2024年12月6日（第一次）网络竞价龙岩市体育中心进强游泳池及配套设施承包经营权-中项网

2024年12月6日（第一次）网络竞价龙岩市体育中心进强游泳池及配套设施承包经营权

发布时间： 2024-11-25

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招标公告详情

受委托，定于******月***日上午（第一次竞价***益云交易平台公开竞价***附清单）。若在公告期内未征集到竞价***限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞价***另行公告。公开竞价***目编号***单位经营资产名称地址面积（约㎡）起始价***）交***元）交***元）优先权人原合同到期时间承包期承包用途及限制备注 1 ***市体育中心 ***市体育中心进强游泳池（馆）及其他配套用房 ***区九***路186号房产 4000 37.****** 2024.12.15 5年场地仅限经营游泳池（馆）项目，不得转租；合同期内，成交人需自行办理经营所需的相关证照，合法经营。不得从事违法活动。 [if !supportLists]1. [endif]承包金按季度缴纳； [if !supportLists]2. [endif]物业***元/㎡/月）； [if !supportLists]3. [endif]第四、第五年的月承包金为第三年月承包金的1.05倍；备注： 1.竞价***权益云交易平台（网址：http***ysEname=UTRL）正向多次报价***时间从******月***日9:00至10:00（限时报价***，原承包人在同等价***先权。 2.竞价***1）凡遵守中华人民共和国法律、法规、且未被列入失信被执行人、能诚信经营的具有独立法人资格的国内企业均可参加竞价***列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。（2）竞标人必须拥有游泳池（馆）项目经营范围，需提供营业执照复印件进行佐证（原件备查）。营业许可证许可范围：高危险性体育运动（游泳）。（3）竞标人须具有高危险性体育项目经营许可证（申报单位******）；具有卫生许可证（申报单位******），须提供有效的证书复印件，原件备查）。（4）竞标人具有经营管理游泳池（馆）经验（不低于50米*21米），提供承包合同和场馆平面图(原件备查)。（5）竞标人具有拟派游泳池（馆）专业技术人员的能力，提供拟派游泳救生员、游泳社会体育指导员和游泳池水质管理员各一人的专业资格证书，并提供以上三名专业技术人员近三周年（或以上）竞承包人为其缴纳社保的证明材料和竞承包人与其签订的劳务聘用合同(原件备查)。注：游泳池（馆）专业技术人员：游泳救生员、游泳社会体育指导员和游泳池水质管理员。（6）竞标人诚信经营、依法纳税，提供企业无逾期等异常信用记录报告及企业近一年任意季度完税证明材料。（7）原承包人在同等条件下具有优先权，如原承包人未成交，其经营期间投入的资产由新承包人与原承包人自行协商解决。 3.承包条件：（1）不允许联合体报名参加，成交后不得进行转承包、分承包，在合同履行期间承包人须遵守《经营权承包合同》的条款进行实施。（2）承包人按照当地规定领取营业执照，并按照营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏承担相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由承包人承担。（3）承包人须对游泳馆水电及东侧功能房（含游泳池大厅、食品***区、男女更衣室、更衣柜、淋浴室、厕所等）进行装修改造，***楼须无偿提供一间房间给委托人作为办公（监控）室使用（监控设备由委托人投入）。具体改造内容及范围以委托人提供的图纸和预算为准，预估费用***元人民币，费用由承包方承担。若承包人在承包期间需对本次标的物由委托人提供的设计图纸以外的内容进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报委托人审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏房屋原有结构，费用由承包方自理。承包方若中途退承包或承包期满依法终止合同, 承包人交回场地时应保持房屋完好，不得损坏，所改造及二次装修可移动的部分在委托人规定期限内处理，逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由承包方承担。委托人不补偿承包方。承包方不得以此对抗后期的承包方，损害其利益。（4）部分游泳馆设施设备存在损坏、老旧导致无法使用或使用受限等情况，包括但不限于：曝气式水循环设备电机组、曝气式水循环滤料、室内恒温加热设备及机组、燃气热水设备机组、遮阳设施设备等，承包人须对游泳馆内原有设施设备进行修缮，费用由承包人承担。（5）承包人如需设置户外广告招牌须经过委托人同意，招牌的规格、标准应按照委托人的统一要求规范设置。（6）承包人成交后须对承包的经营项目购买公众安全责任保险，累计赔偿限额***元以上（***元），每次事故每人赔偿限额在***元以上(***元)，每年购买保险保单须交***市体育中心报备留存，否则按违约处理，须提供承诺函。