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北京市朝阳区南磨房乡金蝉西路甲一号二期F区域二层第204号80平方米房屋出租

发布时间： 2024-12-03

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***市***区南磨房乡金***路甲一号二期F区域二层第204号80平方米房屋出租 2024-12-03 全市统一项目编号***目编码 2024-CY/04-0936 挂牌金额***8 挂牌日期 2024-12-03 截止日期 2024-12-09 基本信息项目编码： 2024-CY/04-0936 标的名称： ***市***区南磨房乡金***路甲一号二期F区域二层第204号80平方米房屋出租细分类别：普通商业用房坐落（地址）： ***市***区南磨房乡金***路甲一号二期F区域不动产权证证号：建筑面积（平方米）： 80 房屋使用现状：使用中房屋用途：附属设施：无权属信息是否存在他项权利人：否他项权利人：他项权利内容：相关权利人是否放弃优先权：否是否存在影响标的的交易的情形：否影响标的的交易的其他情形：拟出让信息拟出让方式：出租拟出让期限（起始日）：拟出让期限（终止日）：拟出让期限（年）： 1年拟出让用途：办公评估情况挂牌及公告是否挂牌：是挂牌日期（公共资源平台）： 2024-12-03 截止日期（公共资源平台）： 2024-12-09 挂牌总金额***94608 披露方式：北京农村产权交易所网站 www*** 首次项目信息发布公告期： 5个工作日信息发布期满后无意向受让方信息发布类型：延长信息发布延牌周期（工作日）： 5 延牌次数：挂牌期满，一个以上受让方交易方式方式：网络竞价***) 其他方式描述：交易保证金设定交纳金额***5000 交纳期限（工作日）：不得晚于信息发布期结束后三个工作日交纳方式：电汇处置方法：扣取交易服务费后退回处置方法说明：出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价***所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。其他：交易条件公告价*** 94608 合同价***：分期支付合同价***：场外结算与出让相关其他条件： 1.租金为人民***元/日/平方米(租金按建筑面积计，不含物业管理费),无递增。租金每季度支付一次，上付款，先付押金。 2.无免租期。 3.履约保证金为首年三个月租金，需提前交纳。作为受让方履行合同约定义务的租赁保证金，具体以合同约定为准。 4.租赁期间，受让方实际使用产生的水、电、供暖、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和***市有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 5.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期。具体起租日期以出让方房屋实际交付为准，双方在合同中进行约定。 6.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。 7.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，双方互不承担违约责任，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。 8.在租赁期内，受让方不得在租赁物四至范围内进行违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。受让方资格条件受让方资格条件： 1、受让方须为***市依法注册的企业法人或社会团体，如为法人单位******元:； 2、受让方在中国执行信息公开网及企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录 3、受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》,作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。其它需要披露的内容其它需要披露的内容： 1.该标的出租业态为办公，出租用途为办公。 2.该标的所占土地性质为集体土地，规划用途***镇建设用地，在创建基本无***区的违法图斑内，在南磨房乡减量地块范围。 3.项目四至为：东至大***市场，西至金***路，南至京哈高速，北至大***路。 4.该项目标的出租建筑面积共计80平方米，位于地上二层。 5.该标的尚未取得规划意见书，尚未取得《建设工程规划许可证》,尚未办理不动产权利证书，具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 6.受让方未来纳税纳统地点******区，***；如为自然人，***。 7.该项目挂牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受让，由出让方于30天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 8.该房屋为现状出租，需受让方自行修缮维护，出让方不再进行任何投入；如有需要，受让方需自行出具《房屋安全鉴定报告》。 9.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。 10.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 11.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还； (1)受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； (2)意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的 (3)意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； (4)意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。交易服务会员使用情况交易服务会员编码：交易服务会员：经办人：电话：专业服务会员使用情况交易所联系方式联系人: 张博联系电话: ***760

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