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鹅埠镇新园村委集体渔塭公开招租项目

发布时间： 2024-11-26

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招标公告详情

公告基本信息项目编号*****镇新园村委集体渔塭公开招租项目起始日期 ******月***日 ***时***分00秒结束日期 ******月***日 ***时***分59秒资产信息地址 ***省***市海丰县深汕特别***区***镇鹅埠村南临深汕高***路装修情况其他(无) 面积/数量 400002.00平方米权属情况有权属说明资产性质其他类是否涉及优先承租权否招租信息是否允许转租，分租是出租期 20年免租期无租金是否含税否签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后7个工作日招租底价****元/年租金的递增自合同签订之日起，第1个合同年至第15个合同年，每年租金为本项目成交租金价***计）；第16个合同年至第20个合同年，每年租金在本项目成交租金价***计）的基础上增加***元/年。租金支付方式其他(银行转账，由承租方支付至出租方指定银行账户。租金每3年一付，从双方签署交付确认书次日起算，租赁每满3年前***日内承租方向出租方支付对应3年租金。) 是否允许承租方进行二次装修否资产用途限定其他(渔业养殖建设、水上乐园、储能、风电、光伏（渔光互补）等新能源、民宿、餐饮、产品深加工、生产配套设施。) 履约条件 1.承租方自行办理合法经营所必需的相关证照和批文。 2.承租方在资产使用前须自费、自行办理二次消防验收（如需）或安全检查等相关手续，并负责资产使用期间的消防安全。 3.未经招租人同意，承租方不得直接或变相通过转让、发包、分包等方式将本资产的整体或部分转租、分租予第三方进行经营。 4.不得利用承租资产存放危险物品或进行违法活动的。 5.秉持物尽其用原则，承租期内，承租方有权转租、转借承租资产，但转租部分的管理工作由承租方负责，包括向转租户收取租金等。合同规定的招租人与承租方的责任和权利不因承租方转租而改变。 6.如发生转租行为，承租方还必须遵守下列条款（1）转租期限不得超过承租方对招租人的承租期限；（2）转租资产的用途不得用于非法经营；（3）承租方应在转租协议中约定，若承租方提前终止本合同，承租方与转租户的转租协议应同时终止；（4）承租方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行承租方与招租人合同中有关转租行为的规定，并承诺与承租方就合同的履行对招租人承担连带责任。在承租方终止合同时，转租协议同时终止，转租户无条件迁离资产；（5）无论承租方是否提前终止合同，因转租行为产生的一切纠纷概由承租方负责处理；（6）承租方对因转租而产生的税、费，由承租方负责。其他补充说明本项目采用公开竞价*****通过深圳阳光租赁平台进行公开招租。 1.异议提出及处理：（1）质疑事项:意向承租方认为交易公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式(加盖公章)提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。（2）意向承租方认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面或电话方式向实施机构***。 2.资产概况：***市深汕***区***镇新园村，南临深汕高***路。 3.是否允许联合体承租：否。 4.交付期：合同约定的起租之日即为交付日。 5.租赁保证金及支付、退还方式：在合同签订7天内，承租方须一次性向出租方交纳人***元，小写：2000***元作为履行合同的租赁保证金，租赁保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如承租方无违约行为并依约定将资产完好交还给出租方后30天内，出租方将租赁保证金全额无息退回给承租方。承租方中途自行退租或违反合同有关条款，视作违约处理,出租方有权单方解除合同，租赁保证金归出租方所有，且收回承租方租赁上述资产的使用权；如出租方违约，向承租方退还租赁保证金。 6.挂牌总金额*** 租赁费用相关信息履约保证金金额******元交易方式交易方式公开竞价***) 公告期满，仅有一家符合条件的报名者采取公开协商的方式进行交易，公开协商程序参照《***市深汕特别***区农村集体资产流转交易管理办法（深汕管〔2023〕54号）》第二十三条规定执行。公告期满，无符合条件的报名者该交易程序终止报名须知报名方式线上报名潜在承租方应具备的资格条件 1.承租方为具有独立法人资格的企业（提供材料：独立法人资格的企业提供营业执照）； 2.企业信用不存在污点，在国家企业信用信息公示系统不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（以国家企业信用信息公示系统查询为准，网址：http***v.cn/index.html，需显示基础信息、行政许可信息、行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息）； 3.注册资本在人民币***元或以上（以市场监督管理局商事主体登记及备案信息查询截图为准）； 4.承租人营业执照经营范围需包含水产养殖类和水产品类； 5.承租人具有水域滩涂养殖证。需提供的证明材料 1.营业执照复印件、水域滩涂养殖证（核原件），市场监督管理局商事主体登记及备案信息查询截图； 2.国家企业信用信息系统查询单（网址：http***v.cn/index.html，需显示基础信息、行政许可信息、行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息）； 3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.