大连市沙河口区人民法院关于大连市沙河口区民勇大厦1-5层共计14套房屋（第一次拍卖）的公告-中项网

大连市沙河口区人民法院关于大连市沙河口区民勇大厦1-5层共计14套房屋（第一次拍卖）的公告

发布时间： 2024-11-24

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招标公告详情

拍卖公示 ***、薛殿斌、林晓艳、贺延庆、***、***及相关权利人： ***、薛殿斌、林晓艳、贺延庆、***、***未履行（2023）***市证执字第18号民事公证债权文书确定的义务，本院依法作出的（2023）辽0204执4583号之二执行裁定书，裁定评估、拍卖、***名下位于***市沙***区***路52号房屋、***市五四广场17A号房屋、***市沙***区***街54号房屋、***市沙***区***路***元1层2号房屋、***市沙***区***路***元2层2号房屋、***市沙***区***路56号1至2层3号房屋、***市沙***区***路56号3层1号房屋、***市沙***区***路56号3层2号房屋、***市沙***区***路56号3层3号房屋、***市沙***区***路56号4层1号房屋、***市沙***区***路56号4层2号房屋、***市沙***区***路56号4层4号房屋、***市沙***区***路56号5层1号房屋、***市沙***区***路56号5层4号房屋。上述房屋已委托国家税务总局***市税务局进行询价***参考价******元，并依法送达。***、薛殿斌、林晓艳、贺延庆、***、***及相关权利人对本次拍卖进行公示。如有异议，***、薛殿斌、林晓艳、贺延庆、***、***及相关权利人应在公示期内提出，逾期将依法在网络司法平台进行拍卖。拍卖事宜详见拍卖公告及竞买须知，并自行了解。本公示自公示之日起满五日视为已经通知。联系人：***，联系电话：***。特此通知。 ***市沙***区人民法院二〇二四年十一月二十四日 ***市沙***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(网址http***com），现公告如下：一、拍卖标的：位于***市沙***区民勇大厦1-5层共计14套非住宅房屋。标的物拍卖范围及价***动产自身价***室内外装修，室内动产设施及物品。具体详见下表：序号坐落建筑面积用途参考价****市沙***区***路52号 661.25 非住宅 ***.00 2 ***市五四广场17A号 776.53 非住宅 ***.00 3 ***市沙***区***街54号 365.8 非住宅 ***.00 4 ***市沙***区***路***元1层2号 1316.91 非住宅 ***.00 5 ***市沙***区***路***元2层2号 1609.2 非住宅 ***.00 6 ***市沙***区***路56号1至2层3号 708.75 非住宅 ***.00 7 ***市沙***区***路56号3层1号 1127.56 非住宅 ***.00 8 ***市沙***区***路56号3层2号 741.14 非住宅 ***.40 9 ***市沙***区***路56号3层3号 1466.15 非住宅 ***.50 10 ***市沙***区***路56号4层1号 1535.95 非住宅 ***.00 11 ***市沙***区***路56号4层2号 385.59 非住宅 ***.40 12 ***市沙***区***路56号4层4号 1436.88 非住宅 ***.60 13 ***市沙***区***路56号5层1号 1861.45 非住宅 ***.50 14 ***市沙***区***路56号5层4号 1622.37 非住宅 ***.10 合计 15615.53 ***1.50 本标的处置参考价***00.6***元,第一次拍卖起拍价***0.60***元，保证金：***元，增价***元***元的整数倍。特别提醒：1.评估勘验时，本标的由案外人经营使用，为现状拍卖。部分承租人向本院提出执行异议，目前尚有一件执行异议未审结，部分审结的执行异议案件申请人已向***市中级人民法院提起复议。本案的申请执行人向本院出具“担保函”，申请在执行异议、复议期间不停止执行。（房屋租赁情况及异议审理情况详见附表一、附表二） 2.本标物中的14套房地产位于民勇大厦1-5层，每层均已打通，为开放式布局，原房屋户型已发生改变。 3.标的物1层西临***路商铺及南***街商铺均有超扩建的无证建筑物，与标的物1层***区域打通进行了装修并使用，超扩建的无证建筑物不在本次拍卖范围内。超扩建的无证建筑物是否为违法建筑物不详，是否有不动产权证书不详，是否能继续使用不详，是否能被行政主管部门拆除不详，上述情况由买受人自行了解，与上拍法院无关 (涉及上述情***区域现有商户有：***道、塔斯汀汉堡、绝味鸭脖、喜邻嫂鸡架、熊猫馋炒货、一只酸奶牛、蜜雪冰城、周黑鸭、兰州牛肉面、甜屋、成大方圆)。2层至5层存在现有商户将原产权面积与公共面积打通混用的情况。标的物1层南侧手打柠檬茶及东侧相邻闲置商铺不在本次拍卖范围内，标的物1层南侧明人印务占***楼大堂公共面积，不在本次拍卖范围内。（具体详见附件民勇大厦技术测绘报告） 4.位于标的物东侧一层东亚银行***区域为案外人财产，不在本次拍卖范围内。 5.本次拍卖本院未委托任何中介机构***，咨询电话只有此一个。标的物所在地：***市沙***区***路民勇大厦。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝网账户，可委托代理人（已开通淘宝网账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前至少提前五个工作日与法院联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等），且务必待法院确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。重要提示：竞买人申请参与竞拍的，应当符合***区和上级法院限购政策的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格及自愿承担其不具备或虚构购房资格所造成的相应所有法律后果，竞买人无法确定的可自行向不动产登记部门咨询。