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【海南,三亚市】三亚市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(三自然资告字[2024]20号)

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发布时间： 2024-11-18

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招标公告详情

import CSS 出让公告 ***市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(三自然资告字[2024]20号) 三自然资告字[2024]20号 ******月***日经***市人民政府批准,***市自然资源和规划局决定以挂牌出让方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号***区控规HP02-01-06/07-01地块宗地总面积： 16699.24平方米宗地坐落： ***市中***区三亚湾新***区控规HP02-01-06/07-01地块年限： 70年容积率： 1.000< 并且 ≤2.600 建筑密度(%)： ≤25.000 绿化率(%)： 40.000≤ 建筑限高(米)： ≤40.000 主要土地用途：共有产权住房用地(二类) 用途明细：用途名称面积共有产权住房用地(二类) 16699.24 投资强度：保证金： ***元估价***： ***BA0076 起始价****元加***元挂牌开始时间： ******月***日挂牌结束时间： ******月***日二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：（一）竞买人资格范围：凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。根***区产业规划发展要求，该宗地拟用于建设安居房项目，竞买人或其关联企业须为《财富》杂志世界500强或中国房地产百强企***省属、市属国有企业。竞买人或其关联企业须有采用装配式方式建造项目的经验（提供项目相关报建或竣工验收备案的材料）。同时，竞买申请人须出具书面承诺：如竞得该宗地使用权，将根据《***省人民政府办公厅关于开展安居房建设试点工作的指导意见》（琼府办〔2020〕21号）、《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》以及地块的规划要求，统一规划、统一建设。按照***市城市规划要求，该宗地须***市精***市及精品项目建设相衔接，在该宗地上建设安居房精***区、精品住宅、精品配套设施等，且在项目施工过程中对建筑工程实行智能化管理。竞买人资质由***市住房和城乡建设局负责初审。***市住房和城乡建设局出具初审文件的截止时间***。具有下列行为的法人、自然人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌： 1.在***市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的； 2.在***市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。（二）根据******月***日***市人民政府对《***市自然资源和规划局关于调***市国有建设用地使用权出让竞买保证金缴交比例、土地出让金缴纳额度及缴款时间等有关问题的请示》的批示精神，该宗地竞买保证金为人民币***元整（即挂牌出让起始价***。竞买人竞得该宗地使用权，签订《挂牌成交确认书》后，其所缴纳的竞买保证金自动转作受让宗地的成交价***应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起***日内一次性缴纳完全部土地出让金。逾期未付清土地出让金的，土地行政主管部门有权依法解除合同，并由竞得人承担相应的违约责任。（三）交易资料获取方式本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从***省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”，网址：http***v.cn:9002）查看和。（四）竞买申请方式本次交易活动竞买申请环节采取线上方式进行，有意向的竞买人可登录“网上交易系统”提交竞买申请，按要求上传竞买申请相关文件，不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买申请时间：******月***日***时***分至2024 年***月***日***时***分（以“网上交易系统”服务器时间为准，下同）。（五）竞买保证金竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点***，需在竞买保证金到账截止时间***，竞买人应审慎注意。竞买保证金到账截止时间***：******月***日***时***分。（六）资格确认竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间***。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，“网上交易系统”自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。竞买资格审核时间：******月***日***时***分至 ******月***日***时***分。（七）挂牌报价*** 1.挂牌报价***24年***月***日***时***分至******月***日***时***分。 2.挂牌网址：网上交易系统（网址：http***v.cn:9002/）。 3.网上挂牌报价***，无竞买人报价***自动结束；有竞买人报价***系统限时***分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价***动进入网上限时竞价***上交易竞价***格时，自动进入摇号确认阶段（***分钟）。期满后，有2个以上（含2个）竞买人取得摇号资格，转入现场摇号阶段。三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价***确定竞得人。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http***v.cn:9002）获取挂牌出让文件。五、申请人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http***v.cn:9002）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间*** 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ******月***日前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动在 ***省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http***v.cn:9002）进行。各地块挂牌时间分别为: ***市中***区三亚湾新***区控规HP02-01-06/07-01地块号地块:******月***日 ***时***分至 ******月***日 ***时***分; 七、其他需要公告的事项： (一）风险提示 1.浏览器请使用IE11，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资格审核程序按网上交易系统预先设定的程序运行，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。 2.竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《***省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。 3.竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。 4.竞买人应该谨慎报价***系统接受将即时发布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价***最后***分钟内进行竞买报价***络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价***人对此不承担任何责任。 5.因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请的，其后果由竞买人自行承担。（二）确定竞得人原则本次挂牌出让采取“限房价***方式公开出让。具体确定竞得人程序如下： 1.竞买人申请参与竞买。通过竞买资质审查且按照挂牌出让公告规定时间缴纳完竞买保证金后，竞买人方具有竞买资格。竞买人在挂牌期间，须在挂牌出让起始价***行报价****元或以1万元的整数倍递增。 2.仅有一位具有竞买资格的竞买人参与竞买，且其最高报价***土地出让底价***人为该宗地使用权竞得人。 3.两位或两位以上具有竞买资格的竞买人参与竞买，如其最高报价***土地出让底价***高者为该宗地使用权竞得人。当竞买人持续竞价***土地评估总价***（即本次土地出让最高***元）时，则转入以摇号方式确定竞得人。按照摇号规则,摇号中签者即为该宗地使用权竞得人。但仅有一位竞买人愿意参与摇号,其余竞买人选择放弃时,则申请摇号的竞买人为该宗地使用权竞得人。（三）其他事项 1.本次竞买活动进行线上报价***话、邮寄、电子、口头报价***交价***用税，其他相关税费由竞得人按规定缴纳。 3.该宗地以现状土地条件挂牌出让。出让公告一经发布不得随意更改，出让公告或须知内容确需调整修改的，应按照相关规定办理。 4.交易业务咨询。联系电话：***联系人：***（***707）金先生（***777）查询网址: http***a.com http***v.cn/ggzy/ http***v.cn http***v.cn:9002/ 5.CA证书办理咨询。办理机构：***省数字认证中心办理地址：***市国贸大厦C座B***楼***省数字证书认证中心、***市政务服务中心17、18号窗口咨询电话：*** 证书驱动下载网址：www*** 八、联系方式与银行帐户：联系地址：***省***市***路182号联系人：唐榕联系电话：*** 开户单位：***市自然资源和规划局开户银行：开户账号： ***市自然资源和规划局

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