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【海南,海口市】地产（海南）公司海口市秀英区海秀西路19号项目1（二次）

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发布时间： 2024-11-15

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招标公告详情

标的详情1 标的物编号***6 标的物名称: 琼***市***区海***路19号-***楼-001-1层-***楼-001 标的物类型: 房屋建筑物占地面积: 0.00平方米房屋面积: 7256.00平方米免租装修期: 60 标的物所在地: ***省***市***区中国 / ***省 / ***市 / ***区标的物描述: / 标的详情2 标的物编号***4 标的物名称: 1-1层-琼***市***区海***路19号-1-1层-琼***市***区海***路19号***楼土地标的物类型: 土地土地面积: 700.00平方米标的物所在地: ***省***市***区标的物描述: / (一)、竞租方资格要求 1.竞价***资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续不少于两年、注册资金不低于人民***元的法人主体。 2.竞价***、企事业单位、社会团体等主体，个体工商户、自然人不具备此次报价***.竞价***法定代表人在“信用中国”网站(http***hina.gov.cn/)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、以及严重违法失信行为记录名单中被禁止参加1-3年采购活动名单（处罚期限尚未届满的）。 4.竞价***提供竞价***五章资质审查文件全部材料以及资质条件中要求的资质材料。 5.***黑名单内，***的报名不予通过。 6.报名材料均需加盖竞价***7.竞价***时间内提供上述材料，视为自动放弃竞价***目竞得后，招租人发现竞得人提供的材料不符合竞价***招租人有权取消竞得人资格。 9.资质审核要件为第五章《资质审核文件》。（二）、竞价***介：本次公告同时在中国融通电子商务平台(http***cn)、南方产权交易中心（http***com)***公众号发布，请自行关注了解。中国融通电子商务平台（http***cn)作为本项目的交易平台，请承租人在中国融通电子商务平台上完成报名、保证金缴纳及竞价***三）、资质文件递交截止时间*** 本项目全流程使用中国融通电子商务平台，竞价***融通电子商务平台（http***cn）完成注册，并在竞价***报名并足额交纳保证金，方能参加竞价***按规定时间上传资格证明文件，丧失竞价***过资格审查的竞价***价***四）、重要提示 1.竞价***踏勘，本项目按交接时的现状交付，招租文件中的房屋土地面积仅供参考，一旦签订《房地产现场踏勘确认书》则视为竞价***了解认可租赁标的数量、质量、规划、构成、土地性质、房地产现状、房地产安全改造等全部情况以及房地产租赁合同条款，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价***在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改的，将取消其成交资格，竞价***退还。如现场存在部分消防或非法侵占问题，竞价***招租方协调处理，竞价***，确认中标后，不得以此为由主张任何的违约责任或诉请解除合同，不得拒绝签订书面的《房地产租赁合同》、《隐患治理协议》、《交付确认书》等。 2.项目风险披露提示： ①本项目交付后可能存在安全隐患问题，竞得人自行踏勘确认、自行负责交付后的安全隐患整改工作、自行承担由此产生的全部风险并承担全部费用。 ②竞价***解租赁物产权信息、土地性质等情况，竞价***招租人无法直接提供权属证明文件的事实。若经营过程中涉及办理有关证件需要提供权属材料的，招租人可以配合竞价***部门提供有关材料并予以说明。竞价***不得以租赁物未取得相关不动产权属证书等类似理由要求解除合同，否则，招租人有权不予退还履约保证金，并依法追究竞得人的违约责任。 ③本项目存在部分场地房屋被侵占问题；本项目与原承租户可能后续产生诉讼行为；本项目邻近***区域，竞得人需自行提前与同一坐落单位***、水电使用及保密等事宜。承租人应自行勘探确认，自行承担风险。竞价***视为明知并接受不限于上述项目风险，上述风险由竞得方自行处理解决并自行承担相关费用，招租人不承担任何责任，并且招租人不给予任何补偿或赔偿。 3.竞得人须在项目竞得结果公示结束后三个工作日内向招租人支付履约保证金（履约保证金为中标价***×1.05），并在中标通知书送达后三个工作日内支付首期租金并完成合同签订。首期租金及履约保证金支付后，由竞得人书面提出申请，招租人负责开具发票。如竞得人未在规定期限内办理房地产相关租赁手续或未足额缴纳租赁保证金及首期租金的，招租人将取消竞得人对该房地产承租权的竞得资格，竞价***退还。 4.通过资格审查后、获得成交资格前，已缴纳保证金的竞价***自行放弃竞价***提交的申请竞价***回，竞价***价***束后10个工作日内无***路退回。 5.未竞得的竞价***竞价***竞价***束后的10个工作日内无***路退回。 6.竞得人所缴纳的竞价***方盖章正式签订《房地产租赁合同》和《隐患治理协议》并按合同约定缴纳履约保证金和首期租金后，10个工作日内无***路退回。 7.竞价***价***于底价***交有效。 8.竞价***招租竞价***招租文件的条款和内容；竞价***报名资质材料视为认可本招租文件的条款和内容。 9.竞得人不允许对项目进行加建或扩建，装修改造方案需要报招租人，经招租人书面同意后方可进行，否则视为承租人违约，招租人有权立即解除合同，并要求承租人做相应赔偿。 10.竞得人竞得后，须按照招租人要求签署保密协议。 11.竞得人缴纳完保证金、租金后，招租人组织律师事务所对竞得人进行背景调查并出具法律意见书，因竞得人原因造成背景调查结果不合格，招租人无法完成合同审批的后果由竞得人承担，竞得人缴纳的竞价***退还。 12.竞价***加竞租活动发生的费用自理。不论是否竞得，招租人对上述费用不负任何责任。 13.竞价***名资料审核通过后，须将全部报名所需资料纸质版在公开竞价***租人处，须保证线上报名资料文件与纸质版资料文件一致，如未能及时提交或资料不一致，招租人有权取消竞价***版资料文件邮寄地址：***省***市***区海***路52-6号昌海商务大厦***楼，联系人：***，电话:***233。 14.特别提醒：因项目报名资料需进行审核，一般审核时间为48小时左右，建议竞价***并上传报名资料。（五）、业务咨询对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人。