意向承租方登记表（***领取）。资格审查申请文件递交截止时间*** ******月***日 ***时***分59秒交易机构*** 名称 *** 地址 ***市深汕特别***区***镇***路***楼一***楼3号联系人姚工联系方式 ***667 出租方信息名称深汕特别***区***镇新园村股份经济合作联合社其他特殊事项说明（一）特别事项说明： 1.交易保证金(本项目需要缴纳交易保证金，交易保证金金额***如下，关于系统公告中不收取交易保证金的表述无效) （1）***所指定账户交纳交易保证金***元（以实际到账时间为准）；意向承租方未在交易公告规定的期限内缴纳保证金的，视为放弃意向登记资格或响应资格，意向方应当提前预留合理的到账时间。交易保证金账户收款信息：账户名称：*** 账户号码：*** 开户银行：***深汕特别***区分行支付方式：银行转账（2）交易保证金汇款必须一次足额汇入，不能把交易保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负；（3）成交人在交易实施机构***，持与出租人签订的租赁合同复印件向交易机构***，交易实施机构***3个工作日内无***路返还。未被确定为成交人的意向承租方，中标结果公示结束后，交易实施机构***3个工作日内无***路返还。（4）由于承租方自身原因存在以下情形的，根据招租公告约定，交易保证金不予退还，交易实施机构***，将剩余的交易保证金支付至招租人指定账户： a、在交易公告规定的报名时间截止后撤销报名的或者作出撤销报名实质行为的； b、在被确定为成交人后无故放弃成交资格的； c、在被确定为成交人后，未按规定足额支付交易服务费的； d、经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的； e、经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的； f、存在其他违法违规情形的。 2.交易服务费（1）交易服务费按照《***（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由成交人支付；（2）***支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，并向交易实施机构***，成交人按照成交通知书与招租人签订合同。若成交人未按要求交纳服务费的，本交易实施机构***。支付方式：银行转账 3.意向承租方签约前应充分了解租赁标的本身及周边的相关情况，并认真研阅租赁信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，交易实施机构***。 4.租赁期间承租方需严格按照国家、省、市有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人，承担安全生产管理责任和义务，确保承租方符合有关安全生产、消防等规定。承租方需建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台帐，成立安全生产及消防安全管理工作小组，自行配备义务消防队，积极配合主管部门监督检查工作，对存在安全隐患及时进行整改。 5.本次公开招租的行为是依据《***市深汕特别***区农村集体资产流转交易管理办法（试行）》（深汕管〔2023〕54号）文件规定的程序进行。***负责交易程序的组织工作。 6.招租人在招租公告中关于招租资产的描述情况是其真实意思表示，招租人保证本次招租的标的是指受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁。 7.招租公告中已注明该标的产权情况，意向承租方自愿报名参加承租的视为已知悉并认可该资产的产权情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。 8.若资产***市建设规划需要征地，具体签约合同条款为准。 10.意向方应充分对出租的资产进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的按现状进行出租，计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租标的的成交租金金额***因上述资产产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原意向方的相关纠纷、招租人根据原合同相关事项均与交易平台无关。（二）履约（承租）条件： 1.承租方自行办理合法经营所必需的相关证照和批文。 2.承租方在资产使用前须自费、自行办理二次消防验收（如需）或安全检查等相关手续，并负责资产使用期间的消防安全。 3.未经招租人同意，承租方不得直接或变相通过转让、发包、分包等方式将本资产的整体或部分转租、分租予第三方进行经营。 4.不得利用承租资产存放危险物品或进行违法活动的。 5.秉持物尽其用原则，承租期内，承租方有权转租、转借承租资产，但转租部分的管理工作由承租方负责，包括向转租户收取租金等。合同规定的招租人与承租方的责任和权利不因承租方转租而改变。 6.如发生转租行为，承租方还必须遵守下列条款（1）转租期限不得超过承租方对招租人的承租期限；（2）转租资产的用途不得用于非法经营；（3）承租方应在转租协议中约定，若承租方提前终止本合同，承租方与转租户的转租协议应同时终止；（4）承租方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行承租方与招租人合同中有关转租行为的规定，并承诺与承租方就合同的履行对招租人承担连带责任。在承租方终止合同时，转租协议同时终止，转租户无条件迁离资产；（5）无论承租方是否提前终止合同，因转租行为产生的一切纠纷概由承租方负责处理；（6）承租方对因转租而产生的税、费，由承租方负责。

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