评估不考虑现有租约的影响。 2、本报告评估结果为评估对***市场价***价***税价***虑房地产转让过程中的契税、所得税、土地增值税等交易税费以及已存在的抵押、担保、债务、司法限制及可能存在的其他权利对评估***市场价*** 其他披露内容本项目转让价***税价***方简况转让方基本情况转让方名称 *** 注册地（住所）中国（上海）自由贸易***区***路201号经济类型国有控股企业公司类型（经济性质） ***（内资）产权转让行为批准情况国资监管机构国务院国资委监管中央企业所属集团或主管部门名称 *** 批准单位*** *** 交易条件与受让方资格条件交易条件交易价*** 一次性付款与转让相关其他条件 1.意向受让方在充分了解产权标的情况，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌截止日前（以交易所银行账户到账为准），按产权转让公告的约定递交交易保证金（详见保证金设定）到产权交易机构***，即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价***标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。交易各方签订《产权交易合同》后，受让方交纳的交易保证金即转为交易价***。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后，3个工作日内全额无息返还。 2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价***产权，并按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价***或等于挂牌价***报价***格;信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人的，采取网络竞价***方式确定受让方和受让价***被确定为受让方后，应按照竞价***要求签订《产权交易合同》。 3.竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在转让方收到全部交易价***行贷款的，为首付款）后5个工作日内与转让方共同签署《***市房地产买卖合同》。受让方应在《***市房地产买卖合同》生效之日起5个工作日内配合转让方启动办理税务申报纳税手续。 4.本项目采用一次性支付的付款方式。（1）无需银行贷款的，受让方在签订《产权交易合同》之日起5个工作日内，将除保证金以外的交易价***续费支付到联交所指定银行账户。受让方支付的保证金在签订《产权交易合同》后转为部分交易价***上海联合产权交易所在出具产权交易凭证并经过转让方申请后3个工作日内将全部交易价***让方指定银行账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价***有权暂停后续房屋买卖交易。受让方若逾期支付价***一日应按逾期支付部分价***‰向转让方支付违约金；逾期超过***日的，则视作受让方违约，转让方有权解除合同，另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失。（2）需银行贷款的，符合购房按揭政策的受让方可申请用银行贷款支付首付款以外的剩余价***首付款（含交易保证金）不得低于成交价***及***市购房贷款政策的要求。首付款（含交易保证金）和交易手续费须由受让方在签订《产权交易合同》之日起5个工作日内支付到联交所指定银行账户。受让方支付的保证金在交易双方签订《产权交易合同》后转为部分交易价***在收到首付款（含交易保证金）和受让方交易手续费后出具产权交易凭证，受让方需同意上海联合产权交易所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将首付款（含交易保证金）支付给转让方指定银行账户。在《产权交易合同》和《房地产买卖合同》签订之日起30个工作日内，受让方应当办理完成银行贷款手续（包括但不限于签订贷款抵押合同、支付相关费用、不动产权证书变更及抵押等）。在《产权交易合同》和《房地产买卖合同》签订之日起90个工作日内，贷款银行将按揭贷款发放至转让方指定银行账户。如首付款及银行贷款（包括由于受让方的原因或银行贷款政策等其他非转让方原因导致银行贷款不成或贷款不足等的）之和不足以支付全部交易价***方应当在《产权交易合同》和《房地产买卖合同》签订之日起45个工作日内将交易价***分支付至联交所指定银行账户。受让方若逾期支付价***一日应按逾期支付部分价***‰向转让方支付违约金；逾期超过***日的，则视作受让方违约，转让方有权解除合同，另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失。 5. 为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除上海联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，上海联交所将按照交易保证金相关规则处理。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。如只征集到一个符合条件的竞买人： ①在上海联合产权交易所通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价***买人在被确定为受让方后，未在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》的； ③竞买人违反产权交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。如征集到两个及以上符合条件的竞买人： ①在网络竞价***提交竞买文件的； ②在网络竞价***均未有效报价***买人未按照有关规定签订《产权交易合同》的； ④竞买人违反产权交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。 6.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费由受让方承担。 7. 本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方一经递交受让申请并交纳交易保证金即表明已详细阅读并完全认可本物权转让项目所涉及的资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及所包含或可能包含的瑕疵，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受物权转让公告之内容，愿意按本转让公告及规定的相关程序要求参与本项目，并愿意承担一切责任与风险。意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《产权交易合同》或《***市房地产买卖合同》或退还标的物或拒付价***为违约。 8. 受让方资格条件应符合地方关于购房资格规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 9. 交易双方应互相配合，共同办理产权变更手续。若在办理《***市房地产买卖合同》网签或核税、交易的任何过程中，遇到税务核税及房产交易中心政策限制等因素，导致产权变更手续未能按时办理完成的，或导致无法办理产权变更手续的，受让方需要协助转让方与相关部门协调解决，协调解决不成的，转让方可与受让方解除《***市房地产买卖合同》且不承担任何违约责任。 10.受让方需按照成交金额***易所支付交易服务费。 11.本项目转让价***税价***方资格条件 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3、意向受让方须具有良好的商业信用、无不良经营记录。 4、本项目不接受联合体受让。 5、国家法律、行政法规规定的其他条件。保证金设定是否交纳保证金是交纳金额***0***元交纳时间信息披露期满前交纳信息披露其他事项信息披露期 5个工作日交易方式网络竞价*** 公告期内展示地点标的所在地联系人杨晋立联系电话 ***758

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