解放南路259号8、9层五年租赁权-中项网

解放南路259号8、9层五年租赁权

发布时间： 2024-11-23

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标的信息项目名称解***路259号8、9层五年租赁权项目编号***价***80***元(首年) 一、交易条件挂牌开始日期 2024-11-21 挂牌截止时间*** 2024-11-29 是否自动延牌否延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（0）个，按照（7）个工作日为一个延长周期，最多延长（20）个周期优先权人是否放弃优先承租权放弃或不涉及价*** 1、半年一付，先付后用。 2、首期租金在签订《租赁合同》当日付清。 3、履约保证金（租赁合同）：首年的一季度租金 4、租金递增情况：每3年递增5% 重大事项及其他披露内容 [if !supportLists] [if !supportLists] 1、申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价***任何形式的代付、垫资。意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 2、交易方式采用网络竞价***、本次项目交易服务费按首年租金的1.5%收取。 4、意向承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后7个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。 5、出租方收到首期租金和履约保证金后，5-7个工作日内保证***路退回。 6、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托方***有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价***牌价***格，竞租方均不应价***证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④竞价***租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补委托方和交易中心的经济损失，委托方和交易中心有权进步一步追究意向承租方的责任。 7、意向承租方如出现违反上述第6条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归委托方所有。 8、报名一经提交，不得撤回。 9、房屋以现场实际情况为准，请意向承租人务必现场看房了解实际情况。 10、在租赁期间，易耗品（如有）的更换由承租人自行完成，承租人日常使用相关设备设施的安装或维修（包括但不限于消防、管线、水电表、空调、漏水漏电维修、房屋损耗维修等）（如有）均由承租人自行完成并自行承担费用并保障安全。 11、房屋仅限承租人整体办公自用或联合办公经营，对于后续联合办公经营的承租人，需满足经营期限2年以上且经营面积在3000㎡以上的条件，并将相关证明材料交由出租人审核。承租人如有违反，出租人有权解除合同。 12、如房屋为联合办公经营，承租人不得在租赁期间代表出租人或以出租人名义行使权利或承担义务。承租人不得将本合同项下承租人的各项权利义务转让给第三方，或将该房屋整体转租、全部转包、出借、抵押或设立其它有损房屋权利的行为、与其他经营者进行租赁房屋的交换等，如有上述任一行为，皆视为承租人违约。出租人有权解除本租赁合同；如房屋为整体办公自用，承租人不得在租赁期间代表出租人或以出租人名义行使权利或承担义务。承租人无权将出租人授予的权利转让给第三方，或将该房屋的全部/部分转租、转包、出借、抵押或设立其它有损房屋权利的行为、与其他经营者进行租赁房屋的交换等，或就该房屋与第三方合作营业或委托第三方经营或由第三方进行承包经营，不得以任何方式令其他主体参与该房屋的经营和使用，如有上述任一行为，皆视为承租人违约。出租人有权解除本租赁合同。 13、租赁期满或合同解除时，出租人对承租人的装修投入不承担任何补偿，承租人归还时应保持房屋及附属设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。 14、水电、物业费自交付之日起算，承租人需自行缴纳。 15、本标的房屋按现状出租，如需维修由承租人自行承担，请意向承租人务必现场看房了解实际情况。 16、承租人如须加装电梯或改变房屋结构，承租人须将相关设计方案提交出租人备案审核，设计方案需由具备相关设计资质的单位***，设计施工方案未报备及未通过出租人审核直接施工的，将视为承租人违约，出租人有权解除合同。且出租人的该等审核，不影响承租人履行相关报批手续。 17、未尽事项，详见合同。 [endif] [endif] 下载【其他披露内容】与出租相关的其他条件 1、网络注册报名时间：挂牌截止日下午***时止； 2、看样时间：意向方自行前往踏勘或提前预约。 3、承租方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租人，将采取网络竞价***公开竞价***请登陆宁波产权交易中心网址http***rg。若只有一个意向承租人，按不低于挂牌价***竞价***截止日后第二个工作日上午10点。二、交易方式组织交易方式挂牌征集承租方，然后组织交易征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方网络竞价***价***一家符合条件的意向承租方按不低于挂牌价***三、承租资格及审核方式是否需要登记审核是是否提供纸质材料是纸质材料说明是否上传电子文档是电子文档说明承租方资格条件 1、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位***。 2、在信用中国无不良记录。是否允许联合承租是是否允许网上报名允许现场审核时间　四、保证金交纳规则申购保证金本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金***元。履约保证金首年的一季度租金交纳时间报名就交纳交纳截止时间*** 挂牌截止日15:00前(以银行到帐时间为准) 交纳方式银行转账交纳账号收款单位：*** 账号:***(在线结算) 开户行：中信银行收款单位：*** 开户银行：中信银行东城支行银行账号：***

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