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广东葫芦堡文化科技股份有限公司的不动产及办公设备

发布时间： 2024-12-05

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招标公告详情

***（下称“***”）管理人将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在京东拍卖破产拍卖平台（处置单位：***管理人，监督单位：***市中级人民法院，网址：http***com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的 ***名下位于***市松山湖高新技术产业***区***路4号新竹苑15座办公101、201、301的不动产及办公设备。标的评估报告及详细信息请阅标的物详情附件，标的内现场办公用品及设备可能因弃置时间较久，品牌、数量、种类、型号、状态等可能无法与明细表内一一对应，不动产信息及现状亦应由各意向人自行通过官***道、现场看样等形式来获取最新情况，各意向人务必根据现场看样自行负责判断标的物状况，切勿仅凭本链接内容参与竞拍。不动产信息如下：不动产坐落权属证书号建筑面积（㎡）登记日期使用期限备注 ***市松山湖高新技术产业***区***路4号新竹苑15座办公***.77 2016-2-26至 2047-11-15 已查封已抵押 ***市松山湖高新技术产业***区***路4号新竹苑15座办公***.77 2016-2-26至 2047-11-15 已查封已抵押 ***市松山湖高新技术产业***区***路4号新竹苑15座办公***.49 2014-10-28至 2047-11-15 已查封已抵押债权人会议确定的起拍价******元，保证金：89***元，增价*****元及其整数倍。二、咨询、展示看样的时间与方式 1、自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，咨询时间：9:00-12:00，14:00-17:30，周末、节假日除外。有意者请与管理人联系，联系人：***、陈先生 ***、***369，联系地址：***市***街道***路南信产业国际A栋***楼广东众慧律师事务所。 2、现场看样时间：******月***日16:00-16:30，请于看样日前编辑姓名、联系电话短信发送或致电上述电话报名看样，届时请自行到达现场，由管理人安排人员引导看样，不再组织其他时间看样，若无意向竞买人报名，则不组织看样。三、优先购买权 1、竞价***在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价***个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。 2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。 3、顺序不同的优先购买权人申请参与购买的，管理人将确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价***拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***拍卖财产由出价***购买权人竞得。四、对上述拍卖标的权属或其他相关权益有异议的，相关方应于本拍卖公告发布之日起***日内与管理人联系，并向管理人提交合法有效的证明文件，逾期不提交的，视为无异议并放弃相关权利。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。五、竞价***）竞价***始以递增出价***增价***人确定，竞买人以低于起拍价***。（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。（三）本次拍卖保留价*** 六、保证金与余款交纳第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞价***的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起5个工作日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：***管理人；账号：***；开户行：******区东湖支行），注明”（2021）粤19破82***不动产及办公设备拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。七、移交与过户买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）***管理人处（地址：***市***街道***路南信产业国际A栋***楼广东众慧律师事务所）签署《拍卖成交确认书》并办理交接手续等（买受人是否签署《拍卖成交确认书》不影响拍卖成交的效力）。买受人与管理人签署交接文书之时起，视为交付完成，管理人不负责对标的进行清场和实际移交。自交付完成之日起，房产毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担，竞买人依据《拍卖成交确认书》的约定对竞买的房产自行承担相应责任和风险，管理人对拍卖成交的房产自交付时起不承担任何责任。买受人应自行至相关职能部门办理标的物权属变更手续，对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际等情况，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，管理人不作变更登记的任何承诺。竞价***交价***时双方的一切税、费、应补地价***费、土地使用税、房产税、土地增值税等（拍卖物为净值拍卖）；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地使用费、土地使用税、房产税、土地增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、堤围费、印花税、契税、罚款、交易手续费、权证工本费、恢复和测量费等）、应补地价***金、相关款项等均由买受人承担。上述税费的具体金额***行向相关主管部门咨询。