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【福建,龙岩市】2024年12月5日（第一次）网络竞租龙岩市新罗区原市政府大院、西安南路及曹溪马坑路等21处资产

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发布时间： 2024-11-14

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招标公告详情

受委托，定于******月***日上午（第一次竞价***益云交易平台公开竞价***的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌或另行公告止。公开竞价***（项目编号*** 单位产权单位经营资产名称地址面积（约㎡）起始价*** 交***元）交***元）优先权人原合同到期时间租赁期（年）用途及限制备注 1 *** *** 原市政府大院1***楼302室原市政府大院 64.***洪绍辉 2025.3.31 5 商服、办公、住宅、仓库、其它用等。不得经营易燃、易爆、环境污染及存在安全生产隐患等行业。（须符合消防的使用要求） 1.标的现状：序号1为简单装修，序号2为精装修，序号6房屋漏水须自行改造；2.租金增长：前三年月租金按成交租金收取，第四至第五年月租金在第三年月租金的基础上递增3%。 2 原市政府大院1***楼502室原市政府大院 64.***曾庆兰 2025.3.31 5 3 工农巷3***市政府8号***区8-3栋503室 ***区工农巷31号 60.***闲置 / 5 4 原市政府大院1***楼303室原市政府大院 15.98 100 500 0 黄萍芳 2025.3.31 5 5 二层李汉城食杂店（权权食杂）原市政府大院***李汉城 2024.12.31 5 6 ***区西城西***路12号（原119号）车站大院B幢底层1号 ***区西城西***路12号 25.***闲置 / 5 7 ***区适中车站（2）店 ***区适中车站***林立峰 2024.12.31 5 8 *** ***区东城***路松涛花园二期的A块101、1~***楼连体住***楼 ***区东城***路松涛花园二期***0 闲置 / 5 9 ***区东城***路松涛花园二期A地块商***楼北侧*** 闲置 / 5 10 ***省龙岩钢铁厂 ***区曹溪***路103号1号店铺 ***区曹溪***路103号 24 168 800 0 邓汝华 2025.02.28 5 11 ***区曹溪***路103号2号店铺 16 120 600 0 闲置 / 5 12 ***区曹溪***路103号3号店铺***徐永江 2025.02.28 5 13 ***区曹溪***路103号4号店铺 15 111 500 0 毛祚运 2025.02.28 5 14 ***区曹溪***路103号5号店铺 15 111 50***元庭 2025.02.28 5 15 ***区曹溪***路103号大门一号店铺***闲置 / 5 16 ***区曹溪***路103号大门二号店铺 36 180 900 0 闲置 / 5 17 ***区曹溪***路103号仓库 20 111 500 0 王成才 2025.02.28 5 18 *** ***区南城***路12-2号店 ***区南城***路12-2号*** 赵天艳 2025.1.15 5 19 ***区南城南***路19******区北门值班室边店铺2间 ***区南城南***路19号 30.24 简易搭建***闲置 / 5 20 *** ***区西城西***路68号（原66号）***楼6号店 ***区西城西***路68号***闲置 / 5 21 ***区西城西***路68号（原66号）***楼二楼 ***区西城西***路68号 247.***闲置 / 5 备注： 1.竞价***用权益云交易平台（网址：http***ysEname=UTRL）正向多次报价***时间从******月***日9:00至10:00（限时报价***，原承租人在同等价***先权。 2.竞价***守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。 3.承租条件：不得转租、不得分割转让，自行办理经营活动所需的相关证照、手续等。预约看样联系电话：*** 蒋先生报名联系电话***2 监督电话：*** 报名截止时间***：竞价***工作日***时联系地址：***区***路市公共资源交易中心八层开户行：***龙岩分行，户名：***，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称***）。网址：http***om/ http***n.gov.cn 网络竞价***目编号***下简称“***”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价***务，现将有关事项告知如下：一、公开竞价***间、地点第一次竞价***24年***月***日9:00至10:00（限时报价***，原承租人在同等价***先权；未成交的以每五个工作日一个周期顺延。竞价***云交易平台（网址：http***cn/) 报名时间：即日起至竞价***工作日***时报名地点：***区***路市公共资源交易中心八层联系电话：*** 二、竞价***况详见《公开竞价***》。三、竞价***守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。四、交易保证金 1.***缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日17***指定账户（开户行：***龙岩分行，户名：***，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称***。 2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交结果公示结束次日起5个工作日内凭《成交确认书》*** （以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳月租金三倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金。在缴纳履约保证金后，***无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承租人应提供已签署的《租赁合同》***存档）。 3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价***工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。五、竞价***意向竞租人报名时应提供的竞价***1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价***提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；（2）自然人应提供居民身份证等有效证件。（3）签署完整的承诺书。 2.报名方式： (1)现场报名：***办理报名竞价***2)网上报名：***指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价***相关凭证。 ***的竞价***，即成为竞租人。 3.权益云竞价***1）权益云账户注册：竞租人前往权益云官网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；（2）报名：在权益云官网或龙岩产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价***上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；（3）报价***官网登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称******价***4.