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发布时间： 2024-11-13

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招标公告详情

导出 ***区八***区圣和巷41-53 标的名称 ***区八***区圣和巷41-53 项目编码 GR2024SC***-2 转让底***元价***— 挂牌公告期自公告之日起10个工作日挂牌起始日期 2024-11-13 是否联合转让否挂牌截止日期 2024-11-26 是否允许联合受让否是否涉及优先权涉及标的基本信息资产包概况 [if !supportLists] 1、本次转让标的为位于 ***省都***市双磨村的青城后山牡丹山庄、***省***市***区***街道的***区八***区圣和巷41-53号商铺、 ***省***市 ***区八***区***路11号商铺、 ***省***市 ***区八***区***路21号商铺分别单独转让。本次转让的标的土地使用权取得方式性质为出让，用途为商业。具体详见《房产转让明细表》。 2、本次转让的位于***省都***市双磨村的青城后山牡丹山庄的项目中有四个房屋建筑物，该项目取得了国有土地使用权证，其中牡丹山庄三期工程和青城山房屋（简易房）共计965.04㎡，尚未办理房屋所有权证，其余两个房屋建筑（牡丹山庄二期工程共计 767.63㎡）取得了房屋所有权证。本次转让按照现状整体转让，成交后受让方若要办理牡丹山庄三期工程和青城山房屋（简易房）的房屋所有权证需自行承担办理过程中所产生的所有税费，转让方可提供相关修建资料，具体详见《房产转让明细表》。 [endif] [if !supportLists][endif] 资产包资产数量 —— 标的资产概况 [if !supportLists] [if !supportLists]1、[endif] 本次转让标的为位于 ***省都***市双磨村的青城后山牡丹山庄、***省***市***区***街道的***区八***区圣和巷41-53号商铺、 ***省***市 ***区八***区***路11号商铺、 ***省***市 ***区八***区***路21号商铺分别单独转让。本次转让的标的土地使用权取得方式性质为出让，用途为商业。具体详见《房产转让明细表》。 [if !supportLists]2、[endif] 本次转让的位于***省都***市双磨村的青城后山牡丹山庄的项目中有四个房屋建筑物，该项目取得了国有土地使用权证，其中牡丹山庄三期工程和青城山房屋（简易房）共计965.04㎡，尚未办理房屋所有权证，其余两个房屋建筑（牡丹山庄二期工程共计 767.63㎡）取得了房屋所有权证。本次转让按照现状整体转让，成交后受让方若要办理牡丹山庄三期工程和青城山房屋（简易房）的房屋所有权证需自行承担办理过程中所产生的所有税费，转让方可提供相关修建资料，具体详见《房产转让明细表》。 [endif] 标的特别提示事项 —— 标的资产数量 —— 转让方承诺一、转让方承诺本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构***。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权***市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、其他事项 1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网（www***）展示； 2.本网站披露的与竞价***小加价***保留价***西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。转让方简况转让方名称:*** 转让方基本情况转让方名称 *** 转让方统一社会信用代码 ***X6 经济类型其他企业类型集体所有制企业所***区四川 ***市 ***区住所/注册地址 ***市八里庄15号法定代表人/负责人袁启华注册资本 500 万人民币所属行业铁路运输业经营规模小型产权转让行为批准情况国资监管机构中央其他部委监管国家出资企业或主管部门名称 *** 国家出资企业统一社会信用代码 ***X 批准单位*** ***成都北车站批准文件类型其他批准文件名称*** 成都北车站党政联席会批准日期 2024-06-24 批准文号《2024》第24次党政联席会交易条件与受让方资格条件交易条件转让底***元价*** 一次性与交易相关其他条件一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。二、转、受双方于成交次日起 5 个工作日内签订《产权交易合同》。三、付款期限：一次性付款：受让方应于《交易合同》签订之日起 5 个工作日内一次性付清成交价***方资格条件受让方资格条件一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位***；二、国家相关法律法规规定的其他条件。三、本次转让不允许联合体受让；报名提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料重大事项及其他披露内容一、评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容 1、本次评估报告：不公开也不备查 2、其他事项: 牡丹山庄三期工程和青城山房屋(简易房)仅取得了国有土地使用权证，尚未办理房屋所有权证，本次评估面积以产权持有人申报面积为准。二、其它披露事项 1、本次转让标的为位于 ***省都***市双磨村的青城后山牡丹山庄、***省***市***区***街道的***区八***区圣和巷41-53号商铺、 ***省***市 ***区八***区***路11号商铺、 ***省***市 ***区八***区***路21号商铺分别单独转让。本次转让的标的土地使用权取得方式性质为出让，用途为商业。具体详见《房产转让明细表》。 2、本次转让的位于***省都***市双磨村的青城后山牡丹山庄的项目中有四个房屋建筑物，该项目取得了国有土地使用权证，其中牡丹山庄三期工程和青城山房屋（简易房）共计965.04㎡，尚未办理房屋所有权证，其余两个房屋建筑（牡丹山庄二期工程共计 767.63㎡）取得了房屋所有权证。本次转让按照现状整体转让，成交后受让方若要办理牡丹山庄三期工程和青城山房屋（简易房）的房屋所有权证需自行承担办理过程中所产生的所有税费，转让方可提供相关修建资料，具体详见《房产转让明细表》。 3、转让标的按现状转让，如实际面积与证载面积不一致，以证载面积为准，且不影响成交及成交金额***《房产转让明细表》。 4、本次转让标的目前均处于出租状态，转让方已将本次资产转让事项通知承租方。本次转让的标的中，***市***区八***区***路 21号房产无优先购买权。其余房产原承租方不放弃优先购买权，优先购买权人将按照《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》在西南联合产权交易所场内行使优先购买权。若优先购买权人在公告期内未向西南联合产权交易所申请受让或虽申请受让但未按照西南联合产权交易所相关规则、程序进行交易、行使优先购买权，则表明该优先购买权人白愿放弃该房产的优先购买权。 5 、本次转让中涉及租赁且租赁未到期的，意向受让方成功受让后，需继续履行原租赁合同。如需提前解除租赁合同的，相关责任和费用由受让方自行承担。租赁情况详见《房屋租赁明细表》。 6 、本次转让中涉及租赁且租赁未到期的标的租金收益归属的基准日为《产权交易合同》签订、受让方完全履行产权交易价***且取得《交易凭证》后的下一月的第***日。基准日前转让标的的租金收益由转让方享有，基准日当日及以后转让标的的租金收益由受让方享有。若应由受让方享有的租金已由转让方收取，则转让方在受让方完全履行产权交易价***并取得交易凭证后30个工作日内据实无息退还受让方。应由转让方享有的尚未收取的租金，受让方应在租金收益归属基准日起***日内无息向转让方支付。 7 、本次转让的标的***市***区八***区***路 21 号中的61 ㎡，租赁合同到期日为 *** ***月 ***日；标的青城后山牡丹山庄项目、***市***区八***区***路 21 号中的76 ㎡、***市***区八***区***路 11 号和***市***区八***区圣和巷 41-53 号项目的租赁合同到期日均为 2024 年 12 月 31 日，在本次转让的公告期中转让方将同时进行招租，租期为一年，若上述标的在交易成功且产权交易合同生效之日前招租成功，受让方需继续履行新的租赁合同。如需提前解除新的租赁合同的，相关责任和费用由受让方自行承担。 8 、意向受让方需自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、具体地理位置、权证过户、租赁情况、抵押情况、转让标的接收等方面所存在的风险等），如意向受让方在西南联合产权交易所报名，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。 