金华市北山路中心医院罗店院区房屋及场地五年租赁权-中项网

金华市北山路中心医院罗店院区房屋及场地五年租赁权

发布时间： 2024-12-03

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招标公告详情

出租方承诺我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价***（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，***和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。标的基本情况标的状态闲置中其他权利情况无其他披露事项 1.权证相关信息：未提供。 2.是否办理抵押登记：否。 3.是否设立居住权：否。 4.出租标的现有装修及设施、设备情况：按实际现状为准。 5.标的产权方：***市中心医院。 6.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察；本次招租标的为***路中心医院罗***区部分房屋及场地，标的实际出租位置***，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 7.本次招租标的***区域总占地面积约为12790.33平方米，土地面积约为10184.33平方米，各建筑占地面积约为2606平方米，建筑面积约为4057.85平方米，其中***区占地面积约3638.57平方米，建筑面积约为581.4平方米（东南角***楼***区域仅***楼***区域，建筑面积约为249.24平方米）。 8.因国家政策、市政府决策发生变化需要收回该租赁标的的，承租方应按照出租方或者政府要求，无条件及时搬迁，出租方不补偿任何费用，仅对当期剩余未使用租赁标的的天数，退还相应的租金（不计息），双方互不担责。 9.***市建设的需要，对标的***道路改造、维修等活动，影响承租方经营而造成损失的，出租方对承租方的任何损失不予补偿。 10.其他未提及的有关事项参照《***市行政事业单位***》（样稿）执行。出租方简况出租方基本情况出租方名称 ***市中心医院联系人黄英俊联系方式固定电话：*** 联系地址 ***省***市***区人***路365号交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价***10***元/年是否有保留价***优先承租权情况否租金支付要求采用先付款后使用的原则，标的租金每年支付一次，首年租金及合同履约保证金在合同签订前支付到出租方指定账户，第二年（含）起的租金支付以租赁合同约定为准。出租用途仅限文旅开发使用（综合开发使用）。与交易相关的其他条件 1.履约保证金：首年租金的10%（四***元位），租赁合同签订前由承租方交纳至出租方指定账户。 2.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，标的租金每年支付一次，租期内租金不递增，首年租金在合同签订前支付到出租方指定账户，第二年（含）起的租金支付以租赁合同约定为准。 3.竞价***租人须在7个工作日内完成及房租、履约保证金等款项的支付、合同签订以及保证金退付手续，其竞租保证金（不计息）在承租人按照规定完成合同签订并经产权交易所备案后扣除其应交的交易服务费后进行退付。 4.承租期间，杜绝利用承租标的开设私人会所（一桌餐），不得生产经营或存放国家明令禁止的、易燃、易爆等高危产品以及不符合环境保护要求的、指标达不到国家规定要求的行业或物品。承租人所经营的产品必须符合出租方要求的经营范围，若擅自改变经营类别，视为欺骗行为，租赁合同无效。所产生的损失由承租人全部承担，出租方（产权单位）有权收回该标的。 5.承租方须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防等手续，并自行完善相关配套设施；承租标的是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。 6.承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得经营开设审批（包括但不限于承租标的规划用途和标的既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 7.出租标的交付前产生的水、电、物业费等费用由出租方承担，承租期间的水、电、物业费等费用均由承租方承担，具体以租赁合同约定为准；***区域范围内的水电管线、灯具、插座、开关、龙头阀门、门窗玻璃、墙面等设施设备均由承租方使用及维修。承租方在出租方提供场地表面进行非破坏性装修装饰，不得影响承租标的主体，装修、使用过程中产生的任何不可修复性的破坏***市场价***造成危害的应承担相应后果。 8.承租方根据需要，在承租标的交付后，在不影响标的建筑安全性的前提下，须向相关部门报批，经相关部门及出租方同意后方可对标的的设施（含门、窗等）进行修缮或装修，费用由承租方自行承担；装修方案须提前向出租方报备。 9.承租方应按有关部门规定做好所承租标的的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等一切安全责任，并承担由此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。 10.承租方须承担***区域内的房屋使用、修缮、管理责任；院区内其他公***道承租方可在满足消防要求下进行临时使用；***楼主楼20米范围内、液氧站30米范围内不得使用明火，严格遵守租赁场地内四个类别使用规范。场地内房产、绿化等基础设施改造前承租方方案需经出租方同意，必要时需经行业主管部门审批。 11.承租方须按合同约定的办法、用途及性质使用承租标的，不得擅自改变承租标的结构及用途，文物保护单位***《中华人民共和国文物保护法》要求落实，必须遵守不改变文物原状的原则，承租方负责保护建筑物及其附属文物的安全，不得损毁、改建、添建或者拆除不可移动文物。如需开展建设工程、修缮、保养和对外开放等活动，报文物行政部门批准。如需改造装修，须经上级主管部门同意，一切费用由承租方承担。租赁合同期满，承租方的装修即与承租方无关，承租方不得向出租方提出任何费用补偿要求。若出租方要求拆除的，承租方应无条件恢复原貌。 12.场地建筑说明：一类建筑：承租方不得占用，目前为传染病防控***区域；二类建筑：承租方日常可使用但应根据传染病防控要求即时腾空；三类建筑：承租方日常可使用但应根据传染病防控要求即时腾空；四类建筑：承租方可在确保安全情况下自行使用。 13.租期满后，若承租人无法续租的，原承租人投入的不可移动的装饰装修无条件归还出租方所有。 14.承租方竞得后不得变更签约人，不得转租、分租他人使用，不得用于抵押。 15.租赁合同中除承租方相关信息及“租金价***手填条款外，其他条款均已确定而不得修改（出租方和承租方协商一致的除外，但与挂牌披露相违背的实质性条款不得调整）。 16.本次出租涉及的交易服务费全部由承租方承担。租期五年有无免租期无承租方资格条件以下条件须同时满足： 1.意向方必须是境内注册、营业执照范围允许，经有关部门批准有合法经营资质、具有独立法人资格、能独立承担民事责任的企业；（执行标准：提供营业执照） 2.意向方必须具有类似项目的经历和业绩并已按约定履行了相关义务；（执行标准：提供相关投资协议等） 3.意向方必须具有项目必需的技术条件或经营能力，具备法律法规规定的其他条件和良好信誉，近年来经营正常，无违法违规行为，社会信誉较好。具备独立承担经营活动中所产生的债权债务以及工商、物价***全等方面的法律责任。（执行标准：提供承诺函）保证金事项交纳金额***6.00 交纳时间意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。温馨提示因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间***。交纳方式网上银行;银行转账保证金扣除条款 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价***5个工作日内无***路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为立约保证金，立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函或双方签订完成并经过备案的合同原件办理退付。 3.项目成交后，承租方未按规定履行合同签订及成交款项支付的，竞买保证金不予返还，该保证金扣除交易服务费后做违约金转入产权单位***。信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。是否自动延牌是延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式动态报价***主要内容 1.公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午***时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午***时（报名截止时间***）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2.审核通过后，获得竞价***竞价***价***挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，延长一个周期。 4.挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价***交价***若竞买方均未报价***延长信息披露期规则进行延牌。项目附件报名所需材料清单及说明.docx ***市行政事业单位租赁（合同模板）(1).doc 经办人授权委托书.docx 竞买和承诺及规则须知.docx 实地勘察证明.docx 特别事项约定.docx 联系方式交易机构联系人何女士电话***手机 ***076 传真邮箱地址 ***省***市***区八***街387***楼网址

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