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【广西,钦州市】钦州市钦北区人民法院关于位于灵山县灵城镇新凤街的不动产（第二次拍卖）的公告

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发布时间： 2024-11-19

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招标公告详情

广西壮族***区***市***区人民法院拍卖公告（2024）桂0703执恢315号 ***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***m/0777/02 ，户名：***市***区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。三、拍卖标的：位于灵山县***镇***街的不动产［实勘地址：灵山县***镇***街20号，土地使用权证号：灵国用（2010）第01-250号，房产证：灵房权证灵山字第***7号，宗地面积：259.92㎡，产权登记建筑面积：2056.20㎡，无产权证建筑面积：535.13㎡］，拍品详情以实地现状为准。拍品说明： 1、本次拍卖的不动产权相关情况：已办理办理房产证（房产证登记情况：规划用途：住宅，总层数：六层，建筑面积：2056.20㎡）；存在违建超建情况：超建面积为535.13㎡，包括有第七层建筑物（359.16㎡）、第***楼梯间（15.57㎡）、第八层杂物房（46.95㎡）、铁硼（113.45㎡）； 2、根据不动产管理部门的反馈，拍卖成交后，只能办理已办理产权证部分建筑物的产权变更登记手续，买受人完成办理本次交易的产权登记手续后，买受人再次办理任何不动产登记业务的，必须要处理好违建超建行为完善房屋手续重新办理超建部分建筑物的不动产产权证；拍卖成交后，本院仅向买受人出具执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书协助办理相关手续，本院对被拍卖的不动产能否办理产权登记手续不作任何承诺； 3、本次拍卖为“带租拍卖”，租赁时间至******月***日，租金已交至******月***日。拍卖成交后，本院按现状将标的物交付给买受人； 4、拍卖成交后，所产生的相关税费依照法律规定由原所有权人和买受人各自承担。竞买人一旦参加竞拍，视为接受拍品的上述全部瑕疵。四、竞价***价*** 第二次拍卖竞价***24年***月***日10：00至******月***日10：00止（延时的除外），第二次起拍价***元，保证***元，增价***元/每次。五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***市***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍三日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍三日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，有意者请提前与委托法院联系统一安排看样。九、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。十、拍卖方式：设有保留价***方式，不到保留价***十一、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。十二、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。十三、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价***网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。十四、拍卖成交后，买受人请将拍卖余款在拍卖竞价******日内缴入法院指定账户。户名：***市***区人民法院; 开户银行：中国农业银行钦州新兴支行; 账号：*** 十五、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。十六、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。十七、本次拍卖活动计价***币，拍卖时的起拍价***不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。十八、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十九、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。二十、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价***宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址***，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址***，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。二十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。二十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。看样联系人及电话：小宋 ***677 监督电话: ***；联系地址：***市***区***路***市***区人民法院；网络司法拍卖平台网址: http***m/0777/02 其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询热线：***70。

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