【交易公告】2024年11月25日网络竞价租赁新罗区西城西安南路5号塔泉大厦一层4号店（现门牌：西安南路65-6）等33处资产-中项网

【福建,龙岩市】【交易公告】2024年11月25日网络竞价租赁新罗区西城西安南路5号塔泉大厦一层4号店（现门牌：西安南路65-6）等33处资产

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发布时间： 2024-11-15

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******月***日网络竞价***区西城西***路5号塔泉大厦一层4号店（现门牌：西***路65-6）等33处资产 ******月***日网络竞价***区西城西***路5号塔泉大厦一层4号店（现门牌：西***路65-6）等33处资产受本项目业主委托，定于******月***日9:00在***市***区国有资产交易平台（http***com）使用网络竞价***报价***本项目公开网络竞价***目竞价***集到合格竞租受让人，公告期限将以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到合格竞租受让人为止，如不顺延，将另行公告发布告知。本公告同时在***市公共资源交易中心（http***n.gov.cn/）、***市***区国有资产交易平台（http***com）、***市***区招标投标交易平台（http***om）发布。公开竞价*** 序号项目编号***面积约（㎡）起始价*** 交***元）交***元）优先权人租赁期（年）加价*** 备注 1 XLJY[2024]CQ24978 *** ***区西城西***路5号塔泉大厦一层4号店（现门牌：西***路65-6）前段：113.5 后段：69.***无 3 30 1.标的物2：屋顶老化破旧需承租方自行修缮；标的物3：建筑已年久整体老化破旧需承租方自行修缮；标的物4：***楼阳台砖砌部分需承租方自行拆除修缮确保经营中安全使用。标的物列有维修内容的，应由承租方在中标后负责维修并承担相应费用，合同到期或解除后维修部分无偿归出租方所有，承租方不得主张任何补偿费用。 2.标的物3：租赁范围：附图红线内，可提前现场带看。 3.标的物5至标的物10租金均含物业费、公摊水电费。标的物11、标的物12租金含车位、物业费、公摊水电费。 4.标的物1、5-12的租赁期限为2024/12/1至2027/11/30，标的物2、3、4的租赁期限为2024/12/1至2029/11/30。 5.标的物1-4不得经营餐饮、住宿(套房、宿舍除外）、易燃易爆用品、歌舞厅、危险化学品等；标的物5-12仅用于居住。 2 ***区北城（31***道旁）3号店（现门牌：罗***路166-2）约***无 5 10 3 ***区中城凤***路12号（老食堂）约***无 5 10 4 ***区中城龙***路18号***楼2-5层、地下室及***楼约*** 无 5 30 5 ***区小洋龙铁名苑7幢304室 77.***无 3 5 6 ***区小洋龙铁名苑7幢404室、杂物间46# 房：77.11 杂物间：8.***无 3 5 7 ***区小洋龙铁名苑7幢504室 77.***无 3 5 8 ***区小洋龙铁名苑7幢704室 77.***无 3 5 9 ***区小洋龙铁名苑7幢1104室 77.***无 3 5 10 ***区小洋龙铁名苑7幢1504室、53#杂物间房：77.11 杂物间：8.***无 3 5 11 ***区龙***道北101号小洋祥和家苑9幢2405室、C814车位房：81.63 （车位44.15）***无 3 5 12 ***区龙***道北101号小洋祥和家苑9幢2505室、C816 房：81.63 （车位44.15）***无 3 5 1 XLJY[2024]CQ00939 *** ***区西城登***路68***楼1号店（现门牌登***路81 百果园）约***无 3 30 1.标的物4-7：凯丰商厦4-8层月租金含每***元电梯使用费（该费用只提供收据，不提供发票）； 2.标的物10：该资产处于低洼地带，汛期受灾雨水会倒灌，承租方应随时自行负责做好防汛工作撤离物品。 3.标的物12为标的物13、14、15的整体，整体租赁优先，其次可分别租赁。按现状出租，屋面渗水及卫生间问题需承租方自行修缮。标的物列有维修内容的，应由承租方在中标后负责维修并承担相应费用，合同到期或解除后维修部分无偿归出租方所有，承租方不得主张任何补偿费用。 4.标的物12的竞价***24年***月***日9:00至11:00，标的物13、14、15的竞价***24年***月***日14:00至16:00，若标的物12成交，则标的物13、14、15终止竞价***的物16-21为毛坯房，承租户自行装修，租金均含物业费、公摊水电费。 6.标的物1-11、13、14、16、17的租赁期限为2024/12/1至2027/11/30，标的物12、15、18-21的租赁期限为2024/12/1至2029/11/30。其他详见资产租赁合同。 7.标的物1、2、4-9、11-15不得经营餐饮、住宿(套房、宿舍除外）、易燃易爆用品、歌舞厅、危险化学品等。 8.标的物3不得经营住宿(套房、宿舍除外）、易燃易爆用品、歌舞厅、危险化学品等。 9.标的物16-21仅用于居住。 10.标的物10仅限作停车场使用，不得作其他用途。 