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满洲里市锦源水务办公楼五楼西侧房产出租（年租金底价49320元，租期3年）(二次挂牌)

发布时间： 2024-11-25

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满***市锦源水务***楼五楼西侧房产出租（年租金***元，租期3年）(二次挂牌) 发布时间：***责任编辑：张三内容项目名称满***市锦源水务***楼五楼西侧房产出租（年租金***元，租期3年）(二次挂牌) 项目编号*** 挂牌起始日期*** 挂牌截止日期*** 挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向承租方，信息发布终结。标的概况标的坐落内蒙古***区满***市锦源水务***楼基本属性标的类型办公用房所在层数五层租赁面积约(㎡) 553.70 租赁期限 3年租金支付方式银行转账，一年一付，一次性付款。租金递增方式无装修期限无承租押金无房屋现状标的状态使用中是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点交通状况：***区***路状况较好，周围有交通***道，路网密集，交通通达度较高；小区附近设有公交站点，出租车过往频繁，交通便捷度较好；小区周边有公共停车场，停车方便度较高。环境状况：自然环境较好；周边多数为居民***楼，人文环境较好；小区内绿化率、景观较好。房屋结构为混合结构，房屋总层数六层，房屋所在层四层。入户门为对开玻璃门，塑钢窗，室内墙面为乳胶漆，地面为地砖。水、暖、电设施齐全。其他情况无评估情况评估价*****元评估基准日 2024-01-12 评估机构 *** 租金底价***93***元/年出租方情况基本情况出租方名称：*** 联系人：*** 联系电话：***747 出租方承诺本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网***实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权***市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件 ***支部委员会***第13次会议纪要行为批准或备案机构 *** 特别告知 1、本次出租标的房产租期为3年，租期内租金不变，挂牌价***年的租金底价***面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价***请各意向承租方亲自勘验标的，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以勘验时的实际现状为准；涉及承租方经营需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。***（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。勘验联系人：******747 3、出租房屋及场地不得存放危险化学品、不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。 4、原租户不放弃优先租赁权。原承租方应在房屋招租公告期间，向中心提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金；原承租方行权方式如下：（1）原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价***原承租方在网络竞价***期间和限时竞价***权；（3）在网络竞价***其他意向承租方报出当前最高有效报价***方可以优先权追加相同报价***向承租方无更高报价***方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价***方在竞价***的，则该最高报价***方为最终承租方。 5、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价***、《电子竞价***接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价*****不承担任何责任。 6、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价***务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。 7、特别提示：意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称***，且银行卡号须为该名称***）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价*** 银行转账，一年一付，一次性付款。承租方资格条件无标的交割以现状交接。与租赁相关的其他条件 1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 2、竞价***高报价***承租方，最终承租方须在竞价***3个工作日内签订《电子竞价***》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价***10个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价***》中明确的金额***度租金及交易服务费。中心在收到年度租金、交易服务费及转让方提交的《交易价***书》后3个工作日内出具交易凭证，并将全部租金转付至出租方指定银行账户。 3、出租方在收到首年租金10个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交，如出租方未能在公告约定时限移交出租标的，承租方有权单方面解除《租赁合同》，经出租方书面同意后无息退还承租方租金，且承租方不追究出租方任何责任。 4、对承租房屋的使用（经营）要求：本次出租标的承租人承租后禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照相关法律法规及出租方要求的用途合理使用该房产。如因承租方使用不当造成该房产损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。承租方经营项目必须明确，经营内容和经营范围要符合出租方要求。承租方为个体工商户的，承租方须与营业执照经营者保持一致；承租方为企业的，必须以该企业名义签订合同，并由该企业法定代表人对具体经营管理人出具授权委托书方可使用该租赁标的进行经营。 5、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。 6、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意不破坏基础设施后方可施工，所需投资由承租方承担。若私自投入资金建设基础设施，合同期满或者提前解约时，新建设施在不破坏原有设施的前提下自行拆除，到期未拆除视为无偿赠予出租方。 7、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害房屋的行为否则出租方有权无条件收回房屋。 8、税费的负担：房屋交付之前产生的水、电、采暖、物业等费用由出租方承担（同时涉及原租户的，按原租赁合同执行）；房产交付日后所产生的房产税、土地增值税由出租方承担，其他一切税费（包括但不限于：水、电、采暖、物业等相关费用）均由承租方承担并按相关单位***。 9、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。 10、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。交易指南竞价***人在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价***等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价***予退还等不利后果，请审慎参与竞价***用pc端竞价***移动端竞价***程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价***示公告期内竞价***时间*** 至*** 报名手续见附件保证金及处置方式 1、缴纳：金额****元，截止时间******，按系统提示缴纳。 2、保证内容：出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受让资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉: （1）只征集到一家符合条件的意向承租方未在规定的时间内履行后续承租义务的；（2）意向承租方递交承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请的；（3）被确认承租资格的意向承租方均未参与网络竞价***）被确定为承租方后未按公告约定与出租方签订《租赁合同》以及未按照合同约定时间付清交易价***的；（5）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。 3、处置方式：（1）若竞租成功，最终承租方按约定签订《租赁合同》及交纳除交易保证金外的剩余年租金及交易服务费后3个工作日内，已交纳的交易保证金转为年租金的等额部分，由中心转付至出租方指定银行账户。（2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇***道无息退还除原承租方外的意向承租方。竞价***方式/竞价***报价***价*** 100.00 自由竞价****** 延时竞价***） 180 服务费服务费按成交金额***。附件下载申请书.doc 附件1资料清单.docx 授权委托书.doc 联系方式咨询联系人杨经理咨询电话 ***930 咨询时间公告期内咨询地址内蒙古呼和***市***区阿***路3号技术支持艾经理 ***993 其他无

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