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发布时间： 2024-11-15

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招标公告详情

Report 编号***市公共资源交易中心浦口分中心受***市***区房***市场交易管理中心委托，就其出租***街道***路19-1号（东***街）有关事项公告如下： 1. 项目概述 1.1 出租方：***市***区房***市场交易管理中心 1.2 出租标的：***街道***路19-1号（东***街） 1.3 出租行为批准情况：已通过上级主管***区房产局党委会同意，***区财政局批复同意 1.4 挂牌起止日期： ******月***日—******月***日 1.5 接受报名时间：挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）挂牌期满如未征集到意向承租方，不延长信息公告期限。 1.6 交易方式：挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价***集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取网络竞价***租方。 2. 出租标的基本情况 2.1 坐落位置：***市***区***街道***路19-1号（东***街） 2.2 有无房产证：有 2.3 建筑面积(㎡)：39.18(以实际可租赁面积为准) 2.4 建筑年代：无 2.5 出租用途：商业 2.6 附属设施：无 2.7 其他说明：现有使用人，需清理，清理后方可交房。 3. 租金价***求 3.1 租金价***年)：5.41 3.2 租期(月)：36个月（无免租期） 3.3 租金支付期限方式：一年一付，先付后用 3.4 租***元)：2 4. 对承租方的要求：（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。（2）意向承租方须信用良好，在“信用中国”平台中没有不良记录。（3）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于违法经营业务，不得出现违反公序良俗的行为。（4）不接受联合体登记。（5）原承租人在同等条件下享有优先承租权。（6）意向承租方须承诺承租后不得破坏房屋主体结构，不得擅自改变该房屋用途。（7）承租户经营项目须符合法律法规和地方政策规定，严禁经营产生污染和噪音、粉尘等项目。 5. 其他要求：（1）租金递增方式：每年租金在上一年租金标准基础上递增5% （2）中标承租方须在确定承租资格次日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。该房屋原承租户需清退，如中标承租方不是原承租户，由出租方对原承租户进行清退，清退期为招租结果公示后30个自然日。清退期届满但原承租户尚未退还房屋的，则中标承租方可放弃要求出租方签署租赁合同，并有权要求全额返还已收取的保证金，中标承租方同意不就上述事项要求出租方承担任何责任。若清退期满后五日内中标承租方未书面通知出租方放弃签署租赁合同的，视为中标承租方选择继续签署《房屋租赁合同》。出租方在清退完成后3个工作日内通知中标承租方签署《房屋租赁合同》，租期自租赁合同约定的房屋交付之日起算。（3）本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。本标的承租期间水电物业等费用，由中标方自行承担。（4）如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。（5）现有使用人，需清理，清理后方可交房，合同生效日期、起租期以实际交房日期为准。若中标后3个月内未交房，租赁双方可协商解除合同，双方均不承担违约责任，出租人退还承租人租赁押金。 6. 交易保证金 6.1 保证金数额：意向承租方需缴纳交易***元。 6.2 保证金缴纳截止期限：（1）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位***，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；（2）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；（3）办理到账确认的方式为：登录***市公共资源交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录***市公共资源交易中心网站办理到账确认；（4）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。 6.3 保证金处置：（1）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在成交次日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起5个工作日***路全额返还其交纳的交易保证金；（2）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任： ①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的； ②以网络竞价***为承租方后，5个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的； ③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金和交易服务费的； ④未按《房屋租赁合同》履约的； ⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的； ⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的； ⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的； ⑧法律、法规规定的其他情形。 7. 办理意向报名手续及需提供的资料 1.经签字盖章的意向方报名表（报名时系统生成）。 2.意向承租方为企业法人的，须提供营业执照副本。意向承租方为自然人的，须提供自然人身份证。 3.意向方须在报名期限内登录***市公共资源交易用户平台，并通过产权交易业务管理系统完成报名手续，报名材料均需原件扫描上传。 8. 其他说明（1）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；（2）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准；（3）本次出租标的以现状交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策；（4）交易双方须在被确定承租资格次日起2个工作日内按照物价***标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额***金）；（5）相关银行账户信息：请与公共资源交易中心联系人联系。 9. 联系方式：出租方：***市***区房***市场交易管理中心地址：***市***区***街道***路1号房***市场交易管理中心202室联系人：徐先生联系电话：*** ***市公共资源交易中心浦口分中心：地址：***市***区***路4号***市民中心B***楼联系人：戴女士联系电话：*** 附件:

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