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发布时间： 2024-11-16

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招标公告详情

公告内容项目名称江苏信息职业技术学院位于***市***路1号校内综合配套服务中心1号商铺（校***市）房屋公开招租项目编号***牌起始日期 2024-11-15 挂牌截止日期 2024-11-29 挂牌期满，如未征集到意向承租方按(5)个工作日为周期延期，最多延长(2)个周期。标的概况标的坐落 ***省***市***区***路1号基本属性标的类型商业用房所在层数一层租赁面积约(㎡) 258.00 租赁期限 3年（1+1+1）租金支付方式半年一付，先付后租租金递增方式无装修期限无承租押金 1***元房屋现状标的状态在租是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点学校坐落于***市惠山职***区内，周边有多条***路线。商铺位于教工食***楼，面积258平方，学校有学生食堂、海澜校企合作商超、自动售货机等。意向方需进行仔细踏勘，凭借出租方出具的踏勘承诺书进行。其他情况此处房屋现租约至******月***日到期，如本次公开招租产生新承租方，新承租方租赁合同的租赁期限起始日不得早于******月***日。如原承租方未继续承租该标的，将在出租方规定的时间内搬离。评估情况评估价******元/年评估基准日 2024-09-10 评估机构 *** 租金底价******元/年出租方情况基本情况出租方名称：江苏信息职业技术学院统一社会信用代码：*** 出租方承诺 ***（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件院长办公会纪要行为批准或备案机构江苏信息职业技术学院特别告知一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价***意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；八、房屋租赁用途：仅限于连锁直营综合性商***市（便利店除外）（不得经营水果、烟酒、自制食品、生鲜等），不得超范围经营，不得用于金融集资及民间借贷等行业。九、一年租赁期满，在考核合格情况下，可续租下一年，总合作期限3年。十、风险告知：意向承租方在报名时应对出租方经营环境做充分了解，对经营中可能存在的不确定性和风险要有充分理解。主要风险包括但不限于：出租方周边商业较为丰富，邻近出租方的***市场易发生变化。承租方签订合同承租该房屋后，装修期不免房租，承租方应充分考虑招租时间，寒暑假影响等因素。其他不可抗力可能造成的影响。出租方不对以上几条可能出现的校内及***市场变化做出任何承诺，不会因此给予承租方优惠减免政策，出租方不承担上述风险造成的任何损失。承租方不得以此为借口不服从管理或违规经营，不得以此向出租方提出延后支付租金、赔偿及延长服务合同期限等要求。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。交易条件交易价*** 根据房屋租赁合同约定方式支付。承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件：（一）依法设立并有效存续的企业法人或其直营分支机构，报名所使用营业执照经营范围应与承租业态相符。（二）具有有效期内的食品经营许可证。（三）截止本公告发布之日起，近三年内未被“中国执行信息公开网”（http***ov.cn/shixin/)列入失信被执行人；未被“信用中国”（www***）列为重大税收违法案件当事人名单。（四）具有不低于250平方米的商***市经营经验；（五）对标的房屋进行现场踏勘，取得出租方出具的踏勘证明。二、意向承租方须承诺的事项：（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。（三）必须自主经营，不得***市以任何方式转包或分包，一经发现，出租方有权终止租赁合同。（四）售价***商品的售价***租方***市其他对外经营***市的商品售价***于职***区兄弟院校的同类商品售价***价***不得擅自涨价***自2021.9至2024.***月，意向承租方在经营活动中无违法违纪记录且没有发生消防事故、经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的事故（出具承诺书原件并对承诺书真实性负责，承诺书需加盖公章，法定代表人签字，格式自拟）。标的交割按照《房屋租赁合同》约定办理，详见公告附件。与租赁相关的其他条件存在以下情形的法人，不得参与本次房屋招租项目： 1、已参与江苏信息职业技术学院其他场所经营的单位； 2、近五年来在与江苏信息职业技术学院的承租活动中有合同期未满提前退出等未按合同履约行为的或因未履行合同与学校产生纠纷的。本项目不接受联合体。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或分包。一经发现，立即终止合同，所有责任由承租方承担。如本次竞租成交后弃标三年内不得再参与出租方任何竞租项目。意向承租方在报名本轮公开招租的房屋标的中只能取得其中一个房屋标的的承租权，具体竞价*** A商铺（眼镜店）、B商铺（数码维修店）、8号商铺（奶茶店）、3号商铺（烘焙店）、1号商铺（校***市）交易指南竞价***人在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价***等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价***予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示联系人：*** 联系电话：***798 意向承租方在挂牌截止日期须现场踏勘。至少提前一天电话预约登记（不含公告期最后一天，如意向承租方因未能预约登记而导致无法现场踏勘的，责任自负），根据出租方安排的时间前往踏勘。竞价***时间*** 至*** 报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：***时前，登录江苏***市场网（E交易）（www***），按照《E交易平台竞价***相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。（一）意向承租方须报送材料（所有材料加盖公章）： 1、企业法人营业执照复印件； 2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件； 3、承租承诺函； 4、“中国执行信息公开网”（http***ov.cn/shixin/)；“信用中国”（www***）查询记录截图（复印盖章）； 5、现场踏勘材料（盖出租方监管单位***）； 6、提供至少一份经营面积不低于250平方米的商***市经营合同扫描件（合同未能体现经营面积的，为无效合同）； 7、提供2家以上（不含2家）在经营的连锁直营店营业执照（须为意向承租方直营分支机构） 8、有效期内的食品经营许可证 9、“承租方资格条件“中“意向承租方须承诺的事项”的承诺函（格式自拟）； 10、出租方要求提供的其他相关材料。委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。三、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁，直接确定其为承租方；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价***租方。竞价***一次性报价***参与方均只有一次充分报价***价***项目标的成交方。保证金及处置方式一、保证金金额*****元整，按系统提示缴纳。二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。三、保证内容： 1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租； 2、意向承租方须在被确定为承租方后 10个工作日内与出租方签订房屋租赁合同； 3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式： 1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。 2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。 3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计***路径退回。 4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（http***m.cn/jscq/2024-01/02/article_***.shtml）执行。竞价***方式/竞价***性报***元） - 自由竞价***延时竞价***） - 服务费交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。附件下载房屋租赁合同 (1).pdf 一次性报价***.doc 现场踏勘承诺书.doc 联系方式标的咨询交易所：联系人：*** 联系方式：*** 出租方：联系人：*** 联系方式：***798 咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地址 ***市***区梦***街136号金***楼2F 技术支持徐女士：400-828-9082，*** 其他传真：***

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