举村乡龙头坑村茶叶山及茶叶加工厂公开挂牌招租公告

举村乡龙头坑村茶叶山及茶叶加工厂

公开挂牌招租公告

受***市***区举村乡龙头坑村股份经济合作社委托，集体资产***市***区举村乡龙头坑村茶叶山及茶叶加工厂公开挂牌招租，具体情况如下：

一、对外出租资产概况：

标的位于***市***区举村乡龙头坑村，茶叶山面积共约201亩。***一期已整治完毕101亩（70亩60年以上“鸠坑”老茶树，31亩新种龙井43茶树），二期100亩即将启动整治。茶叶加工厂（物业用房改造，新建）建筑面积约950平方米左右，两层框架结构，简装修（具体以实地查看为准）。首年租金起挂价***/年，竞***元，履约保***元，保证金不计息。

二、特别约定

1.承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.经营范围：茶叶山仅限用于茶叶种植、采摘的合法经营，茶叶加工厂仅限用于茶叶加工的合法经营。

3.租赁年限：租赁期限15年，租金每五年递增一次。

首次递增从第六年起在上年租金的基础***元，第七年、第八年、第九年、第十年租金按第六年递增后的租金计算。

第十一年在第六年租金递增的基础***元，第十二年、第十三年、第十四年、第十五年的租金按第十一年递增后的租金计算。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次。具体支付时间以正式租赁合同条款约定为准。

5.成交原则：出价***

6.标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价***现状的确认，责任自负。

三、其他事项揭示：

1.茶叶山仅限用于茶叶种植、采摘的合法经营，茶叶加工厂仅限用于茶叶加工的合法经营。

2.不准擅改变标的的形态及相应的用途。

3.不准使用对标的及周边环境有污染风险的化学物品、药剂等。

4.不准在租赁期限内私自转租。

5.不准擅自改变标的的外貌或一切有人为造成风险的行为。

6.不准破坏茶叶山的茶树及相应的种植面积。

7.不准破坏茶叶加工厂内原有的设施、设备。

8.不准搭建违规违法建筑。

9不准用于易燃易爆、有毒有害的堆放或其他经营活动。

10.承租人在同等价***，必须优先考虑收购出租方所在乡村的鲜茶，在同等待遇的条件下，优先录用龙头坑村及举村乡低收入农户就业，积极为当地村民增收创造条件。

11.承租人违反以上情形的，出租人有权无条件立即终止租赁合同，收回出租标的，已缴纳的租金不予退还。因承租人违反以上情形造成损失的，承租人应予以赔偿。

12.标的初始茶叶生产加工设备由出租方按承租人需求进行添置，因此产生的所有费用由出租方承担，设备所有权归出租方（出租方添置茶叶生产加工设备资金总计不***元，添置设备期限为双方签订合同之日起1年内）。机器设备在维修期内损坏的，由出租方根据保修政策进行维修，超出保修期损坏的由承租人进行维修，因维修所产生的费用由承租人承担。未经出租方同意，承租人不得擅自转让、出租、出售处置各类机器设备。

13.承租人经营期间要配合举村乡人民政府及出租方进行当地茶文化的推广及品牌打造。

意向受让人可持有效证件（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）及公章到本中心（***市***区***街208***楼213）现场办理报名手续也可线上报名，报名时缴纳竞价***/p>

单位***：***

开户银行：***衢州分行

账 号：***6

报名及挂牌截止时间***：自即日起到******月***日***时止，******月***日***时***分整（24小时制）在***市农村产权交易中心电子竞价***子竞价******.com/）。

公告详情请见：http***om/、http***.com/

咨询电话：*** 童先生：***017

注：本项目竞价***型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间，请严格遵守***市新型冠状病毒肺炎疫情联防工作领导小组（指挥部）关于疫情防控规定，并服从现场管理。参与竞价***取衢州健康码，红、黄码人员不得参与现场竞价***面委托符合条件人员参与竞价***取方式为（支付宝-城市服务-衢州健康码）。

***区举村乡龙头坑村股份经济合作社

***市农村产权交易中心

（***）

******月***日