招租方：融通地产（海南）*** 联系人：*** ***233 徐先生 ***706 注：工作日9:00-12:00，14:00-17:30电话咨询。附件1：房地产租赁竞价***pdf （一）招租文件的获取请登录中国融通电子商务平台（网址： http***cn)注册、报名并自行下载竞价***文件。（二）报名程序请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。（三）报名审核 1.竞价***融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间***”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价***价***名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价***可进行竞价***时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价***价***：竞价***需求，需对不同包件分别进行报名。（四）竞价***纳 1.竞价***证金缴纳截止时间***”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价***竞价***中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价***证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。（五）竞价***还 1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价***在“竞价***前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价***回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。 2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。 3. 承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。（六）其他竞价***通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。第一条中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价***已经对所竞价***际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价***，竞价***名前对标的物进行实地查勘，竞价***，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。第二条竞价***应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价***由竞价***第三条竞价***应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。第四条竞价***商平台组织的资产租赁网络竞价***守本须知的有关规定。第五条竞价***正式开始前提前登录竞价***障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价***录系统而造成贻误报价***价***第六条竞价***后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价***切指令均视为竞价***，因竞价***其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价***第七条网络竞价***的报价***经系统确认后不得更改或撤销，报价***统纪录数据为准。第八条由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价***段内应尽早出价***报价***益。第九条互联网竞价***：竞价***终端参与竞价***带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价***其他与本次竞价***能影响网络竞价***软件。第十条竞价***不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价***异常（包括但不限于竞价***界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价***。第十一条报价*** 竞价***租赁网络竞价***由竞价***由报价***），自由竞价***价***效报价***前报价***竞价***现新的有效报价***的限时竞价***个限时竞价***出现新的有效报价***效报价***络竞价***报价***二条竞价***公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。第十三条报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价***束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价***证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。第十四条竞价***的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价***十五条竞价***金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。第十六条交易结束后竞价***理方式。（一）成交人的竞价***《租赁合同》后并按期缴纳合同履约保证金、首期租金后，10个工作日内无***路退回。（二）未成交人的竞价***该招租结果公示结束后的十个工作日内退回。第十七条竞价***为时，竞价***证金作为违约金不予返还：（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；（二）不付款或者未按期付清款项的；（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价***）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价***解释权归中国融通电子商务平台所有

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