拍 卖 公 告

***省***市中级人民法院将于2022年3月16日10时至2022年3月17日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台（网址: http***com/；户名：***省***市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于***市***区***镇翡翠绿洲***路8号11幢1102房的房产，实物现状详见阿里拍卖大数据询价***大数据评估询价***工商银行融e购电商平台出具的网络询价***span>

处置参考价***保证金和增价***/span>:

处置参考价***an>2,791,2851,898,075189,8079,490二、竞买人条件：

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受***。

竞买人在拍卖竞价***交纳保证金经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。

如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构***、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：1、暂无优先购买权人；2、本次拍卖公告发布三日前已经通知双方当事人。

四、咨询时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询。

本次拍卖标的物不安排集中看样。

***：***、400-158-5850（节假日休息）。

五、拍卖方式：增价***司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价***价***交。

六、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价***迟五分钟。竞买人的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

七、特别提醒：

（一）本次拍卖标的房产现由案外人居住使用中，含2位未成年人。拍卖成交后，本院负责交付，鉴于房产的使用现状，请竞买人注意成交后交付时间不确定的风险。

（二）据拍卖标的房产所在物业服务机构***，该房产自2019年6月1日至2021年8月30日共欠物业管理费10,260.33本次拍卖的标的物以交付时实物现状为准，竞买人可以自行实地看样。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

本次拍卖按标的物现状拍卖，现状包括标的物的外观、结构、固定装修、内在质量、附属设施及周边环境等，现状是否符合法律规定，由主管职能部门核定。实际面积以过户时登记机关确定的为准，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价***pan>

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。买受人取得标的物时实物状况与评估报告不一致的风险（如隐藏瑕疵缺陷、损毁等）均由买受人承担。

八、根据拍卖标的物所在地目前的房地产限购政策，竞买人需具备当地房地产***区域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

九、拍卖成交后，本院负责交付拍卖标的物，标的物按交付时的现状移交。本院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

十、拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价***pan style="color: red;">十日内将拍卖成交价***保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：***省***市中级人民法院，开户银行：***广州越秀支行，账号：***040566，交款时注明本院执行案号“（2021）粤01执5352号”，以便法院查收）。买受人在交齐拍卖款并收到法院通知后十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院执行局（地址：***省***市***区***路66号***市中级人民法院执行局）领取拍卖成交裁定书。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。

十一、拍卖成交后买受人悔拍未在规定期限内缴纳拍卖成交价***纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***an>低于原拍卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：***、***、***、12368。

***省***市中级人民法院

二二二年二月二十二日