白坭镇富景股份经济合作联合社承兴大队中社村平塘鱼塘出租项目交易公告(区三资网20241922)-中项网

【广东,佛山市】白坭镇富景股份经济合作联合社承兴大队中社村平塘鱼塘出租项目交易公告(区三资网20241922)

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发布时间： 2024-11-15

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招标公告详情

区交易编号***项目只接受网上或微信小程序报名。 2.本交易公告是交易服务机构***。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 4.交易服务机构***、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 5.根据《***省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 6.交易参与人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产***市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、监督管理部门、交易服务机构***。 ***市***区农村集体资产财务管理服务中心受***市***区***镇富景股份经济合作联合社委托，定于 ******月***日10:00 （北京时间）对承兴大队中社村平塘鱼塘项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台（网址http***n/）或“三水三资”微信小程序报名参与竞投。一、项目基本情况（一）项目名称：承兴大队中社村平塘鱼塘；（二）资产详细信息请看附件；（三）租赁/承发包年限： 10年；（四）合同起止时间：预计从2025-01-01起至2034-12-31止，合同起止日期以合同签订为准；（五）是否禽畜***区、是否禽畜***区、是否基本农田***区:详见附件(《***区农村集体资产交易情况明细表》；（六）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：是；（七）免租期： 0.***月；（八）交易底价******元/宗·年；最低加价******元/宗·年；最高加价***0***元/宗·年；（九）交***元）： 62000.00 ; （十）合同履***元）：按中标后首年（若跨年按12个月计算）租金总额50% ；（十一）租金递增情况: 从第6年开始递增，每5年按比例递增20.00% ；（十二）租金收取周期：每年；（十三）交易方式：网上竞投; （十四）竞得方式：按照不低于底价*** 原则确定竞得人；（十五）项目交付方式：按资产现状交付；（十六）其他说明： 1、土地利用现状：农用地。2、是否有用地手续：否。3、是否***镇开发边界线内：否。4、是否耕地或基本农田范围：否。5、是否存在两违用地上图风险：是。 6、其它注意事项：（1）本资产地块属于农用地，应严格按照土地管理法及耕地保护政策使用土地，用于农业用途。发包方应在发包过程和承包合同中明确使用要求，履行发包人监督责任，用于非农用途需要办理相关手续才能使用。（2）不得转为建设用地（包括但不限于停车场、堆场、厂房、仓库）等非农用途；不得进行取土、硬底化等破坏土地行为。执法部门将严厉打击违法用地行为。（3）原有建构筑物、硬底化地面等设施需申请办理设施用地备案手续，如无法办理需进行拆除，并恢复耕作。（4）如需新搭建农业设施，应先行向农业和自然资源部门申请办理设施用地备案手续。未经批准新搭建构筑物、设施属于违法用地行为，需进行拆除，并恢复耕作条件。（5）本资产描边是以影像图为基础，所示范围、面积及土地权属与实地存在差异的，拟实际测量为准；如需准确数据，应由发包方另行实地测量；本资产说明不作为村的权属依据。7、地上有临时建筑物（棚舍）约2100平方米，该临时建筑物（棚舍）由原承包方在原合同期满之日（******月***日）前15天内负责清理，若原承包方过期不清理的则由村集体处理，届时村集体将该临时建筑物（棚舍）无偿给竞得人使用，但竞得人不得拆除，竞得人负责临时建筑物（棚舍）的管理和维护，如政府部门按规定须拆除，村集体概不负责损失; 。（十七）是否允许转租：是。二、报名事项（一）报名方式及时间：本项目只接受网上报名，报名入口为佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台（网址http***n/）或“三水三资”微信小程序；报名时间为签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，在处理完毕后 5 个工作日内签订合同）。五、保证金及违约违规责任竞投人交纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，5 个工作日内不计利息原额退还；竞得人交纳的交易保证金，5 个工作日内不计利息原额划拨至权属人提供的银行账户，转为合同履约保证金，如交易保证金超过合同履约保证金的，剩余部分由权属人在合同签订后不计利息退还竞得人；若交易保证金低于合同履约保证金的，则由竞得人按照项目权属人的要求补足。其他情形的交易保证金及违约违规责任将按照附件《交易文件》的相关规定处理。六、公告澄清及变动竞投人对本公告有疑问，权属人对遗漏、词义表述不清或对比较复杂的事项进行澄清说明、更改或延期、中止、终止交易的，权属人需参照《***市***区农村集体资产交易管理办法》相关规定审批后重新发布相关公告，请有意参与竞投者密切留意。相关的修改文书将构成本公告的一部分，对竞投人有约束力。七、联系方式：项目权属人联系方式: 联系人：*** 联系电话：***005 交易服务机构***： (1)交易业务联系人：*** 联系电话：*** (2)保证金业务联系人：*** 联系电话：*** 镇街农办联系方式：镇街农办：***镇农业农村办公室咨询电话：*** 网址： http***n/ 技术支持电话：*** 八、监督方式：凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：***(***市***区农业农村局) 附件1：点击下载承诺书附件2：点击下载交易文件附件3：点击下载合同样本附件4：点击下载项目四至图、点击下载项目四至图附件5：点击下载交易情况明细表 ***市***区农村集体资产财务管理服务中心 ******月***日

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