香港九龙湾大业街 59号九龙湾货运中心负一层B仓和 L4-L11 车位、中心天台停车场、第 8 层士多房、地面L4 至L7 车位、地面士多房五处房地产（二次挂牌）项目招标公告-中项网

香港九龙湾大业街 59号九龙湾货运中心负一层B仓和 L4-L11 车位、中心天台停车场、第 8 层士多房、地面L4 至L7 车位、地面士多房五处房地产（二次挂牌）项目招标公告

发布时间： 2024-11-25

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招标公告详情

标的名称香港九龙湾***街 59号九龙湾货运中心负一层B仓和 L4-L11 车位、中心天台停车场、第 8 层士多房、地面L4 至L7 车位、地面士多房五处房地产（二次挂牌）项目编号***牌起始日期 ******月***日挂牌截止日期 ******月***日挂牌期满，如未征集到意向受让方信息发布终结。标的概况标的坐落香港九龙湾***街59号九龙湾货运中心基本属性房屋建筑面积约（㎡） 11921.67 套内建筑面积（㎡） - 共有宗地面积（㎡） 9662 土地使用期限 2047-6-30 权利性质 - 用途仓储、车位、储存室房屋结构钢混所在层数负1层、顶层、第1层、第8层房屋现状房屋户型 - 房屋朝向 - 租赁情况无装修情况 - 抵押情况标的房产已抵押，抵押权人为星展银行（香港）*** 配备电梯 - 欠费情况 - 配套、环境、交通、亮点转让标的位于香港九龙湾***街 59号九龙湾货运中心，有***区专线小巴1***路B循环线,***区专线小巴***路,***区专线小巴***路公交车经过此地；周边有福和工业大厦、永富工业大厦、九龙货仓、鸿盛工业大厦、观塘工业中心等多个工业地产及仓储物流企业，产业集聚度高。其他情况转让标的层高约4.5米，分为仓储和办公两***区域，地面士多房和天台士多房分别位于该栋建筑第1层和第8层，简单装修，维护保养一般；天台停车场及地面L4-L7停车位均已出租作为车位使用；外墙为墙漆涂料饰面，配备有电梯上下行，水电网卫设施齐全。评估价***— 评估基准日 —— 评估机构 —— 转让底价***7936.***元转让方承诺 1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权； 2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。转让方决策文件董事会决议行为批准或备案机构 *** 特别告知 1、公告期内，意向受让方（竞买人）缴纳交易保证金后，方可查阅资产评估报告，如查阅后须退出本项目报名受让，应在公告期内向湖南联交所书面申请退还交易保证金，湖南联交所在收到书面申请后3个工作日内无息退还。 2、该标的资产以实物现状转让，湖南联交所仅就《资产转让公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价***情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。 3、受让方须自行了解、负责办理权证变更及过户等全部事宜，并承担由此产生的一切经济与法律风险。 4、标的房产已抵押，抵押权人为星展银行（香港）***。 5、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价***及《电子竞价***接受确认书》中列举的无法正常竞价***南联交所不承担任何责任。交易条件交易价*** 一次性付款竞买资格条件 1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规对竞买资格有特殊规定的，从其规定。标的交割转让方在《资产交易合同》生效且收到全部交易价***工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。湖南联交所不负责资产交付。与转让相关的其他条件一、交易要求： 1、符合资格的意向受让方在本公告期间内将标的资产对应的交易保证金（人***元$）汇入湖南联交所下述指定账户（人***元$），缴纳保证金的汇款人名称***（交易保证金应于挂牌期满日下午***时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间***）。人民币（￥）账户：账户名称：*** 开户行：***长沙华兴支行账号：***元（$）账户：账户名称：*** 开户行：***长沙华兴支行账号：*** 2、该标的交易价***为结算基准。 3、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 4、公告期内，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方为受让方。受让方需在公告期满之日起3个工作日内持相关身份证明材料到湖南联交所签署《协议转让成交确认单》，并于该成交确认单签订之日起10个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。 5、公告期内，若征集到两个以上（含两个）符合条件的意向受让方，则采取网络竞价***）的方式，报价***定为受让方，其报价***。成交后，成功竞买的竞买人（受让方）交纳的交易保证金自动转为交易价***；未成功竞买的竞买人（受让方）交纳的交易保证金全额无息退还。受让方须在竞价***3个工作日内持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子竞价***》，并于《电子竞价***》签订之日起10个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。 6、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价***竞买人已报价***价***证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 7、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价***务费一次性汇入湖南联交所指定账户。受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的部分交易价***易价***易服务费支付至湖南联交所下述指定（***元）账户。（该标的以人民币为结算基***元付款，汇率以成交当日外汇管理局牌价***人民币（￥）账户：账户名称：*** 开户行：***长沙华兴支行账号：***元（$）账户：账户名称：*** 开户行：***长沙华兴支行账号：*** 8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《协议转让成交确认单》或《电子竞价***》、《资产交易合同》等），或签署《资产交易合同》后未按时交纳全部交易价***用的，视同受让方自动放弃受让标的，受让方交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。二、标的资产交接及过户要求： 1、转让方在《资产交易合同》生效且收到全部交易价***工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。 2、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价***费不作调整。 3、标的资产办理权证变更手续所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。 4、受让方不承担房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等费用），房产交付后产生的全部费用由受让方承担。 5、意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价***情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。交易指南竞价***人在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价***等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价***予退还等不利后果，请审慎参与竞价***用pc端竞价***移动端竞价***程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价***示看房联系人及电话：蔡小姐，*** 竞买报名报名时间 ******月***日至***月***日下午***时前报名手续意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向***省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过E交易网（www***）进行网上报名，并交纳交易保证金。保证金及处置方式 1、交易保证金：人民币（￥）：***元***元（$）：1***元保证金缴纳截止日期为：******月***日17:00:00。 2、处置方式： ①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的部分交易价***方因自身原因退出本次交易或者未按本公告要求履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ②未能确定为受让方的竞买人，在网络竞价***工作日内，由湖南联交所按照意向受让方报名时预留的账户信息，无息退还其缴纳交易保证金。竞价***方式网络竞价***价*** —— 自由竞价******省联合产权交易所通知为准延时竞价*** —— 服务费 1、协议转让方式成交的交易服务费收费标准如下：交易服务费按成交额并采取差额定率累加方式计算（成交***元及以下，按2.4‰支付；***元以上至***元，按2‰支付；***元以上至1***元，按1.5‰支付；1***元以上至5***元，按0.7‰支付；5***元以上按0.3‰支付）。（由受让方承担） 2、网络竞价***交易服务费收费标准如下：交易服务费按成交额并采取差额定率累加方式计算（成交***元及以下，按3.2％支付；***元以上至***元，按2.4％支付；***元以上至1***元，按1.4％支付；1***元以上至5***元，按0.6％支付；5***元以上按0.3％支付）。（由受让方承担）附件下载联系方式标的咨询周女士：***552 报名咨询罗女士：***,***930 咨询时间挂牌期满日***时前（节假日除外）单位（送达）地址 ***市芙***路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼。其他

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