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大运AI小镇B05、B06、B11、B12、D21、F14栋一层空置商铺物业招租

发布时间： 2024-11-25

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招标公告详情

公告基本信息项目编号***小镇B05、B06、B11、B12、D21、F14栋一层空置商铺物业招租起始日期 ******月***日 ***时***分00秒结束日期 ******月***日 ***时***分00秒资产信息资产现状未租地址 ***省***市***区大运AI小镇面积/数量 4631.980平方米权属情况有权属说明资产性质商业类是否涉及优先承租权否招租信息出租期 10年免租期 9个月（第一个租赁年度给予首4个月免租期，第二个租赁年度给予首5个月免租期）租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个自然日招租底***元/平方米/月租金的递增每个租赁年度租金在前一年租金的基础上递增4% 租金支付方式月付资产用途限定商业(业态限定：园区已有食堂、超市业态入驻，本次招租物业的商业业态不可引进食堂、超市）) 履约条件 1.***审核，为保证项目的整体装修档次和风格，出租方可对商业装修图纸提出适当的修改意见，针对出租方提出的修改意见，意向承租方应积极配合修改； 2.意向承租方成交后应签署相关附件，包括租赁合同、风险提示、承诺函等，视为意向承租方完全接受附件条款； 3.意向承租方成交后在《公开招租结果通知书（成交通知书）》发出后30个日历日内与出租方签订租赁合同及附件，逾期则视为违约，出租方有解除其承租资格的权利； 4.意向承租方与出租方签订合同的主体必须为参加竞租的主体，不得变更为其他单位； 5.在租赁合同期内，意向承租方不得擅自更改承租物业用途、不得将物业整体转租或转让；若有不可抗力的客观原因需要提前解约的，必须依照合同的约定执行；否则出租方有权单方提前解除房屋租赁合同，保留提起相关法律诉讼的权利； 6.租赁保证金要求：意向承租方缴纳合同期最后一个租赁年度的2个月租金总额作为租赁保证金；租金支付方式为每月***日前以银行对公转账方式缴纳当月租金，意向承租方拖欠租金***日以上，租赁保证金不予退还； 7.若房屋租赁合同到期终止的，意向承租方必须在合同终止（或解除）后10个工作日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，意向承租方的装修无偿归于出租方所有； 8.意向承租方在合同期内应合法经营，若因意向承租方原因不按照法律法规的要求进行经营，出租方有权单方面提前解除房屋租赁合同； 9.安全使用租赁房产，遵***区物业管理制度，***的管理和监督； 10.意向承租方应在本项目签约后一年内投入资金不低***元（含），意向承租方提供装修合同至出租方处，采购清单票据等作为票据留档，否则出租方有权要求承租方在合同终止、解除时按照租赁期租金标准补交免租期间的全部租金； 11.意向承租方承租物业在本项目一年内开业率不低于60%，否则出租方有权要求承租方对相关租赁物限期整改，如逾期不整改，出租方有权解除主合同及本协议，由此给出租方造成损失的，出租方有权要求承租方赔偿全部损失； 12.不在B11及B12栋商铺***楼栋设置油烟重、噪音大的商业业态，否则出租方有权要求承租方对相关租赁物限期整改，如逾期不整改，出租方有权解除主合同及本协议，由此给出租方造成损失的，出租方有权要求承租方赔偿全部损失； 13.如租赁期限结束后，意向承租方无违法违约情形，经双方协商后，同等条件下，可享有优先承租权至项目统租结束日（项目统租结束日详见特殊事项说明第二条）。其他补充说明 1.交易服务费按照《***（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付； 2.成交人应在交易结果公告期满后的3个工作日内按照《付款通知书》向交易集团支付本次交易服务费，成交人支付交易服务费后，由交易集团向成交人发放《公开招租结果通知书（成交通知书）》，成交人根据《公开招租结果通知书（成交通知书）》与招租人签订合同。 3.现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：***，联系电话：***。 4.物业空置； 5.不允许联合承租； 6.每月***日前以银行对公转账方式缴纳当月租金； 7.交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续： ①***收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，***将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户，余额部分按转账委托书的要求办理，在承租方转账委托书的要求提出次日起5个工作日内无***路返还。交易保证金低于租赁押金时，***将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部分由承租方补足； ②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租赁押金收据，交易集团在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息***路径退回。（2）未成交的意向承租人交纳的交易保证金，交易集团将在交易结果公示后的5个工作日内无***路返还。 8、意向承租人登录阳光租赁平台，根据平台操作指引进行投标文件的上传，上传投标文件截止时间***（详见网站交易公告），逾期上传投标文件视为投标无效。 