延津县人民法院关于延津县延安大道与崇文街交叉口西南角牛津城12号楼1单元601号（第一次拍卖）的公告-中项网

延津县人民法院关于延津县延安大道与崇文街交叉口西南角牛津城12号楼1单元601号（第一次拍卖）的公告

发布时间： 2024-11-29

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招标公告详情

***特别提醒：对于社会上其他机构***，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显著***市场价***承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，竞买人买受人务必保持警惕，谨防受骗。网络司法拍卖公告延津人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在***阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。现公告如下：拍卖标的：延津县延***道与***街交叉口西南角牛津城1****元601号，起拍价***元，保证金:***元，增价***元（或整倍数）。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。***区是否有相关限购政策，能否过户请竞买人自行到相关管理部门了解，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价***8小时前向法院提交委托材料（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托人和委托代理人携带组织机构***、双方身份证及复印件、单位***、法定代表人章，来本院现场办理委托手续），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、展示看样的时间与方式：******月***日起至******月***日止（请正常上班时间联系）接受咨询，有意者请与本院联系，安排时间看样。咨询看样电话：***235。四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。网络司法拍卖从起拍价***出价***增价***法院确定。竞买人以低于起拍价***。六、特别提醒：拍卖标的物及出入通行以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等情况请竞买人咨询有关部门或亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价***屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。有意者请亲自实地看样，请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费请竞买人于拍卖前至相关单位***。拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所产生的其他费用按法律规定办理。八、对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人及相关权利说明：无。在竞拍过程中，优先购买权人在同等价***本次拍卖事项以法院EMS邮政特快专递或其它方式（书面、电话、短信）通知各方当事人及已知优先购买权人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过***日即视为已经通知。十一、拍卖竞价***系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十二、拍卖余款请在******月***日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***执行款专户，开户银行：***，账号：******） 2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价***到账，拍卖标的保证金金额***万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与拍卖平台均不就此承担任何责任。保证金金额***大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额***开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。特别提醒：该标的物是否能办理贷款，须经银行审核，符合贷款条件的，可办理贷款，具体贷款事项请自行向贷款银行咨询办理，与拍卖单位***。十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十五、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税，具体税额以税务部门确定的实际税为准。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的配套费、物业费、物业维修基金等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决，房屋抵押贷款以银行计算为准，从拍卖款中优先扣除。十六、经过竞价***，买受人逾期未支付尾款或办理交接手续的，我院可以决定重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，没收的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***拍卖价***冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金额***院将责令原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行；对恶意竞拍扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留、罚款等制裁决定。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知、标的情况调查表。特别提示：带看不收取任何费用，如有收费行为请如实举报。带看人一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解核实。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。联系地址：*** 法院咨询电话: ***812 咨询看样电话：***235 淘宝技术咨询：400-822-2870 此公告在“淘宝网”上发布。特别提示： 1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件； 2、委托他人代为竞买的，应当在竞价***经人民法院确认，并通知网络服务提供者； 3、拍卖（变卖）财产已知瑕疵和权利负担； 4、拍卖（变卖）财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样； 5、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖（变卖）财产完全了解，并接受拍卖（变卖）财产一切已知和未知瑕疵； 6、载明买受人真实身份的拍卖（变卖）成交确认书在网络司法拍卖平台上公示； 7、买受人悔拍后保证金不予退还。 *** ******月***日

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