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【福建,宁德市】30项目公告

标签：招标公告福建 30项目公告古田县国有资产投资经营有限公司（甲方）招标信息招标采购

发布时间： 2024-11-13

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30 tabview 项目公告 ***（以下简称甲方）委托，现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：一、租赁标的：（一）项目编号***项目编号**** 租赁期交易***元) 履约 ***元) 原厂房租赁合同到期日标的移交期限 GTCQ*** 古田县***街道古***道***路7号古田菌种科技园****元四层 692.18 52332 5年 10400 年租金的20% / 合同签订后7个工作日内标的以现状为准（该公告中金额*****元单位）；（三）租金递增方式：前3年租金不变，第4年开始逐年递增5%。（四）实施主体。***，***，***管理。（五）租金缴纳：承租方于每半年交一次，前3年租金不变，第4年开始逐年递增5%，承租人于每年***月和***月的最后5个工作日内，***（出租方），***开具增值税发票。逾期未交，视同违约，每日按年租金的万分之八收取违约金，直至租金缴清为止。逾期超过***日未缴纳的，***（出租方）有权单方面解除厂房租赁合同，同时要求成交人（承租方）限期搬离，并承担相应违约责任。（六）主要经营的行业及用途：用于食用菌菌种保藏、生产、销售以及相配套的菌种冷链配送等公共服务，在租赁厂房内不得进行与菌种生产经营无关的活动。（七）租赁期限：5年。承租人从签订厂房租赁合同后，租期自甲方厂房交付使用确认书之日算起，前3个月为装修建设期（免租金）不计入租赁年限，租赁期满后。（八）物业管理：以所租赁的厂房、办公用房、员工宿舍建筑面积（不含公摊）计取，物业费***元/平方米/月交纳（***议定）。物业费自甲方出具的厂房交付使用确认书之日算起，承租人应于每月的最后5***。逾期未交，视同违约，每日按年物业费的万分之八收取违约金，直至物业费缴清为止。逾期超过***日未缴纳的，***有权单方面提请甲方解除厂房租赁合同，同时要求承租人限期搬离，并承担相应违约责任。（九）政策优惠：入园的菌种生产经营单位******日内签订入驻合同、并在合同签订6个月内投产的(含装修期3个月)，从签订入驻合同之日起享受“免一减二”政策优惠即租赁厂房和配套用房的，第一年租金减免（不含装修期3个月），第二年、第三年租金减半；租期内享受园内免费停车位一个，最终解释权由古田县食用菌产业发展中心负责解释。（十）交易保证金账户：开户名称：古田县公共资源交易中心开户银行：古田县农村信用合作联社开户帐号：***90 以银行存款方式缴纳交易保证金，交易保证金汇款人全称必须与竞买人全称一致，否则竞价***款用途须注明“交易保证金”。二、对竞租人的要求：（一）竞租资格：根据《古田菌种科技园招商管理办法》入驻菌种生产经营单位***，由古田县食用菌产业发展中心会同农业农村局、市场监管局进行审核，形成资格审查意见。根据资格审查意见，申请人方取得参与厂房竞租的资格。（二）履约保证：申请人在签订《厂房租赁合同》前按年租金20%额度交纳所竟得厂房的履约保证金（以四舍五入取整）后，方可与甲方签订《厂房租赁合同》。（三）投资约定：承租人应在签订《厂房租赁合同》起8个月（含三个月装修期）内实现投产。二次装修建设图纸应由有资质的第三方设计审核并向县住建部门报备，不得有拆除或损坏承重柱、承重墙及其它损坏厂房安全结构行为。（四）使用约定：承租人所租赁的厂房用途必须符合所***区的产业定位；采用的设备、工艺技术必须符合国家产业指导目录和安全要求，不得使用淘汰、限制的设备和工艺。在建设期间的各个环节应落实安全设施“三同时”有关规定，且全面负责项目的安全生产、安全施工管理；在项目竣工投入使用后确保其污染排放达***区污水纳管要求；还需确保生产安全与消防安全。园区因承租人原因造成民事刑事责任的，应由承租人自行承担。厂房、员工宿舍与办公用房水电费、网络及维修维护费由入驻菌种生产经营单位***。