[新疆产权交易所]新疆农牧业投资（集团）有限责任公司租赁位于乌鲁木齐市天山区东泉路1568号“世界冠郡”住宅小区二期商业5#楼负一至六层房产交易公告-中项网

[新疆产权交易所]新疆农牧业投资（集团）有限责任公司租赁位于乌鲁木齐市天山区东泉路1568号“世界冠郡”住宅小区二期商业5#楼负一至六层房产交易公告

发布时间： 2024-11-25

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[新疆产权交易所]新疆农牧业投资（集团）***租赁位于乌鲁***市***区***路1568号“世界冠郡”住***区二期商业5#楼负一至六层房产交易公告：Author[e交易]发布时间：***浏览次*** 报名中剩余: 天小时分钟秒项目名称新疆农牧业投资（集团）***租赁位于乌鲁***市***区***路1568号“世界冠郡”住***区二期商业5#楼负一至六层房产项目编号***牌起始日期 2024-11-25 挂牌截止日期 2024-12-16 挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长至******月***日。标的概况标的坐落乌鲁***市***区***路1568号“世界冠郡”住***区二期商业5#楼商业基本属性标的类型商业用房所在层数负1层-6层/7层租赁面积约(㎡) 10732.91 租赁期限 9年***月（装修期为6个月，装修期不收取租金，装修期在本次租期内）。租金支付方式承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前***日预交的方式每半年向出租方交纳租金（即每年***月***日、***月***日）。租金递增方式从合同生效起前三年租金不变，为成交租金，第四年租金在上一年租金基础上以16%递增率增收租金，自第五年起至租期结束，每年租金在上一年租金的基础上以3%递增率增收租金。装修期限装修期为6个月，装修期不收取租金，装修期在本次租期内承租押金承租方向出租方交付履约保证金为半年租金，并于正式租赁合同签订前交清。房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点其他情况 1.该5#***楼共7层，1层5间为商业房产，2层至6层为老年服务中心，负1层为停车场，本次租赁负1至6层，资产面积为：10732.91㎡，其中1层5间（101-105室）361.78㎡，2层937.03㎡，3层1753.11㎡，4层1771.64㎡，5层1764.55㎡，6层1760.06㎡，负1层2384.74㎡，该***楼所占土地为出让的商业用地，面积为150545.13㎡，为共有面积，尚未分割，本次除负一层无不动产证，***楼层已办理不动产证。 2.房产证号：新（2022）乌鲁***市不动产权第***号；新（2022）乌鲁***市不动产权第***号；新（2022）乌鲁***市不动产权第***号；新（2022）乌鲁***市不动产权第***号；新（2022）乌鲁***市不动产权第***号；新（2022）乌鲁***市不动产权第***号；新（2022）乌鲁***市不动产权第***号；新（2022）乌鲁***市不动产权第***号；新（2022）乌鲁***市不动产权第***号；新（2022）乌鲁***市不动产权第***号；评估情况评估价***77.50 评估基准日 2024-11-06 评估机构 *** 租金底价***62300.00 出租方情况基本情况出租方名称：新疆农牧业投资（集团）*** 联系人：*** 张彩凤联系电话：***155 出租方承诺我方向新疆产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的租赁标的公开招租，由交易所公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：一、上述租赁资产权属清晰明确，我方拥有该产权的合法处分权，对该产权租赁的行为已经过有效的决议及相应批准。二、上述租赁资产及随其租赁的相关权利，于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。三、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露，我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。四、我方确保上述租赁资产在租赁期间不发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的三日内告知贵所，按相关规定进行后续工作。五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。六、确定最终承租方三个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。七、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、法规及交易所的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。出租方决策文件新疆农牧业投资（集团）***《***第13次总经理办公会会议纪要》（新农牧投纪要〔2024〕18号）行为批准或备案机构新疆农牧业投资（集团）*** 特别告知一、本次评估价***值税。二、该5#***楼共7层，1层5间为商业房产，2层至6层为老年服务中心，负1层为停车场，本次租赁负1至6层，资产面积为：10732.91㎡，其中1层5间（101-105室）361.78㎡，2层937.03㎡，3层1753.11㎡，4层1771.64㎡，5层1764.55㎡，6层1760.06㎡，负1层2384.74㎡，该***楼所占土地为出让的商业用地，面积为150545.13㎡，为共有面积，尚未分割，本次除负1层无不动产证，***楼层已办理不动产证；出租方已出具负1层为其所有的承诺。三、本次租赁用途为康养，租赁资产现为毛坯状态，最终承租方须对标的装修进行投入，达到使用用途。四、本次租赁房产实际测量面积与评估面积不一致的，以实际测量面积为准，成交价***。五、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解房产安全质量、消防及竣工验收等相关情况，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵。自行实地考察租赁物现状，（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。六、意向承租方在报名前须持出租方和意向承租方盖章的《现场踏勘确认书》及意向承租方报名资料至新疆产权交易所报名登记并缴纳保证金。七、其他详见《资产评估报告》《租赁方案》等备查资料。交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价*** 一次性支付承租方资格条件一、意向承租方须具有良好的商业信誉。二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。三、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织。未被列入“国家企业信用信息公示系统”严重违法失信企业名单。四、本项目整体出租。五、本项目不接受联合承租。六、国家法律、行政法规规定的其他条件。标的交割以现状为准与租赁相关的其他条件一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内，一次性向新疆产权交易所指定账户支付已缴纳保证金之外的半年剩余交易价***成交租金计算的交易服务费等费用。三、本次租赁标的挂牌租金为：86***元/首年。四、租赁期限：9年11个月（装修期为6个月，装修期不收取租金，装修期在本次租期内）。五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前***日预交的方式每半年向出租方交纳租金（即每年***月***日、***月***日）。从合同生效起前三年租金不变，为成交租金，第四年租金在上一年租金基础上以16%递增率增收租金，自第五年起至租期结束，每年租金在上一年租金的基础上以3%递增率增收租金。交易指南竞价***人在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价***等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价***予退还等不利后果，请审慎参与竞价***用pc端竞价***移动端竞价***程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价***示竞价***时间*** 至*** 报名手续意向承租方须于本项目挂牌截止日17：00前向新疆产权交易所提出书面意向申请，且通过新疆产权***市场（www***）进行网上报名，并缴纳交易保证金。保证金及处置方式一、缴纳：金额*****元，截止时间******，按系统提示缴纳。二、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。（一）公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价***易保证金转为履约保证金。（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方，采取网络竞价***该交易保证金转为竞价***终承租方确定后，其竞价***履约保证金。（三）意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起3个工作日内全额（无息）返还。三、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：（一）如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向承租方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担。 1.只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。2.征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方进行网络竞价***方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价***未成交的；3.在网络竞价***各意向承租方均未有效报价***未成交的；4.意向承租方通过网络竞价***为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。出现上述第1、4种情形的，由意向承租方全部承担保证金扣除责任；出现上述第2、3种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。（二）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时承租方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由承租方承担。仍不足以弥补交易所、出租方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回租赁标的。竞价***方式/竞价***转让/-- 增价*** 自由竞价***延时竞价***）服务费按新疆产权交易所收费标准收取。附件下载新疆产权交易所网络竞价***(1).pdf 租赁方案.pdf 踏勘确认书（房屋租赁）.pdf 联系方式咨询联系人古丽尼沙咨询电话***06359 咨询时间工作日 10：00-14：00 15：30-19：30 咨询地址新疆乌鲁***市水***区昆***街791号金融大厦***楼新疆产权交易所技术支持其他

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