德州市自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（德自然资告字〔2024〕13号）-中项网

德州市自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（德自然资告字〔2024〕13号）

发布时间： 2024-11-26

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招标公告详情

经***市人民政府批准，***市自然资源局决定以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求编号 xml:namespace prefix = "o" / 土地位置出让面积 (平方米) 规划用途规划指标出让起始价*** 竞买保***元）容积率建筑密度（%）绿地率（%） 2024-D004-A 位于***区，北至***路，东至德***道，南至***路，西至大东***街。 5671.48 居住商服 ≤1.6 ≤30% ≥35% 5041 2520.5 2024-D004-B 位于***区，北至***路，东至德***道，南至***路，西至大东***街。 10591.30 居住商服 ≤1.6 ≤30% ≥35%***D004-C 位于***区，北至***路，东至德***道，南至***路，西至大东***街。 18838.83 居住商服 ≤1.6 ≤30% ≥35% 15030 7515 其他要求按规划条件及有关法律法规执行。二、竞买人范围中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可单独申请，也可联合申请。三、竞买方式登录***市公共资源交易平台网上交易网（网址http***u.gov.cn），按***市公共资源交易网——政策法规——土地出让——《***市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和***市公共资源交易网——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。四、网上交易办理程序（一）竞买人需进行主体注册并进行主体信息填报、CA数字证书办理；（二）竞买人通过CA数字证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；（三）竞买人提交网上竞买申请；（四）经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；（五）竞买人网上报价***竞价***竞得人下载并持《成交确认书》等资料到***市自然资源局A429室办理竞买人资格后审等手续。五、竞买资料取得 ******月***日至******月***日，登录***市公共资源交易网或网上交易系统，查询或下载相关地块出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认 ******月***日***时至******月***日***时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间***（到账时间）为******月***日***时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截止时间***，保证金足额到账后资格确认书。七、网上报价*** 网上挂牌报价*********月***日***时，截止时间***： 2024-D004-A号地块：******月***日***时； 2024-D004-B号地块：******月***日***时； 2024-D004-C号地块：******月***日***时。挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价***上限时竞价***限时竞价***。八、其他事项（一）凡有意参与***市国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息填报服务指南》、《CA数字证书办理指南》要求，进行主体注册并进行主体信息填报和CA数字证书办理。办理主体信息填报咨询电话：0534－***；办理CA证书咨询电话：***483；技术支持电话：0534－***，***653；保证金窗口电话：0534－***；土地及产权交易科电话：0534－***。（二）竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》《竞买申请书》《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到***市自然资源局A429室进行资格后审。（三）竞买人对出让文件和交易地块有疑问的，可向***市土地储备整治中心资产管理科咨询。竞买人在公告及挂牌期间未咨询的，视为对出让文件和交易地块无异议。（四）农科院地块整体规划，宗地A、B、C一并出让，须为同一竞得人。（五）农科院地块统一核算规划指标，土地竞得人需建设并移交的设施包括： 1.社区养老服务用房，建筑面积不小于100平方米，建成验收合格后，与***区民政局签订移交协议，***区养老服务用房的不动产权无偿移交并由***区民政局申请办理不动产登记，10个工作日内完成移交工作。 2.集中设***区服务用房，建筑面积不少于140平方米，建成验收合格后，与所***街道办事处签订《城***区工作服务用房移交协议》，将需移***区服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交所***街道办事处并办理不动产登记（***道办事处申请登记），10个工作日内完成移交工作。 3.无偿建设集中公共绿地（位于A地块南侧）并移交属地政府，用地面积不小于1500平方米（约2.25亩）。 4.按要求建***路三***路四，建成后无偿移交属地政府。（六）农科院地块的土地使用条件为： 1.土地竞得人需向***区政府无偿提供住宅安置房（简装修）不少于7套，建筑面积不低于1968.9平方米，每套超出应回迁安置建筑面积的部分，10平方米以内的（含10平方米），由被征收人按产权调换房综合成本价***购买，超出10平方米以外的部分，由被征收人按交房***市场价***购买。 2.土地竞得人需向***区政府无偿提供商业安置房（简装修、沿***路）不少于1套，套内建筑面积不低于185.03平方米。***无偿提供商业安置房（简装修）不少于5套，套内总建筑面积不低于1359.19平方米。***无偿提供住宅安置房（简装修）不少于41套，套内总建筑面积不低于2091平方米，每套套内建筑面积不低于51平方米。每套产权调换房套内建筑面积超出应安置房屋套内建筑面积10平方米以内（含10平方米）的部分，按产权调换房相应比例折算为建筑面积，由被征收人按产权调换房综合成本价***购买。产权调换房套内建筑面积超出应安置房屋套内建筑面积10平方米以外的部分，按产权调换房相应比例折算为建筑面积，由被征收人按交房***市场价***购买。 3.拆迁安置房的设计、建设与其建设的简装商品房执行同等标准，且不得低于***区政府投资的安置房建设标准，竞得人无偿为所有被征收人办理不动产权证。超出安置面积的按交***市场价***房原则上***元提供，不足整套的按整套面积提供，并确保首期建设、验收交付。安置房交付后，由***区安排调配，全部用于居民安置。车位按交***市场价***元购买。竞得人在获得土地成交确认书后，10个工作日内与***区政府、***签订回迁安置协议，明确安置房位置、户型、套数、付款方式及价***限、违约责任等具体事宜，并承诺自竞拍成功之日起3年内，将安置房交付***区、***。联系人：魏晋联系电话：0534－*** 地址：德州天***区长***道359号 ***市自然资源局 ******月***日

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