温州滨江置地有限公司所持有温州市滨岛房地产开发有限公司51%股权及对其享有的债权（257550000元借款债权本金及对应利息）转让

发布时间： 2024-12-09

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招标公告详情

***51%股权及对其享有的债权***元借款债权本金及对应利息）转让项目编号*****3.85***元标的所属行业：房地产业标的所***区： ***省_***市_***区披露起始日期： 2024-12-09 披露期满日期： 2025-01-06 上链存证项目上链中... 此项目信息来源为浙江产权交易所，未尽事宜由浙江产权交易所负责解释。标的基本信息转让方简况受让方资格条件信息披露其他事项标的基本信息标的企业基本情况标的企业名称 *** 注册资本 ***元人民币经济类型国有独资企业（公司）/国有全资企业企业类型 *** 经营规模微型标的企业统一社会信用代码或组织机构*** ***MADTW56G46 经营范围许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；住宅室内装饰装修；建设工程设计(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。一般项目：物业管理；房地产咨询；住房租赁；市场营销策划；非居住房地产租赁；工程管理服务；停车场服务；酒店管理；会议及展览服务；专业设计服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。职工人数 0 是否含有国有划拨土地否标的企业股权结构原股东是否放弃优先受让权是序号股东名称持股比例（%） 1 *** 100 主要财务指标***元︶年度审计报告审计年度 2024 营业收入 0.000000 利润总额 0.000000 净利润 0.000000 资产总额 50,850.694444 负债总计 50,850.694444 所有者权益 0.000000 审计机构致同会计师事务所（特殊普通合伙）温州分所企业财务报告报表日期 2024-11-30 营业收入 0.000000 利润总额 0.000000 净利润 0.000000 资产总额 101,568.125000 负债总额 101,568.125000 所有者权益 0.000000 - 资产评估情况***元︶评估机构 *** 核准（备案）机构 *** 核准备案日期 2024-11-27 评估基准日 2024-09-30 项目账面价*** 评估价*** 资产总计 50,850.694444 50,850.694444 负债总计 50,850.694444 50,850.694444 净资产 0.000000 0.000000 转让标的对应评估值 0.000000 重要信息披露其他披露内容 1、信息披露期：自信息披露起始日（******月***日）至信息披露期满日（******月***日）下午***时整止，期间征集意向受让方并办理线上报名登记手续，符合受让条件的意向受让方应在信息披露期满日下午***时（报名截止时间***）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续、提交相关材料附件并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、资格审查：平台及委托方将对有效报名意向受让方的资格条件逐条审核，符合条件的意向受让方将确认获得网络竞价***合条件的意向受让方将取消资格。 3、信息披露期满后，如只征集到一家符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确认为受让方，该受让方在报名时的报价***格，并应按信息披露规定的时限内同转让方签署交易合同; (项目资格条件审核时间：一个工作日) 如征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方，则按照（网络竞价***;（自由竞价*********月***日10：00；限时竞价*********月***日11：00) 如未征集到意向受让方，则信息披露终结。 4、本次转让企业不涉及管理层受让。 5、本次转让不涉及优先购买权。 6、意向方报名可自行下载或向合作机构***。合作机构***：*** 合作机构***：***57376 合作机构***：***市***区球山花园16栋202室。 7、关于本次转让标的相关价***有风险，意向方请自行尽职调查，如对本次处置有任何疑问请与转让方联系，受让方在竞买成功后，视为对标的企业或有风险的认可与接受，不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价***视为违约，保证金将不予退还。转让方联系人：***，联系方式：***。 8、本次标的挂牌转让底价***338,5***元，由股权转让价***让价***成。其中：（1）股权转让价***股权挂牌底价***元。（2）债权转让价***金和债权利息两部分组成，其中债权本金人民币257,550,0***元（截至******月***日）；债权利息人民币1,788,5***元（截至******月***日）。（3）若本项目进入竞价***溢价***全部作为标的企业51%股权转让对价*****51%股权转让价***牌底价***额。 9、***51%股权及对其享有的债权，***的债权包括： ①截止至评估基准日******月30***的债权（257,550,0***元借款债权本金和1,788,5***元利息）。截止至******月***日，受让方应支付标的债权本金明细如下：序号借款方 ***元）借款利率发生日期 1 *** 103,020,000 年利率5% ******月***日 2 *** 154,530,000 年利率5% ******月***日上述借款本金在******月***日后产生的利息按实计算，具体金额***订的交易合同约定为准。 ②另******月30***指定账户缴清。