泸州市江阳区大云路39号房产（市委党校旧校区）不超出5年租赁权网络拍卖公告（第二次）-中项网

泸州市江阳区大云路39号房产（市委党校旧校区）不超出5年租赁权网络拍卖公告（第二次）

发布时间： 2024-11-20

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招标公告详情

受委托，***将在“第四产权”网（www***）以网络竞价***开拍卖以下标的，现公告如下：一、拍卖标的介绍：***市***区***路 39 号房产（市委党校***区）资产对外进行出租。本次公开招租租赁期不超过5年，《租赁合同》一年一签，合同期满后可按相同条件续签。具体租赁明细如下表：承租房产名称标的名称单租参考价****元）图书馆负1层（出租面积427.84***元/月/㎡ 5000 1层（出租面积427.84***元/月/㎡ 5000 2层（出租面积427.84***元/月/㎡ 5000 3层（出租面积179.03***元/月/㎡ 3000 4层（出租面积179.03***元/月/㎡ 3000 5层（出租面积以实测为***元/月/㎡ 2000 其他附属***元/月/㎡ 2000 备注：①图书***楼的会议室原则上不单独出租；②出租面积为房产净空面积加上墙体和公摊的面积（具体测量和计算方式，***进行了解）。二、房产出租条件 1、合同到期后，若承租方不同意续租，则须提前90天以书面形式告知出租方，否则视为承租方违约，租赁保证金可不作退还。 2、租金按出租面积进行计算；按季度缴纳，合同年限内租金不递增，租赁合同的租赁保证金按1个季度租金交纳。 3、承租人不得将租赁关系转让、转包、出借、交换给他人经营，不得将租赁标的用作任何形式的抵押、担保并严格履行。 4、房屋在租赁期间，承租人是房屋的实际管理人，在房屋内发生的一切安全事故均由承租人负责，与出租人和拍卖人无关，包括但不限于水电气使用不当、在房屋内摔倒等造成的人身伤亡。 5、租赁期间涉及的所有费用（包括但不限于物管费、水电气费、卫生费、垃圾处理费、应由卖方缴纳的租赁税金等）均由承租人承担。 6、承租人租赁房产经营项目：培训机构、办公室、连锁店、超市、服装、五金、百货等各类型的项目，但不能作为餐饮或有环境污染项目使用。 7、租赁过程中，若***市政府需使用或处置上述房产，则双方无条件解除租赁关系，租金按实际租赁情况结算。 8、租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得对房屋结构布局进行改造，擅自改造租赁房屋结构布局造成损失或安全事故的，依法承担民事、行政或刑事责任。 9、具体权利义务或未尽事宜以双方签订的《租赁合同》约定为准。请各位竞买人一定亲临现场查看承租房产的现状，认真阅读以上“房产出租条件”的各项要求，核算好各项成本后再参与竞拍。三、标的公告、展示时间、地点 1、网络报名时间：自公告之日起-******月***日***时 2、竞买保证金交纳截止时间***：******月***日***时，因为跨行交易到账时间可能延迟，请尽量提前缴纳竞买保证金（最终以银行确认到账为准）。 3、网络竞价***告之日起-******月***日***时，在集中竞价******分钟之内，如果有新的出价***时竞价***详见《网络拍卖须知》）。 4、标的查看时间：***约定看房时间 5、标的展示地点：***市***区***路 39 号房产（市委党校***区） 6、拍卖成交结果公示：在***市公共资源交易中心网（www***）对外公示3个工作日。四、竞买人资格：除法律另有规定外，在中国境内具备完全民事行为能力的法人、自然人或其他组织均可竞买。五、竞买保证金交纳须知 1、竞买保证金：以拍卖标的介绍中约定额度为准。 2、竞买保证金、拍卖佣金的转款账户：账户名称：***；开户行：中国银行泸州城北支行；账号：***六、参与竞买方式：①标的以起拍价***取增价***方式，不另设保留价***取“动态报价***行，在挂牌公告期所有意向购买的竞买人都可报名和出价***后未征集有意向竞买人，不变更挂牌条件，按照7个自然日为一个周期延长，直到征集到最终受让人为止 (或者以委托人书面通知结束为止)。七、成交价***金交纳及成交确认手续办理 1、拍卖成交后，买受人在拍卖成交结果公示期结束之日起3个工作日内凭身份证明原件（是单位***，要开具授权委托书）***办理成交确认手续和签署《网络拍卖公告》、《网络拍卖须知》、《拍卖成交确认书》、《竞价***租赁合同》等相关拍卖文件、资料、单据。 2、委托人在拍卖成交结果公示期结束之日起 5个工作日内通知买受人签署《租赁合同》（合同模板详见附件）。 3、买受人按与委托人签署《租赁合同》再约定拍卖价***证金的支付时间。 4、拍卖佣金收费标准为买受人实际支付的1个月房租50%，拍卖佣金直接从买受人的竞买保证金中扣除，剩余部分待买受人交清第一笔房租后原账户退还给买受人。八、重要信息披露和提示 1、在实际的网络竞价***各位竞买人理性竞价***好成本和价***能盲目竞价***异常超高，远远超出拍品当***市场价***卖成交，该成交价***负责承担，并按照《拍卖竞买须知》上规定的时间内支付清全部拍卖成交价***金等相关款项。如成交价***受人无法在规定的时间内支付清全部成交款项并形成违约，那买受人就按照《拍卖文件》要求的法律、法规等政策之规定承担一切法律责任、经济损失及相关应承担的严重后果。 2、***参与拍卖的各位竞买人，请严格按照和遵守《中华人民共和国拍卖法》及国家相关的政策与规定，坚决杜绝串标行为。如在实际的拍卖工作和过程中竞买人与竞买人之间、竞买人与买受人之间、竞买人、买受人与委托人或拍卖人之间，一旦发现有串标违法行为，请向***市某某经侦部门检举举报，由串标人承担一切法律责任和严重后果。竞买咨询地点*** 九、竞买咨询地点*** ***地址：***市龙***区***路418号竞买咨询：***650（范女士） ***详细了解所拍标的的相关情况，并查阅清楚标的的全部资料，***微信公众号：LZJCPM。 *** ******月***日

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