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【广东,江门市】开平市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2024]190（开平29）号)

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发布时间： 2024-11-15

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import CSS 出让公告 ***市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2024]190（开平29）号) JCR[2024]190（开平29）号 ******月***日经***市人民政府批准,***市自然资源局决定以挂牌出让方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号***）宗地总面积： 23978.55平方米宗地坐落： ***市***镇***路6号地块年限： 50.00年容积率： 2.000< 并且 ≤4.000 建筑密度(%)： 40.000< 并且 ≤70.000 绿化率(%)： 5.000< 并且 ≤20.000 建筑限高(米)： ≤40.000 主要土地用途：二类工业用地用途明细：用途名称面积二类工业用地 23978.55 投资强度： ***元/公顷保证金：***元估价***： ***BA0032 起始价***元加价***元挂牌开始时间： ******月***日挂牌结束时间： ******月***日备注：一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价***人民币；***元）：（一）基本情况：***市JCR2024-190（开平29）号地位于***市***镇***路6号，用途为工业用地，本项目属商品厂房项目。出让建设用地面积出让面积23978.55平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：50年，自土地移交之日起计。（二）规划条件：按《规划设计条件书（***市***镇***路6号地块）》要求执行。容积率：2.0＜容积率≤4.0，建筑系数：40%＜建筑密度≤70%，绿地率：5%＜绿地率≤20%，建筑高度控制≤40M。（三）其他要求：1.建设项目须符合国家和地方产业政策及环保法律法规、政策和环境保护规划的要求。竞得人在取得土地使用权后，应在动工期内取得环保部门批准建设的批复，如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理。 2.该宗地的投资强度不低***元/亩，项目达产后年创税额不***元/亩。土地竞得人如未按以上要求履行的，按《***市工业建设项目履约监管协议书》有关规定处理。 3.本项目属商品厂房项目，工业厂房最高可销售的计容建筑面积比例为0（即不可销售）。具体要求按《***市工业厂房开发经营和分割销售管理的指导意见》（江建〔2024〕120号）***市相关规定执行。二、报价*** 本次国有建设用地网上挂牌出让以报价***于底价***竞得人。三、起始价***金、增价***国有建设用地网上挂牌出让设有挂牌底价***价*****元，竞买保证金为人民***元，最低增价*****元/次，竞买保证金可抵作成交款。四、竞买人资格要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。***的，取得该土地使用权后，***和办理工商、税务登记。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。如竞得人存在闲置土地等违法违规行为的，取消竞得资格，竞价***竞买保证金不予退还，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任。申请竞买人在进入网上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。***的或申请竞买人（含联合申请的）***进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“***”，并按交易系统提示填写相关信息。五、竞买要求本次国有建设用地网上挂牌出让采用网上竞价***竞买人参加网上报价***务必遵循以下流程：1.通过***省公共资源交易平台（***市）注册账户；2.进入***市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统激活交易系统账户；3.通过网***易系统账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金；6.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价***六、时间安排（一）公告时间：******月***日至******月***日；（二）竞买申请时间：******月***日至******月***日***时；（三）交纳保证金时间：******月***日至******月***日***时；（四）网上挂牌报价***24年***月***日至******月***日***时***分；（五）网上限时竞价***24年***月***日***时***分起。七、成交确认本次国有建设用地网上挂牌出让以先网上报价***核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价***后后，竞得人须在5个工作日内与***市公共资源交易中心开平分中心签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。八、合同签订要求 1.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与***镇人民政府签订《***市工业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订《***市工业建设项目履约监管协议书》《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。 2.竞得人须在签订《成交确认书》后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同条款详见挂牌文件。九、出让价***与方式（一）竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起***日内缴清成交款，并划入出让人指定的账户。（二）本次挂牌交易成交价***，竞得人须在成交价***有关规定缴纳地块出让相关税费（含契税等）。十、土地移交（一）移交条件：宗地红线外五通（通上水、通下水、通电、通路、通讯），红线内场地平整。（二）移交时间：签订《国有建设用地使用权出让合同》之日移交，并签订《国有建设用地交地确认书》。十一、建设进度要求自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起12个月内动工，自约定动工之日起24个月内竣工并投产，竣工须取得竣工验收报告，项目投产后两年内须达产。竞得人如未按约定开竣工的，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于成交地价***的违约金。十二、资料获取及联系方式本次国有建设用地网上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在***省公共资源交易平台（***市）下载并请认真阅读。 CA数字证书咨询：***；网上交易系统咨询：***；交易业务咨询：***； ***市公共资源交易中心开平分中心地址：***市长沙东***道***路2***楼； ***市自然资源局咨询：***； ***市自然资源局地址：***市新***路1号。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。***的，取得该土地使用权后，***和办理工商、税务登记。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价***确定竞得人。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）获取挂牌出让文件。五、申请人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间*** 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ******月***日前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动在 ***市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）进行。各地块挂牌时间分别为: JCR2024-190（开平29）号地块:******月***日 ***时***分至 ******月***日 ***时***分; 七、其他需要公告的事项：无八、联系方式与银行帐户：联系地址：***市长沙***路2号联系人：郑先生联系电话：*** 开户单位：***市公共资源交易中心开户银行：工商银行江门城西支行等16家银行开户账号：***市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号 ***市自然资源局

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