9、公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者：竞争性谈判（最高价***0、澄清事项：意向承租人认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请将疑问以书面方式（加盖公章）***，逾期不予受理。 11、质疑事项：意向承租人认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。租赁费用相关信息物业管理费***元/月/㎡；专项维修基金收费：电梯物业***元/月/㎡计收、非电梯物业***元/月/㎡计收(后续物业管理费有调整,以调整后为准) 空调费无其他燃气、水、电费按实际用量自行缴纳交易方式公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者谈判公告期满，仅有一家符合条件的报名者采取协议租赁方式，并公示3个工作日后无异议可实施。公告期满，无符合条件的报名者不变更招租条件，每次延长信息公告期限 5 个工作日，最多不超过 2 周期项目日程谈判开始时间 ******月***日 ***时***分00秒澄清截止时间*** ******月***日 ***时***分00秒质疑截止时间*** ******月***日 ***时***分00秒报名须知报名方式线上报名潜在承租方应具备的资格条件企业须符合下列条件（不接受个体工商户以及个人报名）： 1.中国境内依法注册、具有独立法人资格的企业； 2.营业执照未被吊销或注销，市场监督管理局网***业（存续）或存续（在营、开业、在册）； 3.实缴资***元或以上； 4.意向承租方承诺：（1）***的形式在本招租物业展开经营；（2）承诺经营品牌不涉及商标侵权等相关法律责任，如涉及商标侵权由意向承租方自行承担责任；（3）承诺营业范围须符合本次招租物业经营业态限定，履约过程中如发现物业用途不符合业态规划，出租方有权解除已签订的租赁合同；（4）承诺签署***区智***区管理协议（园区管理协议仍在起草中，后续出台后，承租方自行***区管理方签署）。 5.意向承租方须注册成立满3年或以上。 6.意向承租方租赁过国有企业（应为全资国有企业或国有企业控股50%以上）物业项目。需提供的证明材料一、企业需提交以下材料（所有材料加盖公章）： 1.营业执照复印件； 2.市场监督管理局网站查询（http***cn/outer/entSelect/gs.html）或国家企业信用信息公示系统（http***v.cn/index.html）查询截图； 3.验资报告或银行询证函； 4.提供承诺书（格式自拟），内容至少包含资格条件要求的内容； 5.提供租赁合同关键页（合同关键页信息包括：合同签订内容页、合同签订时间、合同双方盖章页）以及股权证明，原件备查）。二、企业在报名时需提交的其他材料：提供意向承租方承诺书（***）。注：公告期间，投标人在阳光租赁平台系统上提交上述资料均需加盖公章，公告期满，如只征集到一家意向承租人，由交易集团对意向承租人进行资格审查；公告期满，征集到两家或两家以上的意向承租人，投标人在系统提交的主体资格资料仅作为初步审查，资格审核通过以评审专家评审意见为准。资格审查申请文件递交截止时间*** ******月***日 ***时***分00秒交易机构*** 名称 *** 地址 ***市***区***街道***路383号联系人林工；汪工联系方式 ***；*** 出租方信息名称 *** 地址 ***市***区***街道大运AI小镇B02栋行政服务大厅一层交易保证金金额****元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保证金缴纳截至时间 ******月***日 ***时***分00秒其他特殊事项说明 1.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险； 2.本次招租物业权属属集体物业，其中B05栋、B06***，B11栋、B12***，D21***，F14栋权属业主为彩丽电子(深圳)***，***及业主分别已签订统租合同，与“***、***、***”合同到期日为******月***日止，与彩丽电子(深圳)***合同到期日为******月***日止；意向承租方自愿报名参加上述物业的承租并视为已知悉并认可该物业的房产证情况，同意承担该物业带来的全部风险； 3.意向承租方如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由意向承租方自行负责； 4.意向承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以意向承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥二次消防等各项审批手续，相关审批文件复印件（加盖公章）提交给出租方，报名参加物业招租的意向承租方不得以租赁物业二次消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求； 5.若招租物业***市建设规划***市更新改造需要拆迁，关于补偿事项需出租方与意向承租方协商后签订相关协议，签订相关补偿协议后则租赁合同解除且意向承租方、出租方互不承担违约责任； 6.标的物业按现状进行出租； 7.本项目无统一的空调系统； 8.其他条款见招租文件第四章合同。 9.意向承租方无不良经营记录，如发现意向承租方存在不良经营记录或意向承租方被政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参加竞租的权利；如已被确认为意向承租方，出租方有取消其承租资格的权利并没收交易保证金； 10.意向承租方无行贿犯罪记录，如发现意向承租方存在行贿犯罪记录，出租方有拒绝其参加竞租的权利；如已被确认为意向承租方，出租方有取消其承租资格的权利并没收交易保证金。

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