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【黑龙江,哈尔滨市】哈尔滨市道外区和平股份经济合作社先锋路243号和平工业小区院内东侧第2栋2554平方米经营性厂房1年使用权出租项目

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发布时间： 2024-11-17

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报名审核 [出租] 哈***市***区和平股份经济合作社***路243号和平工***区院内东侧第2栋2554平方米经营性厂房1年使用权出租项目项目编号***0 交易方式：阶梯竞价***：黑***省哈***市 ***区 ***镇 *** 流转期限：2024-11-30 至 2025-11-29 报名起止时间：***至*** 竞价******至*** 立即报名风险提示 1.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。 2.农村产权交易中心并不对农村产权流转交易信息的准确性和完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不准确、不完整而导致的损失，农村产权交易中心不承担任何法律责任。 3.部分转让标的可能涉及多次产权变更登记，多次产权变更登记所涉及的税费全部由受让方承担。 4.部分转让标的可能存在无法过户的情况，请意向受让方在报名前去有关部门了解情况后在进行报名。转出方信息联系人周成利联系电话 ***102 法定代表人孙晓莉法人电话支付方式线下支付资产明细位置 *** 权证编码目前用途库房、办公室建筑面积(平方米) 2554 使用面积(平方米) 使用年限(年) 已用年限(年) 附属设施评估价*** 标的类型房屋是否属再次转出否挂牌价*****元(总价***款/付款方式一次性全部交易付款与转让相关的其他条件 1、出租标的按现状进行出租，房产用途为库房、办公室，不可改变房产用途，出租标的面积2554平方米。 2、交易机构***，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示;交易机构***，不作为交易机构***，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 3、在租赁期间，承租方应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动,未经出租方同意出租标的不允许转租、转借他人及调换使用，一旦发生转租转借，租赁关系立即终止，造成的损失由承租方自行承担。 4、在租赁期内，水电费、卫生费、供暖费、门前四包、治安管理等所有费用，均由承租方负责承担并支付。 5、承租方在租赁期内交纳房租时，出租方收款后只提供收款收据，不开正式发票。由于不开正式发票所发生的营业税、房产税、所得税等一切税费，均由承租方自行承担并缴纳。租赁期间,承租方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付出租方有权终止租赁协议。 6、租赁期间，承租方应合理使用并爱护该厂房及附属设施。因承租方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，承租方应负责维修，费用由承租方承担。 7、在租赁期间如承租方需对标的进行改造、翻建、扩建、在房屋内构建生产设施附属物须事前征得出租方书面同意。资产须保持原状，如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁期满，承租方归还资产须保持为接手时状态。承租方租赁期满，承租方不在续租或解除协议，因承租方改造租赁的厂房的损失，承租方自行承担。 8、标的不得有损毁，若有损毁，承租方须按实际产生费用承担维修费用或进行赔偿。 9、在租赁期间如发生安全、火灾事故，暖气、水的跑、漏冒等造成的损失，均由承租方负责承担一切损失和责任。 10、承租方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》，积极做好消防工作，承租方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，配备相关防火设备。出租方有权在合理的时间内检查租赁户的防火安全。承租方不得无理拒绝或延迟。否则，由此产生的一切责任及损失由承租方自行承担。 11、合同提前终止或有效期届满，双方未达成续租协议的，承租方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还出租方。承租方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向出租方加倍支付租金，但出租方有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任，该笔搬运费由承租方承担。 12、若遇承租方欠交租金超过一个月，出租方有权解除租赁关系，在出租方以信函、电话、微信等通讯方式通知承租方之日起，租赁关系自动终止。出租方有权留置承租方租赁物内的财产并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，申请拍卖留置的财产用于抵偿承租方应支付的全部费用。 13、租赁期间，标的因不可抗拒的原因或当地政府依法对租赁物中的房屋进行征收或政府动迁造成租赁合同无法履行，租赁合同终止。承租方应主动配合出租方搬迁事宜，出租方应当将剩余期限的租金无息退还给承租方。若承租方不配合政府征迁，不在规定时间内无条件迁出，向征迁部门索要各种补偿等情况，承租方不按规定如期搬迁的行为，给出租方造成的损失，由承租方负责。 14、租赁期满后，出租方不再出租，出租方提前3个月通知承租方，承租方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果由承租方自行承担。 15、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，租赁合同自动终止，出租方、承租方及交易机构***，承租方已支付的租金等款项全额无息退还给承租方。 16、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构***，承租方有权要求交易机构***(不计息)。17、如新租赁户成交，出租方书面通知原租赁户在***日内撤出，出租方依法要求原租赁户补齐所欠的租赁费。对逾期不迁出的租赁户，依法赔偿出租方和新租赁户的经济损失。意向承租方必须在正式报名竞价***所承包标的，在缴纳竞价***对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物，如不进行实地踏查，后果须自负。意向承租方报名并缴纳竞价***表明对出租标的全部现状的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担，出租方不承担任何法律责任。出租标的可能与实际有误差，仅供参考;如确有误差，成交价***不作调整。受让方条件依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。是否缴纳保证金是交***元) 332020 服务费成交价***% 挂牌公告期（工作日） 7 挂牌期满后，如未征集到满足摘牌条件的意向受让方信息发布终结交易方式阶梯竞价*** 正向竞价***33000 报名起始时间*** 报名截止时间****** 竞价***** 竞价***** 价*** 账户名称：*** 开户银行：***哈***市***路支行账号：*** 备注报名联系方式、项目咨询： ***。缴纳保证金、办理农行k宝咨询电话：***。业务监督电话：***。一、《黑***省农村产权交易管理办法》第三十四条规定：出让方、意向受让方在交易过程中发现有下列行为的，依据相关法律、法规、规章处理。 1、扰乱正常交易秩序，不听劝阻的； 2、对交易项目进行围标、串标、拆标，从中谋取私利或逃避监督的； 3、私自透露谈判底价***损失的； 4、提供虚假材料，造成严重后果的。 5、项目成交后，无正当理由拒不签订标的合同，支付交易价***、竞价***乱出价***为的； 7、交易中发现有其他违规行为，造成不良后果的。二、报名方式：线下支付项目：先缴纳保证金，再报名。附件上传：自然人报名请上传本人身份证、缴纳保证金凭证。单位***、对公缴纳保证金凭证、身份证图片。审批人选择：金鹏聪请意向方于报名截止时间***。三、须知： 1、竞价***所有意向承租方均未报价***络竞价***为违约，所有意向承租方交纳的竞价***予退还，划归出租方所有（含唯一意向承租方）。 2、交易机构***，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构***，不作为交易机构***，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 3、意向承租方应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，务必在交纳交易保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，不得以未勘察为由不履行后续手续，一经成交交易价***。 4、意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。 5、出租标的可能与实际有误差，仅供参考，标的以实际情况为准；如确有误差，成交价***不作调整。 6、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与转让方签署《租赁合同》，并严格履行《租赁合同》中的条款。 7、承租方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或交割协议、不支付或未按期支付成交价***务费，黑龙江农村产权交易中心或转让方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租 8、如再次出租时的成交价***成交价***方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 9、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。附件下载资产出租明细表((工***区院内东侧第2栋2554米厂房))(1).xlsx 图片展示

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