（具体见价***说明） ③受让方须同时受让标的股权、标的债权及债权利息，不得拆分。 10、***51％***控股权，但因目前未开展任何经营活动，***整体运营造成影响。 11、***与***市自然资源与规划局签订***市核******元T03-03地块的《国有建设用地使用权出让合同》，合同价***0,000,0***元，约定分期支付。至评估基准日******月***日，***已支付了505,000,0***元，尚有505,000,0***元未支付，约定在******月***日之前缴纳，目前尚未办理不动产权证书。 12、***与股东滨江置地签订的借款利率约定，截止评估基准日******月***日借款金额***5,000,0***元，借款主要用于***市核******元T03-03地块土地款，借款利率为年利率5%，***签订股东借款合同。 13、根据《***市核******元T03-03等地块项目建设管理合同》要求，股权受让方在本次股权转让办理完成股权变更手续后，须在1***51%股权比例出具***元银行履约保函，同时也将承担并继承《***市核******元T03-03等地块项目建设管理合同》约定的其他事项。 14、***于******月***日***市城发集团招标代理选定相关程序，***代理该项目代管代销及设计招标、项目成本估算编制，委托费用暂定2***元，***开发模式调整，尚未签订协议及支付，***支付。 15、***注册资本金***元，现未完成注册资本实缴，受让方应在******月***日完成对应股权比例51%的资本金人民币***元的实缴工作。 16、***或其股东（***）取得的***市核******元T03-03地块依法出让土地时的建设管理要求、公开出让特别规定、规划条件及土地出让合同等相关协议要求。企业管理层是否参与受让否转让方简况转让方基本情况转让方名称 *** 经济类型国有独资企业（公司）/国有全资企业企业类型 *** 持有产(股)权比例 100 拟转让产(股)权比例 51 产权转让行为批准情况监管机构（部门）市级国资委监管国家出资企业或主管部门名称 *** 批准单位*** *** 受让方资格条件受让方资格条件 1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。与转让相关的其他条件 1、意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至“浙交汇”平台温州中心的存管银行，***路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价***受让方被确定后，其交纳的竞价***其应交交易服务费后的余额自动转为转让价***分。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞价***工作日内将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。） 2、受让方须在成交之日起3个工作日内同转让方签订《产权交易合同》，逾期将视为违约，转让方有权收回标的，并全额扣除竞价***3、成交后，受让方须签订浙交汇竞价***并在合同生效之日起5个工作日内将成交价***温州联合产权交易中心账户(户名：***，账号：***，开户行：温州银行城西支行)。转让方在合同生效后1个月内与买受人办理股权变更手续，产权交易、变更产生的相关税费按照国家相关法律法规各自承担。 4、本次转让不涉及职工安置事项。 5、交易完成后，如国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权时，标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 6、资产评估基准日到转让完成日（完成股东主体变更工商登记手续之日）期间的损益，由受让方按受让股权比例享受或承担相应损益，***出现盈利时，其收益归受让方按受让股权比例所有，***出现亏损时，其损失由受让方按受让股权比例承担。 7、本次股权及对应债权转让完成后，***持有49%股权，***51%股权。受让方在签署交易合同后，与转让方协商并签署新的《***章程》，并依此变更原章程，变更后对各股东发生效力。 8、***后续开发建设及运营所需资金的筹集；评估基准日******月***日之后，股权变更登记完成之前，***因业务需要签订的合同及支付的费用，受让方不得提出疑义；受让方具有良好商业信用，具有资金支付能力且资金来源合法。 9、本项目在股转挂牌披露期间，***可能会进行部分前期准备工作（包括但不限于房地产开发资质办理、房***市场调研等），如有产生相关费用的，受让方不得提出疑义。 10、本次股权交易完成后转让方不再享有交易股权所对应的股东权利和义务，受让方按股权受让比例承继股东的权利与义务。***的债权、债务（本股权及对应债权转让方案披露的受让方应支付标的债权除外），***的债权、债务均由股权变更后的各方股东按各自股权比例承担。 11、意向受让方须书面承诺、保证：（一）本次股权转让完成后，***须继续履行原对外签订的合同、招标等事项；若意向受让方为法人单位，受让意向需已履行必要的内部决策程序。（二）信息披露后即可进入尽职调查期，***进行全面了解，认真全面阅读本次交易中致同会计师事务所（特殊普通合伙）***出具的资产评估报告等资料。意向受让方报名即视为其已详细阅读并完全认可本次交易所涉及审计报告和评估报告披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次股权交易项目交易资料内容及交易标的的现状及瑕疵，以及已完成对本次交易项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断信息披露其他事项信息披露其他事项信息披露期 20（单位：工作日）交易方式网络竞价*** 浙江产权交易所

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