深圳市国有建设用地使用权出让公告深土交告[2024]38号-中项网

深圳市国有建设用地使用权出让公告深土交告[2024]38号

发布时间： 2024-11-21

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招标公告详情

***市国有建设用地使用权出让公告深土交告〔2024〕38号根据有关法律、法规，***市规划和自然资源局盐田管理局（以下***市规划和自然资源局盐田管理局）***（深圳公共资源交易中心）（以下简称公共资源交易中心），在***市***区沙***路3185号深圳交易集团总***楼（以下简称交***楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为***3002GB00218宗地的使用权，公告期自******月***日至******月***日，挂牌期自******月***日至******月***日***时止。现予公告。一、宗地基本情况宗地代码宗地号土地位置土地用途准入行业类别土地面积（平方米）建筑面积（平方米）挂牌起始***元）竞买保证金（***元）土地使用年限（年） ***3002GB00218 J308-0318 ***区***街道仓储用地装卸搬运和仓储业 29617.*** 20 本公告出让宗地竞价******市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。二、宗地出让条件（一）竞得人应遵守法律、法规和《***市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。（二）本公告出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额***同剩余年期地价***值之和。建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施限整体转让，初始登记后不得办理分证。竞得人在全出让年期内不得以股权转让或变更（导致企业控股权或实际控制权发生变化）等方式变相转让建设用地使用权及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施。因人民法院强制执行而拍卖或者变卖建设用地使用权的，次受让人应当承接原《出让合同》及产业发展监管协议规定的受让人责任与义务，原《出让合同》约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑物由政府回购。（三）本公告出让宗地涉及8号***道安全***区6340.6平方米，竞得人需***道建设运营单位***，并在办理该地块《建设工程桩基础报建证明书》、《建设工程规划许可证》前取***道建设运营单位***。（四）本公告出让宗地竞得人须按生态部门要求依法办理环评手续。（五）本公告出让宗地竞得人须按应急部门要求落实抗震设防工作。（六）如需在用地周边新增施工出入口或***道路，本公告出让宗地竞得人须向交通主管部门提交审批申请。（七）本公告出让宗地竞得人须在开工前编制水土保持方案，报水务主管部门审批后方可进场施工。（八）本公告出让宗地周边存在现状燃***道，***对接核查燃***道及设施信息，按程序办理燃***道保护相关手续。（九）本次出让宗地范围涉及通信管线，须确保通信网络安全，如果开展施工等工作，竞得人须联系相关通信权属单位，协助配合做好通信保障或迁移方案。（十）本公告出让宗地竞得人须在开工前配合供电部门确认周边电力设施情况。（十一）本公告出让宗地内存在现状树木（非古树名木），竞得人可结合项目建筑设计方案予以保留利用；如确需迁移、砍伐的，应当按程序向相关主管部门提出申请。（十二）按产业部门要求，本公告出让宗地建成后，需服务于国家物质储备、应急救灾等用途。在重大自然灾害及突发事件情况下，项目须发挥平急两用功能，保障***市辖区内战略和应急救灾物质储备供应。（十三）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。（十四）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。三、竞买人主体资格要求具备下列条件的，可独立申请（不支持联合竞买）竞买本次出让宗地：（一）竞买申请人为中华人民共和国境内法人；（二）竞买申请人从事准入行业年限不少于15年。四、申请主体资格审查（一）网上注册意向竞买人应在深圳公共资源交易网的统一用户中心（http***y.com/ggzy/center/#/login）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见《竞买须知》。（二）申请竞买意向竞买人网上注册后，在深圳公共资源交易网登录统一用户中心，进入深圳土地矿业权交易平台，选择意向宗地，提出竞买申请。（三）交纳竞买保证金提出竞买申请后，竞买申请人按《竞买须知》要求交纳竞买保证金，竞买保证金不得由其他单位***。具体详见《竞买须知》。竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买保证金到账情况。竞买保证金的到账截止时间***（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。（四）申请确认竞买资格竞买申请人按时足额交纳竞买保证金后，应登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并该回执，在******月***日***时***分前（工作日），到交***楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《竞买须知》。五、确定竞得人的办法深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价***截止时间***。竞买人如需进行电脑报价******楼3楼使用专用电脑报价***价***的要求详见《竞买须知》。挂牌期截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价***买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价***满后即时进入现场竞价***“价***原则确定竞得人和成交价***交及签订《成交确认书》竞得人应在成交后现场即时签订《成交确认书》。七、竞买资格条件核实与签订监管协议竞得人应在签订《成交确认书》后2个工作日内，申请签订《出让合同》前，向***市***区工业和信息化局（以下简称***区工业和信息化局）提出竞买资格条件核实申请，核实通过后与***区工业和信息化局签订产业发展监管协议。八、申请签订合同竞得人须在签订《成交确认书》后3个工作日内，持《成交确认书》和产业发展监管协***市规划和自然资源局盐田管理局申请签订《出让合同》。竞得人可按照“交地即交证”模式办理国有建设用地使用权出让合同签订及国有建设用地使用权首次登记手续。九、竞买保证金退转未竞得人交纳的保证金，公共资源交易中心将在成交后3个工作日***路无息退还，未竞得人无需向公共资源交易中心申请及开具退款收据；竞得人可选择先支付除竞买保证金外的成交价***将已交纳的竞买保证金（不计利息）转为剩余成交价***择全额支付成交价***请退还竞买保证金（不计利息）。竞得人未按规定签订《成交确认书》《出让合同》或因未通过竞买资格条件核实等其他情形被取消竞得资格的，已交纳的竞买保证金不予退还。十、缴纳地价***签订《出让合同》后，***市规划和自然资源局盐田管理局开具的《国有土地使用权出让收入缴款通知书》(以下简称《缴款通知书》)到***市各区税务局办税服务厅或者登录***市电子税务局进行缴费，土地价***《缴款通知书》之日起15个工作日内一次性付清。具体详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。未按相关要求缴纳土地价***出让合同》约定追究违约责任；禁止该企业1年内参***市国有建设用地竞买活动。十一、其他本公告内容如有调整，将在深圳公共资源交易网发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议、《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在***市规划和自然资源局、深圳公共资源交易网发布，挂牌出让文件可在深圳公共资源交易网下载。需咨询本次出让程序相关问题的，***提出；其他相关问题，请径向相关职能部门提出。 ***市规划和自然资源局盐田管理局地址：***市***区***路10号咨询电话：（0755）***。 ***市***区工业和信息化局地址：***市***区***路208***区行政中心418室咨询电话：（0755）*** ***（深圳公共资源交易中心）地址：***市***区沙***路3185号深圳交易集团总***楼3楼；咨询电话：（0755）***、（0755）***；网址：http***出让人：***市规划和自然资源局盐田管理局交易机构：*** （深圳公共资源交易中心） ******月***日

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