（7）承包人不得增设经营有明火的项目，如需要设置电烤箱、电热水器、烘烤设备等大功率电器。必须书面经过委托人同意，按消防电气规范施工。（8）承包人必须对场地进行消防设置改造，按消防规范施工，二次装修须经消防部门验收合格。承包人不得以此对抗后期的承包方,损害其利益。（9）承包期间，承包人不得***市政府有关文件规定搭盖违章建筑，一经发现，应立即配合相关部门拆除违章建筑。承包人应遵守国家法律、政策，做到合法、文明经营，照章纳税（费），并做好防盗、防火工作；搞好邻里关系和门前“三包”，自觉履行精神文明、社会治安综合治理、扫黑除恶的有关规定等。（10）承包期间，承包人必须注意防火防盗、用电安全，认真执行消防法规，确保消防措施到位。承包人应保证有一名24小时值守人员。（11）承包人负责场地装修改造全部投资,且装修资产到期后均归委托人所有，合约到期后场馆可移动物体承包人自行搬离，固定在建筑物或墙体的装潢装饰不得拆除。（12）承包人承担所有水电费及场馆日常维护的费用，房屋大修由委托人承担，承包人进场后自行对房屋进行检查，在成交公示后七个工作日内如无异议则视为房屋质量合格；（13）不得改变原有建筑结构。应保留场馆外立面墙体的完好性，不得打墙、敲打外墙瓷砖、安装凸出建筑外墙的装饰物。室内装修应制作效果图并报委托人审批同意。（14）承包期间，若因国家政策调整或遇政府及委托人的主管部门要求需要统一处置或收回该场地时，则本合同自承包人收到委托人的书面通知之日满***日时解除。此种情况下的解除，委托人不给予承包人任何补偿，承包人应按本合同约定移交该场地。因此承包人在确定装修、装饰方案时应考虑该约定。（15）承包期间，若因国家政策调整或遇政府及委托人的主管部门要求该体育场馆免费或低收费，双方共同协商解决，承包人应积极配合。（16）每年***月***日为全民健身日，需免费开放。（17）承包期间，若遇有政府组织的重大活动或委托人的主管部门承办的大型赛事需要借用承包人场馆的，承包人应无条件配合，不得收取场地费，只可收取水电及卫生费（每年最多20天，如未使用则过期作废）。（18）承包人须保障室内恒温游泳馆水温不低于27℃，且保障室内外游泳馆全年正常开放营业，每日开放时间为上午：6：10----11:45，下午：13:00--21:00；为保留本游泳馆的公益属性，夏季期间对外开放时间段（***月***日-***月***日13:00-18:00)门票须严格按***元/人，儿童***元/人，承包人不得擅自修改；每年***月***日为全民健身日，需免费开放。全年开放时间不得少于350天。（19）承包人应严格按照高危、卫生等相关主管部门要求完成经营管理工作，如因承包人管理原因受到相关部门处罚的，情节严重的解除承包合同并不退还履约及风险保证金。预约看样联系电话：*** 戴女士报名联系电话***2 报名截止时间***：竞价***工作日***时联系地址：***区***路市公共资源交易中心八层开户行：***龙岩分行，户名：***，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞价***易保证金的名称***）。网址：http***om/ http***n.gov.cn 网络竞价***目编号***下简称“***”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价***务，现将有关事项告知如下：一、公开竞价***间、地点第一次竞价***24年***月***日9:00至10:00（限时报价***，原承包人在同等价***先权；未成交的以每五个工作日一个周期顺延。竞价***云交易平台（网址：http***cn/) 报名时间：即日起至竞价***工作日***时报名地点：***区***路市公共资源交易中心八层联系电话：*** 二、竞价***况详见《公开竞价***承包房产位于位于***市***区九***路186号，进强游泳池（馆）及其他配套用房建筑面积4000㎡（含室外露天游泳池1500㎡，室内游泳池562.74㎡，户外停车场，东北侧游泳***楼（2-3层）285㎡，西北侧仓库约71㎡，设备用房32.8㎡，游泳池大厅小卖部、男女更衣室、更衣柜、淋浴室、厕所、游泳池走廊户外南面北面彩钢瓦、消毒池、水循环净水设备约1550㎡）。三、竞价***守中华人民共和国法律、法规、且未被列入失信被执行人、能诚信经营的具有独立法人资格的国内企业均可参加竞价***列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。四、交易保证金 1.***缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日17***指定账户（开户行：***龙岩分行，户名：***，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞价***易保证金的名称***。 2.若竞价***人即成为承包人。承包人必须于成交后5个工作日内凭《成交确认书》与***市体育中心（以下简称“委托人”）签订《承包合同》，在签订《承包合同》前向委托人缴纳风险保证***元人民币、合同履约保证金：壹拾万人民币、水***元人民币、电***元人民币及第一期承包金。