冷岙基地（大榭兴港路南侧、灵迅厂西侧地块）整体出租2年租赁权-中项网

冷岙基地（大榭兴港路南侧、灵迅厂西侧地块）整体出租2年租赁权

发布时间： 2024-11-30

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标的信息项目名称冷岙基地（大榭***路南侧、灵迅厂西侧地块）整体出租2年租赁权项目编号***价*****元/年一、交易条件挂牌开始日期 2024-11-26 挂牌截止时间*** 2024-12-04 是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（0）个，按照（7）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期优先权人是否放弃优先承租权不放弃价*** 1、一年一付，先付后用。 2、首期租金在******月***日前付清。重大事项及其他披露内容 1.特别提示： ①本项目公告期即为尽职调查期，最终承租方须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价***为违约。 ②经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。 ③其它未尽事项详见附件 2.申购保证金说明： ①申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价***任何形式的代付、垫资。意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 ②为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有：A.意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；B.若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》、缴纳履约保证金的；C.产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价***牌价***格，意向承租方均不应价***证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；D.确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补出租方和本中心的经济损失，出租方和本中心有权进步一步追究承租方的责任。 ③承租方的申购保证金退回：出租方收到首期租金和履约保证金后，于5-7个工作日***路退回。 ④未成交人的申购保证金退回：确定承租方后的5-7个工作日***路退回。 3.交易服务费收取： ***按首年租金的1%支付交易服务费。 4.交易流程： ①报名起止时间：挂牌公告截止日***时前。 ②看样时间：挂牌期间工作日，需提前一个工作日电话登记。 ③竞价***告期间，若产生两个或两个以上意向承租方，将采取网络竞价***，网络竞价***公告截止后第二个工作日上午10点。若只有一个意向承租方，按不低于挂牌价***承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后7个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。下载【其他披露内容】与出租相关的其他条件 1.租赁土地范围内所有建筑物均为临时简易性建筑，不得修建永久性建筑物和构筑物。不得用于居住、具体工业生产、集装箱堆场、危化品车辆停放及危化品堆放，不得从事具体工业生产等；土地用于满足施工现场管理与工程人员临时办公需求，不得用于住宿（必要值班人员住宿除外）。承租方不得变更用地范围、用地性质，不得进行违法生产经营活动，不得私自转租他用。 2.承租方进场后进行场地平整等基础建设、围墙、临时建筑等建筑物砌筑的，所需费用均由承租方自行承担.。 3.现有水、电、地面设施建议意向承租方到现场查勘，后续水电开户及地面设施由承租方自行解决。 4、提前解除合同的约定：出租方可提前2个月通知承租方后收回租赁土地，土地租赁费用按实际使用的天数核定结算。 5、租期届满未续订租赁协议的，承租方应当在租期终止前的合理期间做好腾退本租赁土地的准备，租期终止后***日内腾空清理完毕属于自己的临时设施及设备等财物。承租方延迟，应向出租方支付违约金，金额***金。承租方逾期未支付违约金的，出租方有权从履约保证金中扣除。 6、租赁合同解除时，承租方退回租赁土地时应恢复土地原来的地貌状况。如承租方未恢复租赁用地原有地貌的，出租方可以自行或委托第三方清理和恢复土地原状，由此产生的费用及损失由承租方承担。 7、土地在租赁合同签订后60天后交付。 8、承租方在租赁期间应切实履行安全生产管理责任，加强用电安全及消防安全等管理措施，按国土管理、城市管理、安监环保等各职能部门要求做好租赁土地的管理；租期内产生的废水、渣土等生活垃圾，承租方应按有关要求集中堆放、及时外运，不得就地掩埋。二、交易方式组织交易方式挂牌征集承租方，然后组织交易征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方网络竞价***价***则下载交易规则征集到一家符合条件的意向承租方按不低于挂牌价***三、承租资格及审核方式是否需要登记审核是是否提供纸质材料是纸质材料说明是否上传电子文档是电子文档说明承租方资格条件中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人。是否允许联合承租否是否允许网上报名允许现场审核时间　四、保证金交纳规则申购保证金本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额***元。履约保证金三个月租金，在租赁合同签订后7个工作日内支付。交纳时间报名就交纳交纳截止时间*** 挂牌截止日15:00前(以银行到帐时间为准) 交纳方式银行转账交纳账号收款单位：*** 账号:***3469 开户行：中国银行宁波中兴支行

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