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【安徽,合肥市】合肥市蜀山区淠河路10号部分房产标的1：101室（降价挂牌）出租

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发布时间： 2024-11-15

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招标公告详情

标的基本信息项目编号***称 ***市***区***路10号部分房产标的1：101室（降价*** 出租底价***元/年出租面积（平方米） 135 挂牌开始日期 2024-11-15 挂牌截至日期 2024-11-25 出租方情况出租方名称 *** 出租方统一社会信用代码 ***E 招租条件与承租方资格条件租赁期限 5 租赁期限单位年租赁面积说明出租面积为建筑面积，使用面积以实际移交面积为准，不因此影响最终实际成交价***有免租金装潢期是免租金装潢期时间 20 免租金装潢期时间单位自然日资产概述 1、出租标的为***市***区***路10号部分房产，各标的租期、面积、竞价***租金装潢期等均详见公告。 2、各出租标的挂牌价***底价***金按此次竞租实际成交价***、各出租标的租金均按每3个月支付一次，先付款后使用；履约保证金为实际成交价***之和。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定；承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。 4、标的现均处于租赁状态，标的1租期至******月***日届满，标的2租期至******月***日届满，标的3租期至******月***日届满。 5、出租面积为建筑面积，使用面积以实际移交面积为准，不因此影响最终实际成交价***不得在承租后对标的提出任何异议。 6、现场勘查联系人：***；联系电话：***。重大事项及其他披露内容 1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法***市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途等相关法律法规要求，标的1、2均不得从事餐饮、娱乐、洗浴行业，标的3不得从事娱乐、洗浴行业。各标的均禁止经营违反国家法律法规的行业；如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。 3、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。 4、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。 5、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。 6、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。 7、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法***市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 8、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后***日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。 9、承租方自《竞价***》出具之日起，2个工作日内至***省产权交易中心签订《竞价***》，接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 10、保证金不得由他方代缴。 11、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。与出租相关的其他条件 1、意向承租方应于本公告期内登录***省产权交易中心“皖e云”系统（网址：http***m.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价***计息），意向承租方须将竞价***至***省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价***得参与竞价***承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。 2、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：（1）意向承租方为法人（含分支机构）或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；（2）意向承租方为自然人的，须提交身份证（用户注册时已上传的无须再次提交）；（3）意向承租方须自行下载并签署《线上一次性报价***指引、一次性报价***详见公告附件）；（4）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。 3、承租方签订《竞价***》后，承租方缴纳的竞价***承租方手续费后的剩余款项***省产权交易中心在接到出租方通知之日起5个工作日内***道退还至承租方账户（不计息）。未能被确定为承租方（非原租户）且不涉及竞价***情形的，由***省产权交易中心在5个工作日内***道退还全额竞价***计息）。 4、如获出租方书面确认的标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价***原承租方未能被确定为承租方，其向***省产权交易中心交纳的竞价***租方确定之日起，将全额转为清场保证金，由***省产权交易中心转入出租方指定账户，待原承租方返还标的房屋后，由出租方与原承租方结算清场保证金。 5、该项目采取网络竞价***）方式确定承租方。意向承租方（包括原承租方）在获得参与竞价***按***省产权交易中心通知要求，在规定时间内参与线上一次性报价***价***租方，则原承租方可以在规定时间内就该最高报价***先承租权：（1）只有1家意向承租方报价***起始价***该意向承租方为承租方，本标的协议成交。（2）最高报价***为原承租方，则确定最高报价***。（3）最高报价***为非原承租方，如原承租方在规定时间内行使优先承租权，则确定原承租方为承租方；如原承租方在规定时间内未行使优先承租权，则确定最高报价***；（4）最高报价***以上且其中包含原承租方，则确定原承租方为承租方；（5）最高报价***以上且均为非原承租方，如原承租方在规定时间内行使优先承租权，则确定原承租方为承租方；如原承租方在规定时间内未行使优先承租权，则按照“价***价***原则，确定最先报出最高价***方为承租方。 6、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价***视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：（1）意向承租方获得参与竞价***撤回承租申请的；（2）意向承租方获得参与竞价***在线上一次性报价***项目未成交的；（3）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《房屋租赁合同》的。承租方资格条件 1、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织、个体工商户，具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租。 2、国家法律、行政法规规定的其他条件。交易条件挂牌开始日期 2024-11-15 挂牌公告期自公告之日起11个自然日价*** 一次性付款处置方案报价***报价***及审核方式是否允许联合受让否是否存在优先承租权人是是否放弃优先承租权否保证金设定交纳时间挂牌截止日17:00前(以保证金订单支付时间为准) 保证金金额*** 标的资产信息不动产标的状态出租类型其他出租标的地址 ***市***区***路10号交易机构交易机构*** 郑经理交易机构******交易机构*** ***市***区徽***道与***路交口高速滨湖时代广场C3座2106室项目附件公示附件房屋租赁合同（式样）.pdf《线上一次性报价***指引、一次性报价***.pdf

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