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【山东,青岛市】青岛金海花园假日大酒店东海西路26号房屋出租项目招商方案

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发布时间： 2024-11-19

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招标公告详情

一、招商项目基本情况：东园别墅房屋出租项目位于***市***区东***路26号，共有四栋别墅组建而成，分别为：***楼共有负1层、1层、2层，共计481.89平方米。***楼共有负1层、1层、2层的面积都是481.89平方米。***楼共有负1层、1层、2层的面积都是676.10平方米。***楼共有负1层、1层、2层的面积都是809.94平方米。二、包件划分青岛金海花园假日酒店东***路26号房屋招商项目计划4个包件发布招商公告。三、竞商人资格条件 1.竞商人须为响应招商，具有在中华人民共和国境内注册的独立企业法人，注册资***元以上。 2.竞商人的自然人股东、***机关部门及招标人的一般工作人员，***机关部门及招标人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。 3.竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没有由人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。 4.竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。四、招商方式 ***相关规定在国铁招商平台进行公开招商，如只有一家竞商人报名并通过资格初审，我单位***。如报名参与竞商者达到二家及以上，且都经过资格初审，我单位***，租赁价***价***次招商无商家报名，我单位***，调整招商方案，重新进行招商。五、经营业态东***路26号四栋房屋面积宽敞，格局多变，所以经营业态定位多种形式，适合办公、住宿。六、招商底价***和竞商保证金（一）1-***楼招商底价***年招商价***/年，6.***元/月，平均每平方米日租***元，后两年租金递增3%。（含5%增值税）（二）***楼招商底价***年招商价***/年，6.***元/月，平均每平方米日租金***元，后两年租金递增3%。（含5%增值税）（三）***楼招商底价***年招商价***/年，6.***元/月，平均每平方米日租***元，后两年租金递增3%。（含5%增值税）通过查询58同城周边搜索，用于办公、住宅的出租房。 ***市***区上实中心1786㎡，距离东***路26号8公***元/***元/㎡/天； ***市***区海天中心500㎡，距离东***路26号2***元/月，5元/㎡/天；东***路26号（东园别墅）的招商价***（四）租赁期限：5年。该项目面积较大，前期装修资金投入和时间投入较多，为利于对外招租，建议招商合作时间定为5年。 3.竞商保***元七、意向承租人及竞谈情况现***楼已有客户租赁，期限至******月***日止。（原租赁客户可在同等条件下优先租赁）八、租赁保证金按照一个季度租***元。九、合同主要条款参考房屋租赁合同范本。综上所述，按照租赁期限5年，招商价***/年，在国铁招商平台发布招商公告。

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