2 ***区西城登***路68号登高商***楼约***无 3 10 3 ***区西城登***路68号登高商场后面1-2#店约***无 3 20 4 ***区中***路凯丰商厦五层南段 261.***无 3 20 5 ***区中***路凯丰商厦五层北段 265.***无 3 30 6 ***区中***路凯丰商厦八层北段 254.***无 3 20 7 ***区中***路凯丰商厦八层南段 272.***无 3 20 8 ***区交易城B4-2-37 109.***无 3 10 9 ***区登***路226******楼二层约***无 3 20 10 ***区九***路3号地下室约566.***无 3 10 11 ***区罗桥原交***楼一层6号店约19.***无 3 10 12 ***区罗桥原交***楼三层、四层、五层、六层约*** 无 5 20 13 ***区罗桥原交***楼三层约***无 3 10 14 ***区罗桥原交***楼四层约***无 3 10 15 ***区罗桥原交***楼五层、六层约***无 5 10 16 ***区***路挺秀花园***楼2602室 45.***无 3 10 17 ***区***路挺秀花园***楼2603室 54.***无 3 10 18 ***区***路挺秀花园***楼2202 45.***无 5 5 19 ***区***路挺秀花园***楼2302 45.***无 5 5 20 ***区***路挺秀花园***楼2402 45.***无 5 5 21 ***区***路挺秀花园***楼2502 45.***无 5 5 一、竞价***作安排情况 1.挂牌、报名及保证金缴纳时间：***至***.竞价****至 11:00。 3.竞价***竞价***报价***程详见以下网络竞价***.看样集中安排时间（当天15:00-17:00）：***2 （请提前致电***预约。） 5.竞价***存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价***络竞价***开租赁项目，***（下称“我司”）采用网络竞价***报价***组织竞价***方。原竞租受让人报名成为竞租人后，在同等条件下享有优先承租权。现发布网络竞价*** 一、意向竞租人在竞价***同遵守本须知中的各项规则，保持自身竞价***性、严肃性，共同避免和抵制相互操纵、相互串通等不良行为。二、意向竞租人可登录我司网站(www***)或***区招标投标交易平台网站(www***)进行免费用户注册，凭已申请的账号在我司网站查找本租赁项目并自行办理网上报名手续。三、意向竞租人需在规定的期限内将交易保证金交纳至我司交易公告指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上自助办理报名竞价***联手续并提交报名竞价***提示：原竞租受让人报名并行使优先承租权时，须按照竞价***勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项目），经我司进行资格审核通过后，即可取得本项目标的的竞价***竞租人。我司资格审核为完整性审查，即对意向竞租人所提交报名竞价***整性审核。意向竞租人须对所提交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性负责并承担法律责任。交易保证金的汇款人名称***，用途须注明“交易保证金”。①若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《竞价***》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入我司指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方应当另行缴纳；未被确定为承租方的竞租人，我司在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇***道无息退还。②若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人，我司将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇***道无息退还。特别提示：各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间***（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间***。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间***，最终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，我司不承担任何责任。四、网络竞价***报价***： 1、意向竞租人在报名前登录我司网站(www***)或***区招标投标交易平台网站(www***)进行免费用户注册。 2、意向竞租人登录我司网站(www***)选择本公开租赁项目，点击“”。 3、意向竞租人将交易保证金汇达我司租赁公告指定账户，在填写报名信息并上传本公开租赁项目应提交的报名竞价***名手续并同时进行保证金手动关联。（竞价***见租赁公告“意向受让方申请竞价***部分） 4、我司对意向竞租人提交的相关报名竞价***过后对其竞价***活。 