[邵阳市]对湖南顺和建筑工程有限公司不良贷款债权

一、转让方承诺

我方拟将持有的对***不良贷款债权公开转让，并按本公告内容由***省联合产权交易所（以下简称湖南联交所）在其网站上公开披露债权转让信息、组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次债权转让是我方真实意愿表示，转让的债权权属清晰，我方对该债权拥有完全的处置权；  

2、我方转让债权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；  

3、我方所提交的《债权转让公告》及相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；  

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。  

二、资产简况

资产

公告

信息

本次转让标的为湖南银行股份有限公司邵阳分行***不良贷款债权。截至债权基准日2025年3月5日，***债权本金余额人民币11,440,043.5411,373,284.6922,813,328.23贷款由曾玉缘、孙西莉、曾二平、黄丽提供连带责任保证担保，以***名下位于***市***区邵***道***路口的土地、***名下位于新邵县***镇大坪大***路东侧的房产、孙西莉及曾玉缘名下位于新邵县***镇沙***区189号的房产以及曾二平名下位于新邵县***镇大坪***路的房产提供抵押担保。

***省***市***区人民法院已作出（2022）湘0503民初404号的民事判决书。

其他情况可至湖南银行股份有限公司邵阳分行尽调了解。

重要

信息

披露

其他披露内容

资产瑕疵情况：（1）通过中国执行信息公开网查询，借款企业***涉及多起诉讼被采取失信惩罚措施。

（2）***位于***市***区邵***道与***路***路口处的土地现已开发建设成为御***市广***区，在所抵押的土地上已建成10#、11#、3#及2#栋共计四栋建筑物，以上房屋均已办理了预售许可证，且***区房屋目前已实现部分销售（实际销售数据以不动产登记部门查询数据为准）。已出售部分房屋业主对买受房屋的物权期待权优先于银行的抵押权，如业主在执行程序中提起执行异议之诉有可能排除债权人提起的强制执行，后续实现债权存在较大困难。

（3）***位于***省新邵县***镇***路的抵押房产为1、2层，抵押的一层门面被他人长期占用作为经营使用。

（4）抵押人孙西莉、曾玉缘提供的位于新邵县***镇沙***区189号不动产，被第三人占用居住。

（5）抵押人曾二平所提供抵押的位于***省新邵县***镇大坪***路的四层房屋因被抵押人拆除而灭失，转让方对该房屋的抵押权已灭失，且该土地上现有抵押人新建的七层砖混结构房屋（毛坯）。

上述标的信息仅供参考，最终标的信息以转让方提供的最终资料所记载的内容为准。相关资产信息以实物现状为准，房产及土地实际状况以产权证件记载为准。对于转让标的资产的瑕疵情况，意向受让方应自行了解并作出判断。

债权权利实现存在不确定性，抵质押资产出租、查封、冻结或受到其他限制等情况以及债务人存在破产的可能性等相关风险均由受让方承担。湖南联交所仅就转让方委托发布的《债权转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。

其他信息

意向受让方须接受转让方以下特别申明：

1、转让方仅就标的债权进行现状转让，不对标的债权之法律上的有效性（含本债权相关担保之有效性）和商业价***有约束力的判断和承诺。受让方应承担受让标的债权造成的一切损失或预期利益无法实现等相关风险，转让方不承担任何瑕疵担保责任。

2、受让方受让标的债权后，转让方依法办理债权转移相关手续。

3、受让方受让标的债权后，自行承担债权转让标的的后续手续责任（包括但不限于维权、变更登记等）及承担后续手续所产生的一切税、费，如受让方不能办理上述后续手续而导致的损失，概与转让方无关。

4、受让方受让标的债权后，应承担一切可能存在的风险，不得以权利部分不能实现或全部不能实现等要求转让方返还部分或全部价***不得向转让方（包括分支机构）及其相关人员进行任何形式的权利追索（包括但不限于财产、实物资产）。