三、咨询时间：自******月***日至******月***日止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：***，***，***。四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***自该出价***延迟***分钟。竞买人的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。　　如本次拍卖标的存在改建、超建、赠送面积等情况，则该部分未包含在证载面积中，法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价***的改建、超建及设施损坏等情形请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***受人身份证明等相关资料经法院审核无误后方可领取的执行裁定书、拍卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理，法院不承担责任。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖房产被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前五个工作日与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价***人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入***市沙***区人民法院指定账户，拍卖余款须在成交后七日内一次性缴入法院指定账户，拍卖保证金请不要缴入本账户 (户名：***市沙***区人民法院，开户银行：***大连沙河口支行，账号: ***)。在拍卖成交前，法院依法撤回、暂缓、中止本次拍卖的情况，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。重要提示：1、拍卖标的保证金金额***万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝网在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝网平台均不就此承担任何责任。 2、申请人、优先竞买权人、线下保证金、委托竞买等竞买人，建议提前5个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续（已开通淘宝网账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与淘宝网实名认证相一致），且务必待法院确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间及流程向法院提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担，上拍法院、辅助机构***。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝网司法拍卖服务热线：***70。十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：*** 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：*** *** 淘宝网技术咨询电话：***70 　***市沙***区人民法院二〇二四年十一月二十四日附表一：房屋租赁情况备注：租赁情况为案外人提供的租赁合同复印件或口述相关内容，本院不保证内容真实性序号房屋经营项目租赁到期日房屋***元）租金交至日期 1 喜邻嫂 2028.5 25 2024.5 2 熊猫炒货 2027.5 23 2024.5 3 一只酸奶牛 2027.5 23 2024.5 4 蜜雪冰城 2027.5 23 2024.5 5 周黑鸭 2027.5 23 2024.5 6 分分钟面馆 2027.3 26 2025.2 7 ***道 2027.5 34 2025.5 8 柠檬茶 2027.5 14 2025.5 9 甜屋 2033.9 18 2026.9 10 零重力 2024.12.1 100 2024.12.1 11 吉野家 2027.1.10 105 2024.12.31 12 鼎香缘 2028.10.31 131 2024.12.31 13 牛仔不忙 2029.1.31 109 2024.3.31 14 大商电器 2033.5.12 800 2024.5.12 15 绝味鸭脖 2027.4.9 36.7 2024.5.4 16 罗森 2026.7.18 16 2024.7.18 17 瑞星咖啡 2028.3.26 38 2024.9.26 18 金杆台球 2032.1.15 35 2025.1.15 19 天祥健身 2027.3.4 30 2025.3.4 20 成大方圆 2027.4.8 46 2025.4.8 21 塔斯叮 2029.6.30 60 2025.6.30 22 鸿姐老火锅 2032.3.31 70 2025.6.30 23 珠宝店 2029.7.18 23 2025.7.18 24 大光明眼镜 2026.9.22 47 2026.9.22 25 恩点 2031.12.31 10 2027.12.31 26 明人印务 2027.6.17 5.2 2027.6.17 27 海伦斯不详　　 28 牛肉面不详　　附表二：异议审理情况明细序号涉及执行异议的经营商铺 1 吉野家 2 鼎香缘 3 甜屋 4 金杆台球 5 成大方圆 6 鸿姐老火锅 7 大光明眼镜 8 恩点 9 大商电器 10 喜邻嫂 11 熊猫炒货 12 一只酸奶牛 13 蜜雪冰城 14 周黑鸭

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