5、竞租人凭已激活的竞价***司网站(www***)或***区招标投标交易平台网站(www***)选择公开租赁项目点击“”进入竞价***报价***人后台，点击“竞买人管理→已报名项目”中的“进入报名报价***。 6、网络竞价***报价***次网络竞价***竞价***竞价***各竞租人在正式竞价***过我司网站→交易指南板块认真阅读竞价***了解网络竞价***统按照价***间优先的规则确定最高报价***）自由竞价***项目公告之日至限时竞价***，在本阶段，竞租人可以对本项目标的充分报价***不低于挂牌价***度加价***效报价***若自由竞价***价***阶段结束后，所有竞租人即进入限时竞价***竞价***个限时竞价***每个限时竞价***见项目公告。在一个限时竞价***人加价***高出价***的的承租方，该标的的竞价***如限时竞价***加价***价***限时竞价***往后等待新的报价***一个限时竞价***新的有效报价***最高有效报价***成为该标的的承租方，如有优先权人应在规定时间内行使优先权，超出规定时间视为本阶段放弃优先权，至此，该标的的竞价*** （3）若自由竞价***竞价***报价***标的将以5个工作日为竞价***再次开始新的网络动态竞价***租方的确定： 1、通过本须知第四点所述产生出结果的当日为确定承租方之日。 2、若已确定的承租方被取消竞得资格而递补确定新的承租方的，则我司在征得委托方书面同意后，可根据委托方的要求按照各竞租人最终报价***价***每个竞租人的最高报价***，以各竞租人的最高报价***次递补确定承租方。（1）原租户未行使优先承租权，非原租户成为承租方的，以各竞租人的最高报价***次递补确定承租方，原租户可在递补环节行使优先承租权，原租户在收到我司通知之日起***日内通过到我司（***区未来城CBD大楼A幢5层）选择行使/放弃行使优先承租权。原租户行使优先承租权时即确定为承租方，若未在规定时间内做出选择的视为放弃行使优先承租权。（2）原租户行使优先承租权成为承租方，但未按照租赁公告约定办理成交确认手续的，以各竞租人的最高报价***次递补确定承租方，原租户在后续的递补环节无优先承租权。上述（1）（2）***通知，若通过电话或短信通知的，自发出或告知之日起第***日视为已经收到并了解通知内容，送达完成；若以快递或者挂号信形式寄送的，自发出之日起第***日视为已经收到并了解通知内容，送达完成。递补的竞租人（非原租户）在收到我司通知时即确定为承租方。六、竞价***租方应按租赁公告要求在规定的时间内将交易服务费、履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项汇达我司租赁公告指定账户并办理成交手续； 1、成交手续办理方式（无特别要求，默认使用电子办理方式）：（1）现场办理：竞租受让人缴纳上述款项后携带付款凭证至我司（***区未来城CBD大楼A幢5层）签署《竞价***》，我司将在收到签章的《竞价***》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；（2）电子办理：竞租受让人自竞价***，自接到电话通知至网上竞价***竞价***》之日时，2 个工作日内未提出异议时，视同竞租受让人与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，竞租受让人应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效。 2、承租方签署《结果通知单》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效；七、我司在承租方签署《结果通知单》的次日起3个工作日内将本公开招租项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户，至此本项目的竞价***结，我司提供的竞价***此结束。八、其他规定事项： 1、竞价***司除向承租方提供《结果通知单》、《合同签订通知书》、交易服务费发票外，不再提供其他有关标的其他单证。 2、若发生承租方被取消承租资格的，则我司在征得项目委托方的书面同意后，可按照各竞租人最终报价***价***每个竞租人的最高报价***，以各竞租人的最高报价***次递补确定承租方或者收回竞价***织竞价***租方未经我司和委托方书面同意而单方修改相关竞价***为提供虚假文件及资料，由此产生的相关法律责任由承租方承担。 4、在承租方产生前发生争议时，当事人可以向我司申请调解；调解不成的，当事人可依法向我司所在地人民法院提起诉讼。争议涉及我司时，当事人可以向我司的监管机构***，也可以依法向我司所在地人民法院提起诉讼。 5、竞价***司将《结果通知单》送达承租方并确认后，承租方就本次合同的订立及履行过程中与委托方发生的争议，应自行协商解决或通过法律途径解决，与我司无关。如任何一方无故将我司列为讼争当事人的，因此给我司造成损失的（包括但不限于我司因应诉所产生的律师费用、差旅费等），我司将依法追究相关方的赔偿责任。九、本网***公司。 *** ******月***日 1.资产租赁合同范本.pdf 4.***区西城西***路5号塔泉大厦一层4号店（现门牌：西***路65-6）图纸.pdf 5.中城凤***路12号（老食堂）租赁范围.pdf

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