在缴纳履约保证金后，***无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承包人应提供已签署的《承包合同》***存档）。 3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价***工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。五、竞价***意向竞价***提供的竞价***1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价***提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；（2）需提供以下材料（复印件需加盖公章）： ①高危险性体育项目经营许可证； ②卫生许可证； ③具有经营管理大型游泳池（馆）经验，提供承包合同和场馆平面图(原件备查)； ④提供拟派游泳救生员、游泳社会体育指导员和游泳池水质管理员各一人的专业资格证书； ⑤提供以上三名专业技术人员近三周年（或以上）竞价***社保的证明材料和竞价***的劳务聘用合同(原件备查)； ⑥提供企业无逾期等异常信用记录报告及企业近一年任意季度完税证明材料。（3）签署完整的承诺书。 2.报名方式： (1)现场报名：***办理报名竞价***2)网上报名：***指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价***相关凭证。 ***的竞价***，即成为竞价***权益云竞价***1）权益云账户注册：竞价***云官网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；（2）报名：在权益云官网或龙岩产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价***上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；（3）报价***官网登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称******价***4.竞价***截止时间******价***务部门；由于竞价***未按时寄达、***无法进行资格审核、或者竞价***或者未激活的，均视为竞价***竞价***.如委托人撤回竞价***人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞价***有异议，***不对竞价***损失，此是竞价***竞价***。竞价***成功，***的前述免责内容！六、竞价***本次竞价***交易平台动态报价***高者得确定承包人，同等条件下原承包人享有优先承包权，未达保留价*****审核通过才能进入竞价***价***络报价***价***报价***1）自由报价***时间至限时报价***本阶段竞价***包人）可以对竞价***价***不低于起始价***价***，即为有效报价***非原承包人报价***必须报起始价***承包人报价***可以加价***（2）自由报价***进入限时报价***报价***个限时报价***每个限时报价***0秒。在一个限时报价***人加价***人不行权的，当前的最高出价***于保留价***标的的买受人，该标的竞价***如限时报价***加价***价***限时报价***往后等待新的报价***一个限时报价***新的有效报价***人不行权为止，当前最高有效报价***于保留价***即成为该标的的买受人，该标的竞价*** （3）特别提示：若在“报价***人均未做出有效报价***人也要报价***公告的交易须知和交易规则进行处理，未顺延的则项目中止；有顺延的则按照公告的要求予以顺延。若标的设有保留价***高报价***的，则竞价***3.报价***挂牌价***价*****有权就竞价***整，***网站进行公告。 5.竞价***包人应在3***签订《成交确认书》。七、交易服务费本次竞价***取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。八、付款方式房屋交接确认后给予成交人三个月装修期（自办理完房屋交接确认手续之日起算，房屋交接确认前及装修期免收承包金），装修期满后承包金按季度缴交，每个季度首月前***日交清当季度承包金。九、税费承担 1.承包人在承包期间应服从产权单位***,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。承包行为及承包期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、卫生费、***元/㎡/月收取）、消防等其他一切费用均由承包人自行承担，并负责及时缴交。 2.竞价***参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。十、风险提示及移交 1.竞价***前，应自行实地踏看了解竞价***竞价***付使用时标的状况（含手续现状）竞价***的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞价***，视为无异议，并对竞价***可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承包人承担。