对承租人出现下列情况之一的，***及古田县食用菌产业发展中心有权追究承租人违约责任，包括但不限于：有权单方面解除《厂房租赁合同》；有权收回租赁用房。 1.擅自改变厂房租赁合同所规定的房屋用途； 2.未经甲方许可，擅自将厂房出租、转借、转租等行为； 3.在厂房交付使用确认书之日起60天内未动工装修； 4.在厂房交付使用确认书之日起8个月未投入生产； 5.未按时交纳租金和物业管理费、水电费等。三、标准化厂房招租配套（一）配租比例：员工宿舍原则上按入驻菌种生产经营单位***1套，办公用房不超过1间，结合报名与厂房租赁合同签订时间先后顺序进行挑选，若报名与厂房租赁合同签订时间无法分清先后时，采取摇号挑选，直到所有宿舍与办公用房挑选结束。员工宿舍、办公用房租赁协议与厂房租赁协议同属一份协议。承租人退***区同时也一并退出宿舍与办公用房。员工宿舍和办公用房可自由选择是否承租。（二）停车位：承租方租期内享受园内免费停车位一个，另外承租人可以月租、年租或交临时停车费的形式使用停车位，***收取作***区公共设施设备维修费用。（三）菌种冷链配送。入***区的菌种冷链配送车辆，需服***区统一管理，报名登记造册，配送菌种需填报出货清单，如不服从管理或者虚假填报出货清单，列入黑名单，退***区。（四）拌料与灭菌服务。入园菌种生产经营单位***。园区***楼1至2层作为***区域（装瓶、装袋、灭菌及原料仓储车间），不对外招租，由甲方负责经营，可委托第三方社会化服务组织入园管理，为入园菌种生产经营单位***。（五）退出方式：承租人因自身原因无法继续经营，主动申请退出的，应提前1个月提出书面申请，甲方如同意退出的，可给与承租人企业自退出之日起1个月免租金搬离期。若承租人不按时搬离，每逾期一日按原年租金的万分之八向甲方交纳违约金，最终解释权由古田县食用菌产业发展中心负责解释。四、交易方式：网上竞价***于挂牌价***报价***标的承租人。意向竞价******市公共资源产权交易系统网站：(http***ingde.gov.cn)进行网上注册、报名以及竞价***具体竞价***网络竞价***统操作如有疑问详见《操作手册》。五、公告时间：******月***日—******月***日。六、看样、报名、缴纳交易保证金时间：截止至******月***日下午***时整。看样时间：******月***日—******月***日。(正常工作日）联系人：***,电话：***、***159；（承租意向者自行联系至标的地看样，注：意向承租人参加竞价***看样。）七、网络竞价***、古田县***街道古***道***路7号古田菌种科技园****元四层，自由报价***24年***月***日—******月***日上午8:30整；限时报价***24年***月***日上午8:30起，限时报价***秒；八、意向竞价***提供的竞价***、古田县食用菌产业发展中心会同农业农村局、市场监管局形成的资格审查意见复印件； 2、意向人身份证复印件（交验原件）； 3、授权委托书（经意向承租人签章原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]； 4、交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）； 5、经意向承租人或授权代表签章的《公开竞价***意向竞价***定提交竞价***交易保证金并通过审核后，即成为竞价***澄清、修改疑议文件时限：意向竞价***竞价***澄清疑议的，应在报名截止时间***。经确认，确需修改或补充的，委托方和本中心可以在 ******月***日 17:***时前对《公开竞价***修改或补充，调整内容将在***市公共资源交易中心网站http***ingde.gov.cn进行补充公告，补充公告内容视为《公开竞价***部分，本中心不再另行通知。十、联系人：卢先生咨询电话：*** 地点：古田县***街道食用菌基地40号（县政务服务中***楼交易中心综合股）古田县公共资源交易中心 ******月***日附件： GTCQ******古田县***街道古***道***路7号古田菌种科技园****元四层，5年租赁使用权竞价***c 产权报名操作流程.docx

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