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发布时间： 2024-11-17

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import CSS 出让公告 ***市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2024-211]（新会58）号) JCR[2024-211]（新会58）号 ******月***日经***市人民政府批准,***市自然资源局决定以挂牌出让方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号***地总面积： 11725.76平方米宗地坐落： ***区***镇***路四号地块年限： 70.00年容积率： 1.500≤ 并且 ≤2.500 建筑密度(%)： ≤22.000 绿化率(%)： ≥35.000 建筑限高(米)： ≤80.000 主要土地用途：普通商品住房用地(二类) 用途明细：用途名称面积其他商业服务业用地 2345 普通商品住房用地(二类) 9380.76 投资强***元/公顷保证金： ***元估价***： ***BA0093 现状土地条件：净地起始价***元加价****元挂牌开始时间： ******月***日挂牌结束时间： ******月***日备注：竞得人必须按江自然资（新会）设字〔2023〕37号（村镇）文要求执行，其中：容积率：1.5-2.5；计算容积率总建筑面积：17589-29314平方米，其中商业服务业设施计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积的比例≤20%；建筑密度：≤22%，塔楼密度：≤15%；绿地率：≥35%；建筑限高：≤80米，竖向界限以80米为上界限，以-10米为下界限，高差为90米。住宅建筑标准层中，本层阳台、入户花园投影面积总和不超过除阳台、入户花园外的标准层面积18%的部分，其投影面积不纳入计算容积率建筑面积；超过18%的部分，其投影面积全部纳入计算容积率建筑面积。不属于***市规划的要求封闭阳台的，按封闭阳台投影面积全部纳入计算容积率建筑面积。住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积，不纳入计算容积率建筑面积。商住用地建设项目配建的幼儿园、社区公共服务用房、养老设施、垃圾中转站等须移交政府的公共配套设施，其建筑面积不纳入计算容积率建筑面积。住宅建筑的飘窗可凸出外墙不大于0.8米，其余要求仍按照《***市城乡规划技术标准与准则》第4.8.1条执行。住宅建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间，其大寒日有效日照时间不应低于3小时，或冬至日有效日照时间不低于1小时，有效日照时间带为***时至***时。旧区改建的项目内新建住宅日照标准不应低于大寒日日照1小时的标准。其他要求：1.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员进***道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。2.用地单位******市道路侧的建筑控制线与建设用地红线之间退让用地范围的***道及其***市政配套设施等工程建设，***市道路的***道、绿化带统一规划设计，***楼盘同步建设、同步竣工验收；如现状***道路及设施等已建成，则须与现***市道路衔接处理并完成相应工程建设，竣工验收后该建设工程及其退让范围用地须无偿移交给政府主管部门管理且对外开放使用。3.按规划条件要求建***区公共服务用房（含养老服务设施），与地块首期工程同步实施，建成后无偿移交政府。4.按规划条件要求建设环卫设施（垃圾收集点、再生资源回收点），与地块同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付住***区使用。5.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文件精神处理。6.竞得人须在摘牌后2个工作日内与***市公共资源交易中心签订《成交确认书》，签订《成交确认书》之日起6个自然日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》；竞得人必须于******月***日前缴清成交款（以实际到账为准），并划入出让人指定的账户。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价***确定竞得人。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）获取挂牌出让文件。五、申请人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间*** 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ******月***日前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动在 ***市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）进行。各地块挂牌时间分别为: ***9001GB00238 号地块:******月***日 ***时***分至 ******月***日 ***时***分; 七、其他需要公告的事项：无八、联系方式与银行帐户：联系地址：***市***区振***路73***楼联系人：陈小姐联系电话：*** 开户单位：***市公共资源交易中心开户银行：工商银行等14家银行开户账号：***市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号 ***市自然资源局

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