竞价***包人不得以任何理由降低成交承包金，也不得以任何理由要求毁约。竞价***成功，即视为同意前述条款。 2.承包人竞价***定时间内签订《承包合同》，缴交履约保证金及第一期承包金后，因委托人需对场馆进行加固处理，待加固完工且验收合格后立即办理实物移交手续。通知移交之日，承包人不得要求推迟移交。委托人从签订合同之日起***日内办理标的实物移交手续。委托人通知移交之日，承包人不得要求推迟移交，承包金从移交之日起按成交承包金缴交。 3.若委托人逾期交付标的物，承包人可要求终止《承包合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，承包期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承包人可以向委托人要求减免承包金，减免承包金按迟交天数乘以日承包金计算。 4.***无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，***及委托人不承担由此造成的一切损失。 5.承包期内，因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用时，委托人和承包方中的任何一方可书面提出解除合同。合同自对方收到解除通知之日起解除，双方按实结算承包金，待承包方结清承包金和所有水电等费用后，委托方无息退还承包方履约保证金，双方互不承担违约责任。 6.合同执行期间，如因政府政策、法令或者拆迁改建、城市规划或其他不可抗力因素影响房屋使用，自委托方书面通知之日起，合同终止。承包方应无条件搬出，委托方对承包方不做任何损失补偿或赔偿，双方按实结算承包金、水电费等相关费用。同时，承包方应在规定时间内无条件将所承包的场地及委托方提供的配套设施交还给委托方，委托方对承包方不做任何损失赔偿。十一、违约责任 ***签订《成交确认书》、或未于约定时间与委托人签订《承包合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期承包金，均属承包人的违约行为，承包人在违约行为发生之日起***日内仍未履行义务的，即视为承包人放弃承包资格，承包人无权要求退还已缴纳的交易保证金，***可以根据委托人的要求重新组织竞价***人。***重新组织竞价***的金额***金额***有权根据有关法律法规的规定向原承包人（违约承包人）要求赔偿。十二、注意事项 1.竞价***状进行竞价***单仅供参考，面积增减不调整成交价***费。若对竞价***异议或者需要委托人说明的，应当于竞价***日书面提出，***在竞价***说明。 2.承包人在承包期间若需对本次竞价***进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报委托人审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏承包资产原有结构，并不得影响产权属本单位***，费用由承包人自理。承包人若中途退承包或承包期满依法终止合同，承包人交回时应保持承包资产完好，不得损坏，所改造及二次装修可移动的部分在委托人规定期限内处理，逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由承包人承担。委托人不补偿承包人。承包人不得以此对抗后期的承包方，损害其利益。 3.承包人必须对租赁场所安装配备符合消防主管部门要求的消防器材。 4.其他未尽事宜详见《承包合同》（格式）。 5.因不可预见的原因导致上述竞价***能正常进行的，***有权中止交易或临时决定采用其他竞价***交易规则，竞价***有异议。 6.竞价***管好用户名及密码，用户名为竞价***竞价***身份，所有用户登录后的报价***人对本竞价***的完全接受；***和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞价***十三、特别提示 1.竞价***正修改，公告将在龙岩产权交易网（http***om/）、***市公共资源交易中心网站（http***n.gov.cn）上发布，请潜在竞价***关注上述网站并下载相关信息，***不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞价***下载修改内容的，后果自行承担。 2.有需要通知事项时，***以竞价***明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞价***价***未收到通知，均视为竞价***知，***发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞价***。竞价***人参照此条款执行。 *** ******月***日承诺书ZZ2024-240.doc 体育中心承包合同（进强游泳馆）.doc

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