广西壮族自治区南宁市中级人民法院关于广西-东盟经济技术开发区建设路南段西侧的两宗国有土地使用权【武华国用（2014）第44号、武华国用（2014）第45号】（第二次拍卖）的公告-中项网

【广西,南宁市】广西壮族自治区南宁市中级人民法院关于广西-东盟经济技术开发区建设路南段西侧的两宗国有土地使用权【武华国用（2014）第44号、武华国用（2014）第45号】（第二次拍卖）的公告

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发布时间： 2024-11-15

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广西壮族***区***市中级人民法院拍卖公告本院定于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在广西壮族***区***市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台（法院账户名：广西壮族***区***市中级人民法院，法院主页网址：http***om/0771/22）对位于广西-东盟经济技术***区***路南段西侧的两宗国有土地使用权【武华国用（2014）第44号、武华国用（2014）第45号】进行网络司法公开整体拍卖，现将有关拍卖事项公告如下：一、拍卖标的广西-东盟经济技术***区***路南段西侧的两宗国有土地使用权【武华国用（2014）第44号、武华国用（2014）第45号】。二、标的物详情、现状本次拍卖为整体拍卖，两处宗地均位于广西-东盟经济技术***区***路南段西侧，产权证号分别为武华国用（2014）第44号、武华国用（2014）第45号。武华国用（2014）第44号宗地证载面积为30295.65㎡，武华国用（2014）第45号宗地证载面积为29404.43㎡，两处宗地的证载使用权类型均为出让，证载地类（用途）均***镇住宅用地、批发零售用地。上述信息仅供参考，具体以标的现状实际情况为准。三、竞价***保留价***增价***竞价***24年***月***日***时至******月***日***时止（延时除外）。拍卖保留价***为63***元，保证金为***元，增价***元及倍数。四、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买，但须在竞买开始前五个工作日向本院提交书面委托手续）。竞买人资格禁止：法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如竞买人为本次拍卖标的的共有人、承租人等具有优先购买权利的当事人，请于本次拍卖开始前五个工作日向法院申报。优先购买权人经人民法院确认后，取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。五、竞买流程（一）缴纳保证金。竞买人须在拍卖竞价***交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。在网络司法拍卖平台直接交纳保证金的，由网***证金。拍卖结束后，竞买成功的买受人，保证金作为成交款的一部分自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人，保证金由网络司法拍卖平台自动解冻，冻结期间不计利息。（二）出价***人自行在网络司法拍卖平台出价***程序结束前五分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***分钟。优先竞买人在同等条件下享有优先购买权。（三）交纳尾款。竞买成交的，除原冻结的保证金自动转入法院指定账户外，竞得者应在网络竞价***日内将拍卖余款缴入法院指定账户。开户银行：中国银行***市医科大支行户名：广西壮族***区***市中级人民法院账号：***1657 司法拍卖标的因保证金、成交价***请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。六、竞买违约责任拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。七、拍卖标的交付及过户根据本院向***市自然资源局以及广西-东盟经济技术***区（南宁华侨***区）房屋征收补偿和征地拆迁中心的调查，就本次拍卖的两宗土地使用权作如下特别提示： 1、本次拍卖的两宗国有土地使用权均未开工建设、未申请办理《建设规划许可证》； 2、依据原出让合同及调整土地使用条件协议书相关条款约定，竞买人竞买成功后需签署继续履行土地出让合同载明的权利义务的保证书，继续履行相对应的义务。原出让合同及调整土地使用条件协议书可到本院查阅； 3、鉴于本次拍卖的两宗国有土地使用权均未开工建设、未申请办理《建设规划许可证》，待其注销抵押、解除查封登记业务后，买受人可持生效法律文书、身份证明、完税凭证、增值税发票、继续履行土地出让合同载明的权利义务的保证书等相关材料，向***区不动产登记中心申请办理国有建设用地使用权转移预告登记，凭预告登记证明进行后续的报建手续，在买受人报建并建设达到开发投资总额的百分之二十五以上再办理国有建设用地使用权转移登记； 4、经函询广西-东盟经济技术***区（南宁华侨***区）房屋征收补偿和征地拆迁中心，该中心函复，国有土地使用权武华国用（2014）第44号，宗地号***1402GB00046范围内，目前该中心尚有8户未完成房屋征收补偿工作，按货币补偿预算约需补偿资***元，该项目一直在持续动迁中，被征收户搬迁意愿不强，动迁困难大，暂无法明确完成征收时间。具体动迁情况请竞买人自行向广西-东盟经济技术***区（南宁华侨***区）房屋征收补偿和征地拆迁中心咨询。买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续。八、拍卖标的瑕疵告知竞买人务必亲自向当地自然资源局了解，本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人务必实地看样，未看样的视为对本标的实物现状的确认。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。九、拍卖标的咨询、展示时间、地点*** 本院委托拍卖辅助机构***，辅助机构***。竞买人需要咨询、实地勘查标的的，请提前预约，由辅助机构***，法院不再另行安排看样时间。咨询及预约时间自本公告发布之日起至拍卖开始前五日（节假、双休日除外），具体咨询时间：周一至周五（节假、双休日除外），每天上午8:30至12:00，下午15:00至18:00）。拍卖辅助费用由法院在竞买成交款中支付，任何辅助机构、中介机构***。十、其他相关费用承担（一）拍卖标的欠缴的水、电、物业管理费及其他相关费用（由相关部门核算）由买受人负担。（二）标的所有权转移所涉及的税费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，其中原权利人负担的部分可由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款。相关税率请咨询税务部门。（三）上述费用、税款等相关事项竞买人请务必在拍卖前到相关单位***、了解。十一、本次拍卖事项经本院以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，EMS邮政特快专递未送达的，自本公告发布之日起，经过五日视为已经通知。十二、其他（一）网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价***价***交。（二）竞买人在拍卖竞价***陆竞拍界面仔细阅读本院发布的《竞买须知》及《网络拍卖标的情况说明表》。（三）联系方式 1.标的详情、竞买人条件咨询、竞买流程咨询、实地查看标的等，联系辅助机构：***，联系人：******809。 2.案件执行咨询、优先竞买资格申报等联系：***王法官。联系地址：***市竹***道88号。 3.拍卖监督、投诉联系电话***。广西壮族***区***市中级人民法院二○二四年十一月十四日

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