文登区米山西路南、东母猪河西院内部分建筑物屋顶10年期租赁权交易公告-中项网

文登区米山西路南、东母猪河西院内部分建筑物屋顶10年期租赁权交易公告

发布时间： 2024-12-02

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招标公告详情

***区米***路南、东母猪河西院内部分建筑物屋顶10年期租赁权交易公告 2024.12.02 09:00:00 文登分中心出让公告交易公告 *** ，通过***市产权电子交易系统，以网络竞价***易该项目，现将有关事项公告如下：一、项目基本信息： 1、项目编号***2、项目名称：***区米***路南、东母猪河西院内部分建筑物屋顶10年期租赁权 3、本项目分 1 个标的，详情见标的清单序号标的名称面积（㎡）质量状况（瑕疵状况）起始价***十年）保***元）备注 1 ***区米***路南、东母猪河西院内部分建筑物屋顶10年期租赁权 10522 现状拍租 61.777 5 年租金每两年递增5% 二、受让方资格要求： 1、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价***2、是否设置优先竞得人：无。三、标的展示时间及地点： ******月***日至***月***日； ***市***区米***路南、东母猪河西。四、网上注册：竞买人登录“***市公共资源交易网—交易服务一网通办”，进行注册、实名认证。操作手册详见“***市公共资源交易网-办事指南-产权交***区”。五、竞买申请： 1、申请时间：自公告之日起—******月***日***时。 2、竞买流程：竞买人登录“***市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价***交纳保证金： 1.交纳时间：自公告之日起至******月***日***时。 2.交纳方式：竞买人按照***市产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号，通过网上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在******月***日***时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。如有疑问，请联系：孙经理电话***820 七、竞价***： ******月***日上午10：00--***月***日上午10：00（定时报价****市产权电子交易系统开始网络竞价***报价***两部分。网上报价***： ①以增价*** ②报价***可多次报价***报价***始价***报价***应当比当前最高报价***价***数倍数； ⑤在网上定时报价***人应当进行至少一次有效报价***参加限时竞价***报价***一经提交即视为有效报价***；当其他竞买人有更高应价***即丧失约束力； ⑦定时报价***24小时； ⑧定时报价***统开始限时竞价***时间一般为***分钟。限时竞价***①意向受让人应严格按照报价***时竞价***钟内任一时间点有新的报价***此时间点起再顺延***分钟，供意向受让人作新一轮竞价***式依次顺延。 ②***分钟限时内没有新的报价***动报***道，确认当前最高报价***。八、成交公示：竞价***布成交公示，公示期不少于5个工作日。九、办理成交转让手续。公示无异议后，转让人（***出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订租赁合同，办理资产移交手续。 [if !supportLists]十、[endif]其他竞买须知（特殊要求）： [if !supportLists]1、[endif]拍卖标的买受人即为承租人。 2、拍卖成交价***总租期的租金总额。(租金自开始计算租金之日起2年不变，第3年开始调整，每2年调整一次，每次调整幅度为递增5%。即第1年-第2年为***元/年；第3年-第4年为***元/年；第5年-第6年为***元/年；第7年-第8年为***元/年；第9年-第10年为***元/年。)租金每1年支付一次。 3、拍卖标的以现状拍租，租期10年（具体开始时间以租赁合同约定为准）。租赁期限内该房地产的修缮和维护工作由买受人（承租人）负责（包括主体、屋顶、水电等），委托人不承担任何费用。 4、拍卖成交后，由委托人和买受人办理标的交付移交，办理标的交付移交及过户所产生的包括但不限于税费、出让金等一切费用均由买受人承担。买受人严格按照租赁合同要求规范使用该屋顶，不得超出使用范围；在租赁期内未征得委托方书面同意，买受人不得擅自改变房顶用途，不得对外转租。 5、拍卖成交后，买受人即视为该光伏建设项目的实际投资建设方。建设标准必须符合国家法律法规、委托方及相关部门要求。委托方要获得每年实际发电量收益的15%（含年租金，若15%收益低于年租金，则按照年租金收取；若15%收益高于年租金，按照收益的15%收取）。 6、委托方拥有该电站投入运营后，供电价***建设运营管理的发言权。 7、郑重提示各位竞租人参加竞租前向委托人详细了解《租赁合同》各条款，全面理解其权利义务约定，竞租人参与竞租即表明全面接受其中的内容。同时，请各位竞租人认真阅读标的相对应的租赁权拍卖交易公告。拍卖成交后，买受人作为《租赁合同》的乙方（承租人），应与委托人签署《租赁合同》，未签署不影响该合同的成立。 8、拍卖成交后，买受人须在公示期满并无异议后***日内（特殊情况除外）付清拍卖成交价***金。 9、拍卖成交后，买受人须在公示期满并无异议后***日内（特殊情况除外）与委托人签署租赁合同，逾期未签署者，委托人、拍卖人有权选择撤销《产权电子交易系统竞价***》，买受人已交的竞租保证金无权主张返还，造成委托人、拍卖人其他经济损失的，买受人还应承担赔偿责任。 10、买受人（承租人）承租的屋顶不得进行违章搭盖，改造需经出租方核准并书面同意。租赁期内如发生政府建设、规划、征用等合同自动终止，委托人、买受人（承租方）均应无条件服从，双方均不属于违约。 11、***测量面积为准，之后不作调整。承租方应对屋顶现状充分了解，承租后不得以该屋顶及附属设施、设备存在限制条件影响其使用为由提出任何异议。 12、本项目公告未载明事项，在将来双方的租赁合同中约定。竞买人参与本次竞拍，视为接受将来租赁合同约定的内容。 13、买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并不予返还其保证金，保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的，原买受人无权参与竞买，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金，再行拍卖的价***卖价***受人应当补足差额。买受人违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。 14、竞买人参与竞拍，***制定的《竞买协议》、本期《交易公告》等相关文件之规定，并对自己的竞买行为负责，其它未尽事宜，依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的相关规定执行。 15、如遇委托人（产权人）在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，竞价***退还，委托人（产权人）和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。 16、拍卖人对上述拍卖标的所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的担保，仅为标的概况的一种描述。竞买人承诺自行查看拍卖标的，自行核对标的相关信息，并对自己竞买拍卖标的行为承担法律责任，由于竞买人未对标的进行现场查看或了解不彻底所造成的损失，与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。竞买人一旦参与竞买，表示对拍卖标的物的情况进行了充分、详细的了解并认可，完全接受拍卖标的情况及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），若发生纠纷，将由其自行承担一切法律后果，并放弃要求委托人、拍卖人承担的任何法律责任的权利，无论是基于标的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。***对该标的所存在的瑕疵、数量、质量不承担担保及承诺，对买受人竞买拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任，如出现纠纷及其它一切不可预见的问题，均由买受人自行解决，与委托人、拍卖人无关。拍卖人及委托人声明：不承担拍品瑕疵担保责任。声明：本人已对本注意事项各条款作了全面的理解，应本人的要求，拍卖人也对本注意事项的相应条款做了说明。本人在此注意事项上签字，系确认本人已详细审查本次拍卖的文件和相关信息，向有关部门全面了解了拍卖标的情况，并亲赴标的现场认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次拍卖会及竞买以后可能带来的一切风险（包括标的物无法移交等方面的风险等），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本注意事项及拍卖规则对本人发生法律效力。十一、项目咨询、联系方式：单位***：*** 联系人：孙经理 ***820 联系地址：***市***区文***路90号财富大厦***楼*** *** ******月***日相关附件

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