天长市（双苑新村西区）二凤南路101号商服用房租赁项目交易公告-中项网

天长市（双苑新村西区）二凤南路101号商服用房租赁项目交易公告

发布时间： 2024-12-04

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招标公告详情

***市（双苑新***区）二***路101号商服用房租赁项目电子竞价***编号***招租人***市房产管理中心将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外，届时正式竞价***系统服务器时间为准）在***市公共资源交易平台电子交易系统（网址：http***Login）对该项目进行公开竞价***下：注：******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）期间，此竞价***指定入口！通过其他竞价***价***操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞租人-产权竞价***册）。一、标的物介绍： ***市（双苑新***区）二***路101号商服用房房产招租，位于***市（双苑新***区）二***路101号，建筑面积约18.14平方米；建筑结构：框架结构，一层。水电气情况：具备；装修情况：简装。其他需介绍内容：无。二、竞租人应具备条件： 1、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价***有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。上述企业法人或自然人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价***的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价***视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内提出。 3、其他特殊说明：无三、租金起租价***度：标的物起***元/年；***元/两年。加***元或整倍数。四、竞价***及处置：竞价***元，竞价*********月***日***时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位***，须从单位***），保证金付款人的账户名称***，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：户名：***市公共资源交易中心开户行：中国农业银行滁州中都支行银行账号：****** 交纳保证金时须在交易附言中注明“***市（双苑新***区）二***路101号商服用房租赁项目”保证金。未竞得人的竞价***价***后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《租赁合同》签订后五个工作日内予以办理退还。五、代理服务费： *** 代理，代理***元，***；六、咨询、现场踏勘的时间：自公告之日起至******月***日***时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息），***或者招租人联系。七、竞价***租人登录***市公共资源交易平台电子交易系统（网址：http***Login）参与本项目公开竞价***年***月***日***时***分至******月***日***时***分为自由竞价***租人可根据自身条件自由出价***活动设置延时出价***时竞价***活动结束前，当标的物的竞价***后***分钟时，***分钟内如果有人出价***，延时***分钟，直至无人出价***。竞价***租人将在***市公共资源交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示***日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后***日内签订《租赁合同》。八、重大事项披露： 1、本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，禁止经营重污染、扰民、非法等业务，经营业务范围：/。 2、租期两年，租金一年一付，先付款后使用，租金以成交价***租金递增的，在合同中另行约定递增百分比）。履约保证金为年租金*10%，退租时验收合格后无纠纷后无息退还。竞得人须在《租赁合同》签订时一次性将第一年租金及履约保证金分别转入招租人指定账户。具体付款日期、租金金额***同》中约定，每年租金在租期开始计算前***日内交纳和收取（即：先付后租），缴入出租人指定账户(户名、开户银行、账号另行通知)，转账时备注： ***市（双苑新***区）二***路101号商服用房租赁项目。如竞得者没有按要求转账，招租人即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价***考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。 3、租赁期间，承租方有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构或损坏设施，如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担，造成的损失与招租方无关。标的物以现状为准，承租期内所有安全责任由承租人负责。 4、租赁期间，租赁房屋所产生的水电费、物业费等一切费用由承租方负责缴纳。如水电需单独开户，由承租方自行改造，改造费用由承租方自行承担，如开户需要出具相关证明材料，招租方给予配合。具体情况由承租方自行现场实地勘察。 5、租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价***注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。九、特别提醒： 1、标的物以现状为准，***市公共资源交易中心和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价***转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷***市公共资源交易中心和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。 2、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。 3、竞价***退还的情形：竞价***人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价***退还，由***市公共资源交易中心直接收缴，招租人有权组织重新竞价***将被监管部门纳入信用管理，并在***市公共资源交易中心网站进行不良行为披露。 4、标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。 5、“老承租人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老承租人在租赁期满之日的***日前，向招租人提出书面申请并经招租人审核确认。”老承租人须在竞价***作日前将招租人开具的证明（证明中含老承租人姓名+***名称+统一社会信用代码）***负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。 6、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，***市公共资源交易中心有权暂停或终止竞价***决后重新启动竞价***过程中，因意外或不可抗力造成的竞价***竞租人造成经济损失，***市公共资源交易中心和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！ 7、竞价***下列情形的，***市公共资源交易监督管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞价***以直接做出竞价***终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；（2）在竞价***违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。 8、本竞价***人和代理机构***。联系方式： ***：*** 联系人：*** 电话：***596 联系地址：***市***街道建***路与琉***街交叉口招租人：***市房产管理中心联系人：刘琦、钟晓红电话：***299、***321 联系地址：***市建设大***楼 ******月***日

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