9 、本次转让标的无其他抵押、担保等他项权利限制。 10 、本次转让过程中所涉及的相关税、费由转、受双方按国家有关规定各自承担。向西南联合产权交易所交纳的交易服务费由转、受双方规定各自承担。 11 、本次交易完成后由受让方负责办理过户手续，转让方予以配合，因办理过户手续所产生的相关费用由受让方承担。 12 、本次交易完成后转、受双方应当共同配合，在西南联合产权交易所出具《交易凭证》后15个工作日内完成交易标的交接工作，在西南联合产权交易所出具的《交易凭证》后60个工作日内，完成交易标的的权证变更登记手续。 13 、本次交易完成后，转让方根据国家相关政策和税务要求以成交价***具相应发票。 14 、本次转让标的的资产评估报告不公开且不供投资者查询。其他事项详见《房产转让明细表》等。 15 、标的查看联系方式及时间：联系人：陈国云电话：***343 企业管理层是否参与受让不参与保证金条款交纳***元保证金说明 —— 交纳截止时间****** 交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。保证金处置方式一、确认受让方后保证金处置意向受让方经本所确认为受让方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价***向受让方交纳的保证金全额、***道、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形 1.意向受让方或受让方提供虚假、失实材料造成转让方或交易所损失的； 2.意向受让方或受让方通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业机密，侵害转让方或交易相关方合法权益的； 3.意向受让方或受让方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； 4.意向受让方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； 5.意向受让方被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； 6.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给转让方或本所造成损失的； 7.意向受让方经本所确认为受让方后，受让方未按约定时限签署交易合同； 8.交易合同签订后，受让方未按约定支付交易价***意向受让方或受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； 10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； 11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。三、意向受让方或受让方有上述行为之一的，经转让方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除受让方和转让方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至转让方的指定账户。四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。挂牌信息挂牌公告期自公告之日起 10个工作日无合格意向受让方不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，直到征集到意向受让方有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，直到征集到意向受让方有合格意向受让方,征集到2家及以上符合条件的意向受让方网络竞价*** 联系方式交易机构项目咨询联系人王先生项目咨询联系电话 ***360 项目报名联系人周女士项目报名联系电话 ***311 交易须知交易须知总则第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位***，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。第四条本所官网（www***）及第四产权（www***）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。关于项目资料查阅的说明第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。关于网上报名的说明第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：（一）符合公告的相关要求。（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。 1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价***理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。关于通知事项的说明第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。关于网上竞价***十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价***参与网络竞价***中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价***的相关规定。关于交易成功的说明第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。第二十条本须知所称交易成功是指： 1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； 2.公告期限届满后，采用动态竞价***方式组织交易的，由本所按网络竞价***终投资方的，即为交易成功； 3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； 4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； 5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；第二十一条依据《最高人民法院关于适用合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。第二十二条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。第二十三条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。第二十四条本须知的最终解释权归本所。风险提示西南联合产权交易所交易风险提示书特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。尊敬的投资者：您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。投资者可能面对的风险包括但不限于：一、经***市场风险因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价***至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。二、信息披露风险西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。三、交易风险投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。 1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。 2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价***故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。 3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。四、其他风险 1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。 2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。 3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。投资有风险，交易须谨慎！

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