5、意向受让方参与竞买，视为意向受让方已在转让方处全面了解本次债权转让相关资料并认可，接受转让标的的现状和所有瑕疵。

6、《债权转让协议》为受让方必须接受之内容，一旦提交报名材料，视为完全同意接受本公告及《债权转让协议》中的全部内容。《债权转让协议》文本可至湖南联交所查询。

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

转让底价***n>

人民币9,641,100.00

交易价***

一次性付清，受让方需在《债权转让协议》签订之日起1个工作日内将交易价***/span>付清至湖南联交所结算专户。

意向受让方资格条件

1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；

2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、意向受让方不得为：国家公务员、金融监管机构***、政法干警、转让方工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构***；与债权转让的转让方工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构***；原债务人、保证人、抵押人及其关联人。

4、意向受让方如未通过反洗钱相关筛查的，终止其受让资格，已交纳的交易保证金全额无***路径退还。

5、法律、法规、规章规定的其他条件。

与转让相关其他条件

1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www***）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午***时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间***）,缴纳保证金的汇款人名称***。 

公告期内，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则采取场内协议转让的方式，该意向受让方被确定为受让方，上述交易保证金扣除全部交易服务费后直接转为交易价***；若征集到两个（含）以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价***t>-多次报价***受让方。成交后，成功竞买的竞买人交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后转为交易价***；未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无***路径退还。

2、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于转让底价***竞买人已报价***价***证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

3、意向受让方成为受让方，如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签署《债权转让协议》的，则其交纳的交易保证金在全额扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

4、受让方在签订《债权转让协议》之日起1个工作日内将交易价***入湖南联交所指定账户，否则其交纳的交易保证金在全额扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

5、《债权转让协议》在受让方的全部价***后生效，受让方的全部价***毕前，债权转让协议（合同）不生效，债权不转移。

6、在收到全部交易价***pan>30个工作日内，将与本债权处置相关法律文书移交给受让方，并依法办理债权转移相关手续。

7、受让方受让标的债权后，自行承担标的债权的后续手续责任（包括但不限于维权、变更登记等）及承担后续手续所产生的一切税、费，如受让方不能办理上述后续手续而导致的损失，概与转让方无关。

8、本次债权转让应向湖南联交所支付的交易服务费，由受让方承担。

9、意向受让方须承诺按反洗钱相关要求，如实填写反洗钱相关材料，意向受让方如未通过反洗钱相关筛查的，终止其受让资格，已交纳的交易保证金全额无***路径退还。

10、意向受让方须承诺资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以受让交易标的作为底层资产违法违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售。

11、转让标的相关资料查阅安排：

因转让标的涉及相关方商业秘密，意向受让方需按转让方相关制度至转让方处查询标的详细资料，并开展尽调，本公告期满日为尽调申请截止日。

联系人：刘先生，联系电话：***559，邮件地址：liushenghui @hunan-bank.com，通讯地址：***省***市***区曹***路1号湖南银行邵阳分行。

12、意向受让方提交受让申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本次债权所涉及资产现状、资产瑕疵等材料所披露的内容，已完成对本债权转让项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本债权转让公告的内容，以现状受让本债权。湖南联交所仅就转让方委托发布的《债权转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。

交易保证金设定

交纳金额***n>

人民币2,892,330.00

交纳时间

报名手续

意向受让方须于本项目挂牌期满日17:00前向***省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过湖南联交所网站（www***）进行网上报名，并交纳交易保证金。

四、转让方简况

转让方

基本情况

转让方名称

***邵阳分行

统一社会信用代码

***

注册地（住所）

***市***区曹婆井1号西城大厦

公司类型（经济性质）

***（***市）

内部决策形式

其他

五、挂牌信息

挂牌

公告期

自公告之日起10个工作日（自2025年3 月13日起至2025年3月26日17:***时止）

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

信息发布终结。

交易方式

挂牌（公告）期满，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价***n>－多次报价***确定受让方。

自由报价***即进入延时竞价***n>。

注：如若出现延期，竞价***中确定的时间为准。

竞价***方在竞价***照e交易平台（www***）的 《e交易平台竞价***、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

发布媒体名称

湖南联交所网站www***

六、项目联系方式

姚女士***743

毛女士***121   

送达地址

***省***市芙***路三段569号湖南商会大厦（***楼）23A楼