拍卖标的物如欠缴物业管理费、水费、电费等，则该费用由买受人承担及清缴，***、 ***咨询，***欠缴费用原因导致可能影响拍卖标的交接及产权过户的，不视为出卖方违约，买受人不得据此主张竞价***理人、***、上拍机构***。请竞买人在参加竞拍时充分考虑前述各项成本。竞拍人竞买成功后，对收到的拍卖款，***和管理人可能无法开具发票，如需出具，由买受人自行负责办理申报和缴纳手续，***根据买受人的请求提供必要的协助。上述税费的具体金额***行向相关主管部门咨询。过户资料齐备、管理人向税务主管部门提交拍卖标的物交易资料后，买受人应按照税务主管部门告知的期限及时缴纳税款；因买受人迟延缴纳税款，产生的滞纳金、罚款等相关款项均由买受人承担。拍卖标的的过户手续由买受人自行办理。若标的移交后仍处于查封状态，法院解除查封手续需要一定时间，另因标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间可能会延长。变更登记时间延长，不影响双方对拍卖标的的移交及收益权归属。办理解除抵押和查封手续需要相应时间，买受人应当承担标的不能及时过户的风险。八、风险提示（一）标的物特殊情况说明及提示 1、本次以拍卖标的的实物现状进行净值拍卖，有参与竞买意向者应自行实地看样，并充分考虑拍卖标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定参与竞价***纳保证金参与本次拍卖的，视为对拍卖标的已经完全了解，并接受标的现状及所有瑕疵。法院、管理人对标的办公室的外观、质量问题、结构调整、消防验收、固定装修损坏、办公室面积差异等一切瑕疵等不作担保，由买受人自行承担相关风险和责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价***本次拍卖以按现状拍卖的方式进行（***的办公用品及设备）。本次拍卖的不动产，位于***市松山湖高新技术产业***区***路4号新竹苑15座办公101、201、301，根据不动产查询结果显示建筑面积分别为764.77平方米、764.77平方米、813.49平方米，不动产位置***。本次拍卖的不动产已设定抵押（详见附件《不动产登记信息查询结果》），管理人未接管到不动产的房产证、发票、维修资金收据等相关权证及票据。 3、本次拍卖标的办公室格局与产权证书记载对比可能已经改变，存在没有按照产权证书记载的内容与相邻办公室进行间隔的情况。根据产权证书和拍卖标的现状，存在无法确定办公室界限，包括但不限于相邻办公室之间的界限、办公室与***区域的界限等情形。买受人应当自行负责依照产权证书和标的现状确***区分标的办公室的位置***；就间隔事宜存在需要其他业主认可情况的，买受人应当自行与其他业主沟通协商解决，必要时自行申请测绘，并承担相应的成本和后果。拍卖标的或与相邻不动产间的结构变动，包括隔墙打通、重新分割使用等导致房型、结构、功能作改变可能发生的行政责任、民事责任均由买受人负担，包括但不限于恢复原状、承担相关费用等。拍卖标的若有违法、违章搭建等问题，因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除义务等）以及因此产生的民事责任均由买受人承担（包括负担相关费用等）。 4、本次拍卖标的存在查封情况（详见附件《不动产登记信息查询结果》），若标的成交，管理人协助买受人向查封单位***，因此可能导致标的成交后交接手续、确权及变更权属登记过程等需待解封后处理，买受人应知悉且不得据此悔拍、弃标、申请退款或向管理人、***、上拍机构***。 5、本次拍卖按照现状拍卖和交付，***不负责拍卖标的办公室的清场。标的办公室内的相关垃圾废料等，由买受人自行处置或清理，如有纠纷，买受人应当自循法律途径解决，法院及管理人概不负责。 ***的办公用品及设备，买受人不得以放弃、无（低）价***需求等理由对前述办公用品及设备就地弃置、不作处理或留由管理人处理，***和管理人收取任何费用。（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。如为限***区不动产标的，由竞买人自行确定是否具有相关资格。不符合条件参与竞买的，应自行承担相应法律责任，包括由此导致的无法办理过户等风险。（三）竞买人竞价***、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。法院、***和管理人不承担因此无法办理过户以及补缴各类税费的风险和责任，买受人亦不得因此而主张拍卖无效及其他赔偿。（四）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状、租赁现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。管理人、京东网络竞价***标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（五）本次网络竞价***已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价***价***金），管理人与网络竞价***任何赔偿责任。（六）管理人、上拍机构******的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）（七）因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。九、本次网上公开竞价***》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价***示。上拍机构***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。十、由于拍卖标的情况复杂，竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情及风险提示。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。咨询电话：***，联系地址：***市***街道***路南信产业国际A栋***楼广东众慧律师事务所凡发现竞价***为，可如实反映。京东技术咨询电话：***86 此公告在“京东网”上发布，网址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年十二月五日

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