[哈尔滨市]东北农业大学培训楼2层蛋糕、咖啡、鲜花礼品店（289.75平方米）房产出租交易公告-中项网

[哈尔滨市]东北农业大学培训楼2层蛋糕、咖啡、鲜花礼品店（289.75平方米）房产出租交易公告

发布时间： 2024-11-20

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招标公告详情

公告内容项目名称 ******楼2层蛋糕、咖啡、鲜花礼品店（289.75平方米）房产出租项目编号***牌起始日期 ******月***日挂牌截止日期 ******月***日挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容，重新发布公告。标的概况标的坐落哈***市***区***路600号******楼2层基本属性标的类型租赁权所在层数 2层/共4层租赁使用面积 289.75平方米租赁期限 5年租金支付方式年付（提前一个月支付）费用递增方式无装修期限无履约保证金 ***元房屋现状标的状态出租方临时自用是否设置优先权配套、环境、交通、亮点出租要求 1、出租标的用途要求：蛋糕、咖啡、鲜花礼品。不得超范围经营，禁止制售违法宣传物，禁止转租、分租或转借他人。 2、承租方经营期间须经出租方书面同意方可装修，不得破坏房屋主体及承重结构。 3、租赁期间，出现的房屋及设备损坏，由承租方负责维修，并承担维修费用。 4、承租方必须遵守安全管理规定，不得使用明火，不得超负荷用电，做好防火防盗等安全工作。 5、如遇因出租方寒暑假或其它原因学生不在校等情况，出租方不为此承担任何责任。 6、承租方须做到依法安全经营。在经营中发生安全事故，造成一切后果由承租方承担。承租方要自觉服从出租方安全、卫生等管理，接受出租方相关部门的定期检查，根据出租方提出的意见进行整改。评估情况评估价***元/年评估基准日 ******月***日评估机构 *** 挂牌底价***元/年出租方情况基本情况 *** 出租方承诺我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网***织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权***市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件 ***委员会常务委员会会议纪要(***3届第185次会议) 行为批准或备案机构黑***省财政厅资产监督管理局特别告知 1、交易机构***，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构***，不作为交易机构***，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 2、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。 3、出租标的虽已经过评估机构***，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。 4、意向承租方必须认真查看本公告附件中的《行政事业单位***》，并接受该《行政事业单位***》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《行政事业单位***》，并严格履行《行政事业单位***》中的条款。 5、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位***》自动终止，出租方、承租方及交易机构***，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。 6、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构***，承租方有权要求交易机构***（不计息）。 7、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位***《行政事业单位***》的约定进行处理。 8、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位***》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构***。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 9、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。交易条件资金交纳方式钱包支付交易价*** 年付（提前一个月支付）。承租方资格条件 1、依法注册并有效存续的企业法人单位***； 2、营业执照经营范围须包含包餐饮服务、礼品花卉销售经营资质，且有对公结算账户； 3、有食品经营许可证；本项目接受联合体报名，联合体所有涉及的企业法人或个体工商户经营者需为同一法人或同一经营者。标的交割 1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位***》中约定。 2、合同期限内，出租标的水、电费由承租方承担。供暖费和物业费由出租方承担。与租赁相关的其他条件 1、承租方（即出价***在竞价***起 5个工作日内将第一年租金、交易服务费汇入交易机构***，并持身份证明材料（携带营业执照复印件、法定代表人（经营者）身份证复印件、单位***、授权委托书、经办人身份证原件及复印件、提交系统审核的资格证明材料）到交易机构***《成交确认书》等成交手续。 2、承租方应在竞价***起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位***》，并在签订《行政事业单位***》之次日起 5 个工作日内将出租标的承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。 3、交易机构***《行政事业单位***》后5个工作日内将出租标的第一年租金汇入出租方指定的银行账户。交易指南竞价***意向承租方在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 2、用户注册、项目报名及在线竞价***法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。 3、交易机构***、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价***等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。 4、建议使用pc端竞价***移动端竞价***程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价***示 1、展示时间：公告期内（工作时间） 2、展示联系人及联系方式：赵老师，***523 竞价***时间 ******月***日至******月***日报名手续 1、承租报名（1）意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（******月***日15:00前），登录交易机构***（www***），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料；否则，不具备参与竞价*** （2）意向承租方应在******月***日17:00前足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价*** 2、意向承租方须上传材料（1）资产承租申请书（签章）（2）交易须知（签章）（3）符合承租方资格条件的营业执照、法定代表人（经营者）身份证（4）对公结算账户基本信息（5）食品经营许可证（6）联合报名材料 3、资格审核交易机构***，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价***式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价***纳保证金的，交易机构******给意向承租方。 4、注意事项（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本人或本单位***，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。（2）交易机构***，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额***出租成交后，如交易机构***、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。保证金及处置方式 1、交纳：2***元人民币。截止时间***，按系统提示交纳，以资金到账为准。 2、处置：承租方的保证金自动转为第一年租金的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按***道无息退还。 3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构***），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价***底价***各意向承租方均不应价***意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位***》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价***本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。竞价***方式加***元/年） 500 自由竞价***24年***月***日09:00-******月***日09:30 延时竞价*** 300 服务费由承租方在竞价***起5个工作日内按系统提示一次性付清。附件下载附件：出租标的图片.rar 附件：资产承租申请书.doc 附件：交易须知.doc 附件：行政事业单位***.doc 联系方式标的咨询陈女士：*** 监督电话***咨询时间公告期内（节假日除外）单位*** 黑***省哈***市***区***路28-8号交易机构黑龙江联合产权交易所（www***）技术支持 400-828-9082

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