***市***区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2022年3月24日10:00至2022年3月25日10:00（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：网址：http***），进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：***市***区东***道南西段118号凯旋帝景一期13幢24层1号的房屋【产权证号：监证***、***】。

以上标的整体拍卖，评估价*** style="margin: 0px; padding: 0px; line-height: 32px;">132.426274.169:3000(以及其整倍数)。

上述标的具体面积及情况需竞买人参照评估报告书自行了解，具体状况以实物现状为准，其瑕疵由竞买人自行考察、了解，拍卖协助方及法院不承担标的瑕疵担保责任。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价***3日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受***的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、标的物展示时间、地点***、展示看样的方式：自本公告之日起，在标的物现场公开展示：***市***区东***道南西段118号凯旋帝景一期13幢24层1号的房屋。***，在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（***安排）。***联系电话：***、***506（李先生）、***525（王女士）。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价***保留价***（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价***人则竞买成功）。

六、标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖财产的真伪或品质，不承担本标的物瑕疵保证。特别提示：执行部门负责交付标的物，缴纳全额成交款后根据执行部门案件执行情况而定交付时间。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负并承担。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物权属变更和办理房屋所有权证手续所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等相关费用由买卖双方依照相关法律规定各自承担应缴纳的部分，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***；竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；标的物移交时所涉及的物管、水、电、气、视、讯、看管费等所有欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，自拍卖成交过户裁定送达买受人后15日内向本院提交退税申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

八、根据《网拍规定》第十六条，网***悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面放弃权利的，可以不通知。无法通知的应当在网络司法平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与购买的视为放弃优先购买权。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于竞价***span style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 32px;">7日前与本院联系。

十、需办理多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价***向法院提交登记手续。

十一、拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），并通过以此实名认证办理的银行卡、网***纳，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。司法拍卖因标的物本身价***价***成交价***竞买人参与竞价***了解其银行卡、网银或第三方支付平台能否及时足额支付，避免出现保证金、余款因当日限额或余额不足等情况从而无法及时的完成支付，如因此造成的后果，竞买人责任自负。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入***市***区人民法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户（***市***区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：***彭山支行，账号：（***），并备注“执行案号+某某（竞得标的物名称）余款”拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价***卖价***拍卖产生的费用的，将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十四、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构***：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十五、竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十六、竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价***方式、法律责任。

咨询电话：******、***506（李先生）、***525（王女士）。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话：***
京东司法拍卖服务电话：***86
网址:网址：http***

此公告在“京东网”、“人民法院诉讼资产网”上发布。

***市***区人民法院

二二二年三月七日