竞租人应在报名截止时间******价***务部门；由于竞租人竞价***寄达、***无法进行资格审核、或者竞价***或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价***.如委托人撤回竞价***人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，***不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，***的前述免责内容！六、竞价***本次竞价***交易平台动态报价***高者得确定承租人，同等条件下原承租人享有优先承租权，未达保留价*****审核通过才能进入竞价***价***络报价***价***报价***1）自由报价***时间至限时报价***本阶段竞租人（含原承租人）可以对竞价***价***不低于起始价***价***，即为有效报价***非原承租人报价***必须报起始价***承租人报价***可以加价***（2）自由报价***进入限时报价***报价***个限时报价***每个限时报价***0秒。在一个限时报价***人加价***人不行权的，当前的最高出价***于保留价***标的的买受人，该标的竞价***如限时报价***加价***价***限时报价***往后等待新的报价***一个限时报价***新的有效报价***人不行权为止，当前最高有效报价***于保留价***即成为该标的的买受人，该标的竞价*** （3）特别提示：若在“报价***人均未做出有效报价***人也要报价***公告的交易须知和交易规则进行处理，未顺延的则项目中止；有顺延的则按照公告的要求予以顺延。若标的设有保留价***高报价***的，则竞价***3.报价***挂牌价***价*****有权就竞价***整，***网站进行公告。 5.竞租成交后，承租人应在成交公示期结束后3***签订《成交确认书》。七、交易服务费本次竞价***取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。八、付款方式租金按季支付，每季预缴一次，即移交之日预缴本期租金（租金按合同约定期限支付），以后每期***日前预缴本期的租金。九、税费承担 1.承租人在租赁期间应服从产权单位***,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、卫生费、物业费、消防等其他一切费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。 2.竞租人自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。十、风险提示及移交 1.竞租人在竞价***行实地踏看了解竞价***竞价***付使用时标的状况（含手续现状）竞价***的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价***议，并对竞价***可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价***租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。 2.承租人竞价***定时间内签订《租赁合同》，缴交履约保证金、水电押金及第一期租金后，委托人从签订合同之日起30天内办理标的实物移交手续。委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交，租金从移交之日起按成交租金缴交。 3.若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。 4.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，出租方和承租方中的任何一方可书面提出解除合同。合同自对方收到解除通知之日起解除，双方按实结算租金，待承租方结清租金和所有水电等费用后，出租方无息退还承租方履约保证金，双方互不承担违约责任。 5.合同执行期间，如因政府政策、法令或者拆迁改建、城市规划或其他不可抗力因素影响房屋使用，自出租方书面通知之日起，合同终止。承租方应无条件搬出，出租方对承租方不做任何损失补偿或赔偿，双方按实结算租金、水电费等相关费用。同时，承租方应在规定时间内无条件将所租赁的场地及出租方提供的配套设施交还给出租方，出租方对承租方不做任何损失赔偿。十一、违约责任 ***签订《成交确认书》、或未于约定时间与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金、水电押金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起***日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金，***可以根据委托人的要求重新组织竞价***人。***重新组织竞价***的金额***金额***有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。十二、注意事项 1.竞价***状进行竞价***单仅供参考，面积增减不调整成交价***费。若对竞价***异议或者需要委托人说明的，应当于竞价***日书面提出，***在竞价***说明。 2.承租人在租赁期间若需对本次招租的资产进行二次装修（含消防改造等），需将二次装修方案（含消防改造等）报委托人备案后方可执行。改造及二次装修（包含建筑物外墙整体装修）不得破坏房屋原有结构，相关审批手续由承租人自行办理并承担所有费用。承租人若中途退租或租赁期满依法终止合同,承租人交回租赁资产时应保持房屋完好，不得损坏，所改造及二次装修可移动的分在委托人规定期限内处理，逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由承租人承担。不可移动部分归委托人所有，委托人不补偿承租人。承租人不得以此对抗后期的承租方，损害其利益。 3.承租人必须对租赁资产安装配备必要的消防器材。 4.其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式）。 5.因不可预见的原因导致上述竞价***能正常进行的，***有权中止交易或临时决定采用其它竞价***交易规则，竞租人对此不得有异议。 6.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞租人参加网络竞价***身份，所有用户登录后的报价***人对本竞价***的完全接受；***和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。十三、特别提示 1.竞价***正修改，公告将在龙岩产权交易网（http***om/）、***市公共资源交易中心网站（http***n.gov.cn）上发布，请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息，***不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。 2.有需要通知事项时，***以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，***发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租人参照此条款执行。 *** ******月***日承诺书ZZ2024-227.doc 租赁格式合同.doc

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